📋 Repères administratifs
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- Nantes Métropole
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- Nantes
- Canton
- Bouaye
- Altitude
- 12 m
- Coordonnées
- 47,1436°N · -1,6942°E
Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
Bouaye (44830) — Loire-Atlantique
Bouaye est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 8 144 habitants, 8 établissements scolaires, 3 services publics, 39 équipements sportifs.
Intercommunalité : Nantes Métropole
Météo locale en chargement…
- 8 144habitants 2025
- 44830code postal
- 44018code INSEE
- 579hab./km2
👥 Population et densité
Bouaye compte 8 144 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 14,00 km2. Densité : 579 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +435,8 % (+6 624 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 32e sur 207 communes. Rang national : 1302e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Bouaye à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
Densité
579hab./km²
moyenne dpt : 272 hab./km² (+113 % vs Bouaye)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Bouaye, on recense 3 431 ménages au sens INSEE.
29,3 %Personnes seules
31,0 %Couples avec enfants
28,9 %Couples sans enfant
10,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Bouaye compte 5 070 personnes de 15 à 64 ans.
79,1 %Actifs
73,4 %Actifs occupés
7,3 %Taux de chômage
9,4 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
8écoles, collèges, lycées
39équipements sportifs
3services publics
1sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Bouaye
Explorez les pages thématiques de Bouaye pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Bouaye1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Bouaye39 équipements sportifs
🗺️
Département Loire-Atlantique207 communes · 1 457 806 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis BouayeTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Loire-AtlantiqueAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Bouaye
Les 12 communes les plus proches de Bouaye dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
Saint-Léger-les-Vignes
2,9 km · 1 430 hab.
Brains
3,5 km · 2 565 hab.
Port-Saint-Père
4,1 km · 2 578 hab.
Saint-Mars-de-Coutais
4,6 km · 2 471 hab.
Montagne
5,2 km · 6 123 hab.
Saint-Aignan-Grandlieu
5,3 km · 3 536 hab.
Saint-Jean-de-Boiseau
6,1 km · 4 779 hab.
Indre
6,5 km · 3 816 hab.
Bouguenais
6,9 km · 17 244 hab.
Pellerin
7,9 km · 4 346 hab.
Couëron
8,1 km · 18 648 hab.
Chevrolière
8,4 km · 5 022 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Bouaye a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 6 922 et 9 365 habitants).
🗺️ Plan interactif de Bouaye
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 7 écoles, 39 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Bouaye (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Bouaye sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +6 624 hab. (+435,8%) | +2,70 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Bouaye
Structure démographique de Bouaye selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 572 (21,5%)
15-29 ans
1 164 (15,9%)
30-44 ans
1 475 (20,2%)
45-59 ans
1 581 (21,7%)
60-74 ans
1 063 (14,6%)
75 ans et +
445 (6,1%)
👶 Population jeune : 37,5 % de moins de 30 ans (vs 20,7 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Bouaye
0,1%
Agriculteurs
5 personnes
3,9%
Artisans, commerçants
220 personnes
11,4%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
650 personnes
20,7%
Professions intermédiaires
1 180 personnes
16,6%
Employés
945 personnes
8,9%
Ouvriers
505 personnes
26,2%
Retraités
1 495 personnes
12,4%
Autres
705 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (26,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Bouaye (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 540 | 481 | 32 | 27 | 89,1% |
| 1975 | 768 | 664 | 67 | 37 | 86,5% |
| 1982 | 1 186 | 1 097 | 48 | 41 | 92,5% |
| 1990 | 1 629 | 1 538 | 30 | 61 | 94,4% |
| 1999 | 1 901 | 1 826 | 23 | 52 | 96,1% |
| 2010 | 2 443 | 2 330 | 17 | 96 | 95,4% |
| 2021 | 3 567 | 3 427 | 25 | 115 | 96,1% |
Maisons vs appartements (2021)
80,6 %🏡 Maisons (2 806)
19,4 %🏢 Appartements (674)
✅ Taux de vacance faible (3,2 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Bouaye (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Bouaye : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
2 394🔑 Propriétaires
1 001🏘️ Locataires
388🏛️ HLM (logement social)
11,4 %% HLM dans le parc
70,5 %Propriétaires
29,5 %Locataires
11,4 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (70,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (11,4 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Bouaye
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Bouaye compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Bouaye
Carte interactive et liste complete des quartiers de Bouaye →
💶 Prix immobilier à Bouaye (44830)
Prix indicatifs en €/m² à Bouaye, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 280 €
Maison / m² (dpt)
+22% vs FR
🏢
3 380 €
Appartement / m² (dpt)
−8% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Bouaye
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bouaye depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Bouaye
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Bouaye
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Bouaye
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Bouaye
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bouaye.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (39 sportifs, 8 scolaires), services publics (3) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Bouaye (INSEE)
Composition du parc immobilier à Bouaye selon le dernier recensement INSEE disponible.
3 567logements total
96,1 %résidences principales
3,2 %vacants
80,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Bouaye
Localisation des 7 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Bouaye.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (4)
4 établissements.
12 rue du Moulin 44830
12 rue du Moulin 44830
44 rue de l'Ancienne Eglise 44830
Rue de la Gare 44830
🎓 Collèges (2)
2 établissements.
Rue du Stade 44830
8 rue de l'Ancienne église 44830
🎓 Lycées (2)
2 établissements.
1 allée Daniel Brottier 44830
Place de l'Edit de Nantes 44830
🗺️ Carte des services publics de Bouaye
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bouaye.
🏛️ Mairie de Bouaye
Adresse :12 rue de Pornic
44830 Bouaye
Téléphone : 02 51 70 55 55
👔 Conseil municipal de Bouaye
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Anne-Claire GOYER
Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Cyril DUBREIL
1er adjoint au Maire
Profession libérale
Alexandra BEAUFRETON
2ème adjoint au Maire
Employé de commerce
Ludovic BERANGER
3ème adjoint au Maire
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Marie-Claire GOBIN
4ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Fabrice BIGNON
5ème adjoint au Maire
Technicien
Laurelie VIGOUROUX
6ème adjoint au Maire
Artisan
Alexis LE BIGOT
7ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Apolline DUBUY-CANAC
8ème adjoint au Maire
Profession libérale
👥 Conseillers municipaux (20)
📋 Afficher la liste complète
Thomas ALLANO
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Bernadette BERTET
Ancien cadre
Elsa BERTIN
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Stéphanie BIDET
Contremaître, agent de maîtrise
Christelle BOURRY
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Stéphane BURGAUD
Professeur, profession scientifique
Sylvain CHARPENTIER
Commerçant et assimilé
Laurent CHOBLET
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Sophie DAVIAUD
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Yannick FLYNN
Profession libérale
Erwan GOUIFFES
Cadre de la fonction publique
Freddy HERVOCHON
Cadre de la fonction publique
Laetitia LANGLAIS-LEPROUST
Employé de commerce
Jean-Michel LARDEUX
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Marie LEBOT
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Laurent LOUVET
Technicien
Anthony LOYEN
Ouvrier qualifié de type industriel
Gwénaëlle MAREC
Profession libérale
Marie-Pierre RATEZ
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Julie WALTER
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Bouaye (3)
🎭 Sites touristiques et culturels (1)
Plongez dans les secrets du lac de Grand-Lieu à travers parcours guidé!
📍 Rue du lac🗺️ Carte des équipements sportifs de Bouaye
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Bouaye (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Bouaye (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Bouaye (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
6Salle ou terrain specialise
4Court de tennis
4Divers equipements Sports de nature
3Boulodrome
3Equipement equestre
3Salle multisports
3Salle non specialisee
3Terrain de grands jeux
2Equipement d athletisme
2Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Bouaye
Analyse des 39 équipements sportifs géolocalisés à Bouaye (sur 39 recensés au total).
32🏛️ Propriété communale
7🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1981) au plus récent (2011), pour 22 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (4)
📍 Rue Des Cormorans, 44830 Bouaye
📍 Route Du Tour, 44830 Bouaye
📍 Route Du Tour, 44830 Bouaye
📍 Route Du Tour, 44830 Bouaye
⚽ Terrain de football (3)
📍 Route Du Tour, 44830 Bouaye
📍 Route Du Tour, 44830 Bouaye
📍 Route Du Tour, 44830 Bouaye
🤾 Salle multisports (3)
📍 Rue Du Stade, 44830 Bouaye
🏢 Complexe Sportif De Bellestre
📍 Rue Du Stade, 44830 Bouaye
🏢 Complexe Multisports
📍 Zac Des Ormeaux - Place De L'Edit De Nantes, 44830 Bouaye
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue Des Cormorans, 44830 Bouaye
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 Rue Des Epinettes, 44830 Bouaye
🏃 Terrain de handball (1)
📍 Rue Des Epinettes, 44830 Bouaye
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Rue Du Stade, 44830 Bouaye
💃 Salle de danse (1)
🏢 Complexe Multisports
📍 Zac Des Ormeaux - Place De L'Edit De Nantes, 44830 Bouaye
📂 Voir aussi les 14 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🛹 Skate park (1)
📍 Rue Jean Monnet, 44830 Bouaye
🤸 Salle de gymnastique sportive (2)
📍 Zac Des Ormeaux - Place De L'Edit De Nantes, 44830 Bouaye
📍 Rue Du Stade, 44830 Bouaye
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (3)
📍 1 Place Du Bois Jacques, 44830 Bouaye
📍 Rue Des Epinettes, 44830 Bouaye
📍 Rue De La Gare, 44830 Bouaye
🎱 Terrain de pétanque (3)
📍 Place De L'Edit De Nantes, 44830 Bouaye
📍 Rue Du Port, 44830 Bouaye
📍 Rue Des Cormorans, 44830 Bouaye
🏃 Boucle de randonnée (4)
📍 44830 Bouaye
📍 44830 Bouaye
📍 44830 Bouaye
📍 44830 Bouaye
🐎 Carrière (2)
📍 Allée Daniel Brottier, 44830 Bouaye
📍 La Borne Seize, 44830 Bouaye
🐎 Carrière de dressage/rond de longe (1)
📍 Allée Daniel Brottier, 44830 Bouaye
🏃 Espace trial (1)
📍 Place De L'Edit De Nantes, 44830 Bouaye
🥾 Parcours sportif/santé (1)
📍 44830 Bouaye
🏃 Piste d'athlétisme isolée (1)
📍 Route Du Tour, 44830 Bouaye
🏃 Salle de billard (2)
📍 9 Rue De Nantes, 44830 Bouaye
📍 9 Rue De Nantes, 44830 Bouaye
🏃 Salle de tennis de table (1)
📍 Rue Du Stade, 44830 Bouaye
🏃 Stade d’athlétisme (1)
📍 Place De L'Edit De Nantes, 44830 Bouaye
🧗 Structure Artificielle d'Escalade (1)
📍 Rue Du Stade, 44830 Bouaye
❓ Questions fréquentes sur Bouaye
Quel est le code postal de Bouaye ?
Le code postal principal de Bouaye est 44830. Le code INSEE est 44018.
Quelle est la population de Bouaye ?
Bouaye compte 8 144 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +435,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Bouaye ?
Bouaye recense 4 écoles, 2 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Bouaye ?
Bouaye propose 3 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Bouaye ?
Bouaye compte 39 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Bouaye ?
Bouaye fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité Nantes Métropole.
Quelle est la densité de population de Bouaye ?
Bouaye a une densité de 579 habitants par km² sur 14,00 km².
Comment évolue la population de Bouaye depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bouaye depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Bouaye ?
Les prix immobiliers à Bouaye sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Bouaye ?
La carte des quartiers de Bouaye est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44018-bouaye/.
Combien y a-t-il de quartiers de Bouaye ?
Bouaye compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.