📋 Repères administratifs
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- Nantes Métropole
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- Nantes
- Canton
- Rezé
- Altitude
- 20 m
- Coordonnées
- 47,1789°N · -1,6189°E
Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
bouguenais (44020) — Loire-Atlantique
bouguenais est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 20 410 habitants, 15 établissements scolaires, 4 services publics, 63 équipements sportifs.
Intercommunalité : Nantes Métropole
Météo locale en chargement…
- 20 410habitants 2025
- 44020code postal
- 44020code INSEE
- 656hab./km2
👥 Population et densité
bouguenais compte 20 410 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 31,00 km2. Densité : 656 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +132,5 % (+11 633 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 10e sur 207 communes. Rang national : 469e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez bouguenais à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
Densité
656hab./km²
moyenne dpt : 272 hab./km² (+142 % vs bouguenais)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,8écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À bouguenais, on recense 8 651 ménages au sens INSEE.
33,2 %Personnes seules
28,5 %Couples avec enfants
27,1 %Couples sans enfant
10,1 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
bouguenais compte 12 936 personnes de 15 à 64 ans.
77,0 %Actifs
69,8 %Actifs occupés
9,3 %Taux de chômage
9,4 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
15écoles, collèges, lycées
63équipements sportifs
4services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur bouguenais
Explorez les pages thématiques de bouguenais pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de bouguenais1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à bouguenais63 équipements sportifs
🗺️
Département Loire-Atlantique207 communes · 1 457 806 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis bouguenaisTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Loire-AtlantiqueAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de bouguenais
Les 12 communes les plus proches de bouguenais dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
Saint-Herblain
4,4 km · 44 364 hab.
Indre
4,6 km · 3 816 hab.
Montagne
5,1 km · 6 123 hab.
Rezé
5,7 km · 39 072 hab.
Saint-Aignan-Grandlieu
6,3 km · 3 536 hab.
Nantes
6,7 km · 290 943 hab.
Pont-Saint-Martin
6,7 km · 5 538 hab.
Bouaye
6,9 km · 5 824 hab.
Brains
7,7 km · 2 565 hab.
Sorinières
7,8 km · 7 359 hab.
Saint-Jean-de-Boiseau
8,0 km · 4 779 hab.
Saint-Sébastien-sur-Loire
9,0 km · 25 514 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
bouguenais a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 17 348 et 23 471 habitants).
Joinville-le-Pont
20 413 hab. · Val-de-Marne
Lannion
20 344 hab. · Côtes-d'Armor
La Celle-Saint-Cloud
20 476 hab. · Yvelines
Cugnaux
20 341 hab. · Haute-Garonne
Sceaux
20 488 hab. · Hauts-de-Seine
Grande-Synthe
20 331 hab. · Nord
La Chapelle-sur-Erdre
20 331 hab. · Loire-Atlantique
Chevilly-Larue
20 326 hab. · Val-de-Marne
🗺️ Plan interactif de bouguenais
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 15 écoles, 60 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de bouguenais (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de bouguenais sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +11 633 hab. (+132,5%) | +1,35 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à bouguenais
Structure démographique de bouguenais selon le recensement INSEE.
0-14 ans
3 843 (20,4%)
15-29 ans
2 966 (15,8%)
30-44 ans
3 846 (20,4%)
45-59 ans
3 883 (20,6%)
60-74 ans
2 839 (15,1%)
75 ans et +
1 438 (7,6%)
👶 Population jeune : 36,2 % de moins de 30 ans (vs 22,7 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à bouguenais
0,1%
Agriculteurs
22 personnes
2,8%
Artisans, commerçants
415 personnes
9,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
1 451 personnes
18,0%
Professions intermédiaires
2 694 personnes
17,7%
Employés
2 646 personnes
12,0%
Ouvriers
1 802 personnes
26,3%
Retraités
3 931 personnes
13,4%
Autres
2 006 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (26,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à bouguenais (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 581 | 2 500 | 18 | 63 | 96,9% |
| 1975 | 3 288 | 3 104 | 30 | 154 | 94,4% |
| 1982 | 4 316 | 4 110 | 33 | 173 | 95,2% |
| 1990 | 5 120 | 4 792 | 39 | 289 | 93,6% |
| 1999 | 5 754 | 5 572 | 25 | 157 | 96,8% |
| 2010 | 7 300 | 7 099 | 24 | 176 | 97,2% |
| 2021 | 8 977 | 8 625 | 77 | 275 | 96,1% |
Maisons vs appartements (2021)
72,4 %🏡 Maisons (6 467)
27,6 %🏢 Appartements (2 463)
✅ Taux de vacance faible (3,1 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à bouguenais (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à bouguenais : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
5 569🔑 Propriétaires
2 941🏘️ Locataires
1 535🏛️ HLM (logement social)
18,0 %% HLM dans le parc
65,4 %Propriétaires
34,6 %Locataires
18,0 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (65,4 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (18,0 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de bouguenais
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
bouguenais compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de bouguenais
Carte interactive et liste complete des quartiers de bouguenais →
💶 Prix immobilier à bouguenais (44020)
Prix indicatifs en €/m² à bouguenais, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 280 €
Maison / m² (dpt)
+22% vs FR
🏢
3 380 €
Appartement / m² (dpt)
−8% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à bouguenais
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à bouguenais depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour bouguenais
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de bouguenais
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de bouguenais
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à bouguenais
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à bouguenais.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (63 sportifs, 15 scolaires), services publics (4) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à bouguenais (INSEE)
Composition du parc immobilier à bouguenais selon le dernier recensement INSEE disponible.
8 977logements total
96,1 %résidences principales
3,1 %vacants
72,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de bouguenais
Localisation des 15 écoles, collèges et lycées géolocalisés à bouguenais.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (12)
12 établissements.
2 rue Commune de Paris 1871 44340
1 rue Georges Guynemer LES COUETS 44340
Place de la Croix Jeannette 44340
4 rue Urbain Le Verrier LES COUETS 44340
Rue Célestin Freinet LES COUETS 44340
29 avenue du Général de Gaulle 44340
Rue Jean Baptiste Charcot LES COUETS 44340
2 rue Urbain Le Verrier LES COUETS 44340
Place de la Croix Jeannette 44340
2 rue du Cheval à Bascule 44340
32 rue Pasteur 44340
Chemin de la Pierre Levée 44340
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
Rue de la Neustrie 44340
🎓 Lycées (2)
2 établissements.
Chemin du Couvent 44340
Place Pablo Neruda 44340
🗺️ Carte des services publics de bouguenais
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à bouguenais.
🏛️ Mairie de bouguenais
Adresse :1 rue de la Commune-de-Paris-1871
44340 Bouguenais
Téléphone : 02 40 32 29 29
👔 Conseil municipal de bouguenais
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 35 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Sandra IMPERIALE
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (10)
Françoise RABBÉ
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Fabrice BASCOUL
2ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Amélie BIRET
3ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Jean-Charles BRISSON
4ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Astrid LUSSON
5ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Jean-Luc RUNFOLA
6ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Manuela TARTROU
7ème adjoint au Maire
Employé de commerce
Lucien BERRE
8ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Françoise LE FOLL
9ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Patrick GUINOT
10ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (24)
📋 Afficher la liste complète
Aurélie ATEBA
Technicien
Michèle BRUNEAU
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Renaud CECCOTTI-RICCI
Professeur, profession scientifique
Cédric CERLIANI
Employé de commerce
Alain CHATAIGNER
Ancienne profession intermédiaire
Fayçal CHEBOUROU
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Adeline CHERIFF
Ouvrier qualifié de type industriel
Stéphanie COTE
Employé administratif d'entreprise
Aurore COULOMB
Contremaître, agent de maîtrise
Hervé DAVID
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Fabrice GUERY
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Graziella GUINÉE
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Christophe LANGLAIS
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Philippe LE CORRE
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Christian MBONG
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
René PEOC'H
Ancienne profession intermédiaire
Françoise PIOU
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Yoann POTTIER
Profession de l'information, des arts et des spectacles
Adriana PRUAL
Cadre administratif et commercial d'entreprise
François QUAIRÉ
Profession libérale
Malini RANGANATHAN
Ancien cadre
Virginie ROCHEREAU
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Martine ROULLET
Cadre de la fonction publique
Nathalie ZARDET
Personnel des services directs aux particuliers
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à bouguenais (4)
🗺️ Carte des équipements sportifs de bouguenais
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à bouguenais (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de bouguenais (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à bouguenais (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
8Court de tennis
8Equipement equestre
6Terrain de grands jeux
5Plateau EPS
5Salle ou terrain specialise
4Equipement d activites de forme et de sante
4Salle multisports
4Salle non specialisee
3Equipement de cyclisme
3Site d activites aquatiques et nautiques
📊 Synthèse des équipements sportifs de bouguenais
Analyse des 60 équipements sportifs géolocalisés à bouguenais (sur 63 recensés au total).
45🏛️ Propriété communale
15🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1971) au plus récent (2012), pour 42 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (4)
📍 Rue De La Gagnerie, 44340 bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
⚽ Terrain de football (5)
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
📍 Rue J.B. Clément, 44340 bouguenais
📍 Rue Du Port Lavigne, 44340 bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 bouguenais
📍 Chemin Du Couvent, 44340 bouguenais
🤾 Salle multisports (4)
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
📍 Place Pablo Néruda, 44340 bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
📍 Rue Gustave'Burg, 44340 bouguenais
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (5)
📍 Rue De Beauvoir, 44340 bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
📍 Chemin Du Couvent, 44340 bouguenais
📍 Rue Guynemer, 44340 bouguenais
📍 Rue Du Carrousel, 44340 bouguenais
🏊 Bassin sportif de natation (1)
📍 Chemin Jacques Prévert, 44340 bouguenais
🤽 Bassin ludique de natation (1)
📍 Chemin Jacques Prévert, 44340 bouguenais
💪 Salle de musculation/cardiotraining (3)
📍 Rue Isaac Newton, Za La Bouvre, 44340 bouguenais
📍 Rue Isaac Newton, Za La Bouvre, 44340 bouguenais
🏢 Niveau +1
📍 Rue Gustave'Burg, 44340 bouguenais
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 Rue J.B. Clément, 44340 bouguenais
📂 Voir aussi les 24 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🥋 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Place Pablo Néruda, 44340 bouguenais
💃 Salle de danse (2)
📍 Place Pablo Néruda, 44340 bouguenais
📍 Rue Andromède, 44340 bouguenais
🛹 Skate park (2)
📍 Rue Salvador Alliende, 44340 bouguenais
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
🤸 Salle de gymnastique sportive (1)
📍 Place Pablo Néruda, 44340 bouguenais
🏫 Salle de cours collectifs (1)
📍 Rue Isaac Newton, 44340 bouguenais
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (4)
📍 Rue Gustave'Burg, 44340 bouguenais
📍 Rue Guynemer, 44340 bouguenais
📍 Chemin Du Couvent, 44340 bouguenais
📍 Rue Du Gal De Gaulle, 44340 bouguenais
🏃 Anneau de Roller (1)
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
🏃 Baignade aménagée (1)
📍 Rue De La Guérinière, 44340 bouguenais
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 44340 bouguenais
🐎 Carrière (4)
📍 Les Champs De Bougon, 44340 bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 bouguenais
🐎 Manège (3)
📍 Les Champs De Bougon, 44340 bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 bouguenais
📍 Les Champs De Bougon, 44340 bouguenais
🥾 Parcours de cross (1)
📍 Les Champs De Bougon, 44340 bouguenais
🥾 Parcours fixe de course d’orientation (1)
📍 Route De La Ville Au Denis, 44340 bouguenais
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 Rue De La Gagnerie, 44340 bouguenais
🏃 Piste d'athlétisme isolée (1)
📍 Chemin De La Neustrie, 44340 bouguenais
🏃 Piste de bicross (3)
📍 Rue De La Guérinière, 44340 bouguenais
📍 Chemin Du Couvent, 44340 bouguenais
📍 Route De La Ville Au Denis, 44340 bouguenais
✈️ Piste d’aérodrome / d'aéroport (1)
📍 Zone Aeroportuaire, 44340 bouguenais
🏃 Salle de billard (1)
📍 Rue Gustave'Burg, 44340 bouguenais
🏃 Salle de tennis de table (1)
📍 Place Pablo Néruda, 44340 bouguenais
🏃 Site d'activités aquatiques et nautiques (1)
📍 44340 bouguenais
🧗 Site d'escalade en falaise (1)
📍 Rue De La Guérinière, 44340 bouguenais
🏃 Site de plongée (1)
📍 Rue De La Guérinière, 44340 bouguenais
🏃 Stade d’athlétisme (1)
📍 Place Pablo Néruda, 44340 bouguenais
🧗 Structure Artificielle d'Escalade (1)
📍 Place Pablo Néruda, 44340 bouguenais
❓ Questions fréquentes sur bouguenais
Quel est le code postal de bouguenais ?
Le code postal principal de bouguenais est 44020. Le code INSEE est 44020.
Quelle est la population de bouguenais ?
bouguenais compte 20 410 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +132,5 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à bouguenais ?
bouguenais recense 12 écoles, 1 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à bouguenais ?
bouguenais propose 4 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à bouguenais ?
bouguenais compte 63 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient bouguenais ?
bouguenais fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité Nantes Métropole.
Quelle est la densité de population de bouguenais ?
bouguenais a une densité de 656 habitants par km² sur 31,00 km².
Comment évolue la population de bouguenais depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de bouguenais depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à bouguenais ?
Les prix immobiliers à bouguenais sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de bouguenais ?
La carte des quartiers de bouguenais est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44020-bouguenais/.
Combien y a-t-il de quartiers de bouguenais ?
bouguenais compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.