📋 Repères administratifs
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- Nantes Métropole
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- Nantes
- Canton
- Rezé
- Altitude
- 20 m
- Coordonnées
- 47,1789°N · -1,6189°E
Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
Bouguenais est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 20 410 habitants, 15 établissements scolaires, 4 services publics, 63 équipements sportifs.
Intercommunalité : Nantes Métropole
Bouguenais compte 20 410 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 31,00 km2. Densité : 656 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +132,5 % (+11 633 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 10e sur 207 communes. Rang national : 469e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
Comparez Bouguenais à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
moyenne dpt : 272 hab./km² (+142 % vs Bouguenais)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Bouguenais, on recense 8 651 ménages au sens INSEE.
Bouguenais compte 12 936 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Bouguenais pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Bouguenais dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
Bouguenais a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 17 348 et 23 471 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 15 écoles, 60 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Bouguenais sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +11 633 hab. (+132,5%) | +1,35 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Bouguenais selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 36,2 % de moins de 30 ans (vs 22,7 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (26,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 581 | 2 500 | 18 | 63 | 96,9% |
| 1975 | 3 288 | 3 104 | 30 | 154 | 94,4% |
| 1982 | 4 316 | 4 110 | 33 | 173 | 95,2% |
| 1990 | 5 120 | 4 792 | 39 | 289 | 93,6% |
| 1999 | 5 754 | 5 572 | 25 | 157 | 96,8% |
| 2010 | 7 300 | 7 099 | 24 | 176 | 97,2% |
| 2021 | 8 977 | 8 625 | 77 | 275 | 96,1% |
✅ Taux de vacance faible (3,1 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Bouguenais : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (65,4 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (18,0 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Bouguenais compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Bouguenais →
Prix indicatifs en €/m² à Bouguenais, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bouguenais depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bouguenais.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (63 sportifs, 15 scolaires), services publics (4) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Bouguenais selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 15 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Bouguenais.
12 établissements.
2 rue Commune de Paris 1871 44340
1 rue Georges Guynemer LES COUETS 44340
Place de la Croix Jeannette 44340
4 rue Urbain Le Verrier LES COUETS 44340
Rue Célestin Freinet LES COUETS 44340
29 avenue du Général de Gaulle 44340
Rue Jean Baptiste Charcot LES COUETS 44340
2 rue Urbain Le Verrier LES COUETS 44340
Place de la Croix Jeannette 44340
2 rue du Cheval à Bascule 44340
32 rue Pasteur 44340
Chemin de la Pierre Levée 44340
1 établissement.
Rue de la Neustrie 44340
2 établissements.
Chemin du Couvent 44340
Place Pablo Neruda 44340
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bouguenais.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 35 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Bouguenais, forte de deux pôles urbains, s’étend de part et d’autre de la route de Pornic. Côté nord, la commune s’étire jusqu’à la Loire : son étier baigne un petit port préservé.
📍 rue des pêcheursOeuvre de la Collection Estuaire
📍 Port LavigneStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Bouguenais (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Bouguenais (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Bouguenais (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 60 équipements sportifs géolocalisés à Bouguenais (sur 63 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1971) au plus récent (2012), pour 42 équipements documentés.
📍 Rue De La Gagnerie, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Rue J.B. Clément, 44340 Bouguenais
📍 Rue Du Port Lavigne, 44340 Bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 Bouguenais
📍 Chemin Du Couvent, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Rue Gustave'Burg, 44340 Bouguenais
📍 Rue De Beauvoir, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Chemin Du Couvent, 44340 Bouguenais
📍 Rue Guynemer, 44340 Bouguenais
📍 Rue Du Carrousel, 44340 Bouguenais
📍 Chemin Jacques Prévert, 44340 Bouguenais
📍 Chemin Jacques Prévert, 44340 Bouguenais
📍 Rue Isaac Newton, Za La Bouvre, 44340 Bouguenais
📍 Rue Isaac Newton, Za La Bouvre, 44340 Bouguenais
🏢 Niveau +1
📍 Rue Gustave'Burg, 44340 Bouguenais
📍 Rue J.B. Clément, 44340 Bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 Bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 Bouguenais
📍 Rue Andromède, 44340 Bouguenais
📍 Rue Salvador Alliende, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 Bouguenais
📍 Rue Isaac Newton, 44340 Bouguenais
📍 Rue Gustave'Burg, 44340 Bouguenais
📍 Rue Guynemer, 44340 Bouguenais
📍 Chemin Du Couvent, 44340 Bouguenais
📍 Rue Du Gal De Gaulle, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Rue De La Guérinière, 44340 Bouguenais
📍 44340 Bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 Bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 Bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 Bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 Bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 Bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 Bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 Bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 Bouguenais
📍 Route De La Ville Au Denis, 44340 Bouguenais
📍 Rue De La Gagnerie, 44340 Bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 Bouguenais
📍 Rue De La Guérinière, 44340 Bouguenais
📍 Chemin Du Couvent, 44340 Bouguenais
📍 Route De La Ville Au Denis, 44340 Bouguenais
📍 Zone Aeroportuaire, 44340 Bouguenais
📍 Rue Gustave'Burg, 44340 Bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 Bouguenais
📍 44340 Bouguenais
📍 Rue De La Guérinière, 44340 Bouguenais
📍 Rue De La Guérinière, 44340 Bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 Bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 Bouguenais
Le code postal principal de Bouguenais est 44340. Le code INSEE est 44020.
Bouguenais compte 20 410 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +132,5 % depuis 1962.
Bouguenais recense 12 écoles, 1 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Bouguenais propose 4 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Bouguenais compte 63 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Bouguenais fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité Nantes Métropole.
Bouguenais a une densité de 656 habitants par km² sur 31,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bouguenais depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Bouguenais sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Bouguenais est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44020-bouguenais/.
Bouguenais compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.