📋 Repères administratifs
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CC Brocéliande Communauté
- Académie
- Rennes
- Arrondissement
- Rennes
- Canton
- Plélan-le-Grand
- Altitude
- 50 m
- Coordonnées
- 48,0481°N · -1,8667°E
Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne
breal-sous-montfort (35037) — Ille-et-Vilaine
breal-sous-montfort est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 6 469 habitants, 4 établissements scolaires, 1 services publics, 18 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Brocéliande Communauté
Météo locale en chargement…
- 6 469habitants 2025
- 35037code postal
- 35037code INSEE
- 191hab./km2
👥 Population et densité
breal-sous-montfort compte 6 469 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 34,00 km2. Densité : 191 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +300,3 % (+4 853 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 31e sur 332 communes. Rang national : 1682e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez breal-sous-montfort à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.
Densité
191hab./km²
moyenne dpt : 177 hab./km² (+8 % vs breal-sous-montfort)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,6écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À breal-sous-montfort, on recense 2 614 ménages au sens INSEE.
27,3 %Personnes seules
37,3 %Couples avec enfants
28,0 %Couples sans enfant
6,8 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
breal-sous-montfort compte 4 122 personnes de 15 à 64 ans.
82,2 %Actifs
77,8 %Actifs occupés
5,4 %Taux de chômage
9,2 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (5,4 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
4écoles, collèges, lycées
18équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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🏘️
Quartiers de breal-sous-montfort1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à breal-sous-montfort18 équipements sportifs
🗺️
Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants
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Région BretagneToutes les communes
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Itinéraires depuis breal-sous-montfortTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département
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📍 Communes proches de breal-sous-montfort
Les 12 communes les plus proches de breal-sous-montfort dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.
Mordelles
3,0 km · 6 928 hab.
Goven
4,9 km · 3 888 hab.
Saint-Thurial
5,0 km · 1 843 hab.
Verger
5,4 km · 1 485 hab.
Chavagne
5,8 km · 3 764 hab.
Cintré
6,4 km · 2 110 hab.
Lassy
7,6 km · 1 355 hab.
Rheu
7,9 km · 7 423 hab.
Talensac
8,1 km · 2 368 hab.
Chapelle-Thouarault
8,5 km · 1 993 hab.
Baulon
8,5 km · 1 880 hab.
Monterfil
8,6 km · 1 199 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
breal-sous-montfort a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 5 498 et 7 439 habitants).
🗺️ Plan interactif de breal-sous-montfort
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 4 écoles, 18 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de breal-sous-montfort (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de breal-sous-montfort sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +4 853 hab. (+300,3%) | +2,23 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à breal-sous-montfort
Structure démographique de breal-sous-montfort selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 387 (23,9%)
15-29 ans
930 (16,0%)
30-44 ans
1 432 (24,6%)
45-59 ans
1 096 (18,9%)
60-74 ans
708 (12,2%)
75 ans et +
261 (4,5%)
👶 Population jeune : 39,9 % de moins de 30 ans (vs 16,7 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à breal-sous-montfort
1,0%
Agriculteurs
43 personnes
2,8%
Artisans, commerçants
123 personnes
10,0%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
441 personnes
20,7%
Professions intermédiaires
915 personnes
17,8%
Employés
787 personnes
16,9%
Ouvriers
749 personnes
20,1%
Retraités
887 personnes
10,7%
Autres
474 personnes
🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (20,7 %).
🏗️ Évolution du logement à breal-sous-montfort (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 619 | 559 | 30 | 30 | 90,3% |
| 1975 | 859 | 745 | 74 | 40 | 86,7% |
| 1982 | 1 034 | 932 | 58 | 44 | 90,1% |
| 1990 | 1 198 | 1 098 | 59 | 41 | 91,7% |
| 1999 | 1 461 | 1 361 | 41 | 59 | 93,2% |
| 2010 | 2 131 | 1 999 | 16 | 116 | 93,8% |
| 2021 | 2 826 | 2 611 | 33 | 182 | 92,4% |
Maisons vs appartements (2021)
78,2 %🏡 Maisons (2 207)
21,8 %🏢 Appartements (615)
✅ Taux de vacance faible (6,4 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à breal-sous-montfort (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à breal-sous-montfort : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 949🔑 Propriétaires
649🏘️ Locataires
205🏛️ HLM (logement social)
7,9 %% HLM dans le parc
75,0 %Propriétaires
25,0 %Locataires
7,9 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (75,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de breal-sous-montfort
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
breal-sous-montfort compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de breal-sous-montfort
Carte interactive et liste complete des quartiers de breal-sous-montfort →
💶 Prix immobilier à breal-sous-montfort (35037)
Prix indicatifs en €/m² à breal-sous-montfort, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 680 €
Maison / m² (dpt)
+0% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à breal-sous-montfort
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à breal-sous-montfort depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour breal-sous-montfort
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de breal-sous-montfort
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de breal-sous-montfort
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à breal-sous-montfort
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à breal-sous-montfort.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (18 sportifs, 4 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à breal-sous-montfort (INSEE)
Composition du parc immobilier à breal-sous-montfort selon le dernier recensement INSEE disponible.
2 826logements total
92,4 %résidences principales
6,4 %vacants
78,2 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de breal-sous-montfort
Localisation des 4 écoles, collèges et lycées géolocalisés à breal-sous-montfort.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (3)
3 établissements.
7 rue des Ecoles 35310
7 rue des Ecoles 35310
22 rue de Bruz 35310
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
rue de Bruz 35310
🗺️ Carte des services publics de breal-sous-montfort
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à breal-sous-montfort.
🏛️ Mairie de breal-sous-montfort
Adresse :2 rue de Bruz
BP 12
35310 Bréal-sous-Montfort
Téléphone : 02 99 60 41 58
👔 Conseil municipal de breal-sous-montfort
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Audrey GRUEL
Ingénieur et cadre technique d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (7)
Stéphanie DUMAND
1er adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Roland HERCOUET
2ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sylvie LEROY
3ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Gerard BERREE
4ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Catherine ROBIN
5ème adjoint au Maire
Ancien employé
Dominique BOISSEL
6ème adjoint au Maire
Ouvrier qualifié de type artisanal
Valérie BERREE
7ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
👥 Conseillers municipaux (21)
📋 Afficher la liste complète
Céline AMELINE
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Anaïs ANGE
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Bruno BOURGEOIS
Ancien cadre
Anne BRIONNE
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Sophie CHAPRON
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Christophe CHEVALIER
Technicien
Véronique DUTAY
Ancien ouvrier
Ludovic GARCIAS
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Daniel GUERARD
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Sonia JEAN-MARIE
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Anthony LEBORGNE
Agriculteur sur moyenne exploitation
Alexandre LETERME
Contremaître, agent de maîtrise
Antoine MAILLARD
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Pascal MOISAN
Agriculteur sur moyenne exploitation
Chantal PERSAIS
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sophie RICHARD
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Sabine ROULLET
Profession libérale
Thomas SANDER
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Joël TARDIF
Ouvrier agricole
Thierry THOMAS
Ancien cadre
Nicolas VERON GRUAU
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à breal-sous-montfort (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de breal-sous-montfort
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à breal-sous-montfort (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de breal-sous-montfort (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à breal-sous-montfort (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
5Terrain de grands jeux
5Divers equipements Sports de nature
2Court de tennis
2Salle multisports
1Boulodrome
1Circuit/piste de sports mecaniques
1Equipement equestre
1Plateau EPS
1Salle de combat
📊 Synthèse des équipements sportifs de breal-sous-montfort
Analyse des 18 équipements sportifs géolocalisés à breal-sous-montfort (sur 18 recensés au total).
17🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1980) au plus récent (2014), pour 11 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue De Bruz, 35310 breal-sous-montfort
⚽ Terrain de football (4)
📍 Rue De Bruz, 35310 breal-sous-montfort
📍 Rue De Bruz, 35310 breal-sous-montfort
📍 Rue De Bruz, 35310 breal-sous-montfort
📍 Rue De Bruz, 35310 breal-sous-montfort
🤾 Salle multisports (2)
📍 Rue De Bruz, 35310 breal-sous-montfort
📍 Rue De Bruz, 35310 breal-sous-montfort
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue De Bruz, 35310 breal-sous-montfort
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Rue De Bruz, 35310 breal-sous-montfort
🏃 Boucle de randonnée (5)
📍 Le Bourg, 35310 breal-sous-montfort
📍 Le Bourg, 35310 breal-sous-montfort
📍 Le Bourg, 35310 breal-sous-montfort
📍 Le Bourg, 35310 breal-sous-montfort
📍 Le Bourg, 35310 breal-sous-montfort
🏃 Carrière (1)
📍 La Grande Vallée, 35310 breal-sous-montfort
🏃 Terrain de baseball /softball (1)
📍 Raoul Follereau, 35310 breal-sous-montfort
📂 Voir aussi les 2 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Rue De L'Avenir, 35310 breal-sous-montfort
🏃 Terrain de trial (1)
📍 Cossinade, 35310 breal-sous-montfort
❓ Questions fréquentes sur breal-sous-montfort
Quel est le code postal de breal-sous-montfort ?
Le code postal principal de breal-sous-montfort est 35037. Le code INSEE est 35037.
Quelle est la population de breal-sous-montfort ?
breal-sous-montfort compte 6 469 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +300,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à breal-sous-montfort ?
breal-sous-montfort recense 3 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à breal-sous-montfort ?
breal-sous-montfort propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à breal-sous-montfort ?
breal-sous-montfort compte 18 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient breal-sous-montfort ?
breal-sous-montfort fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CC Brocéliande Communauté.
Quelle est la densité de population de breal-sous-montfort ?
breal-sous-montfort a une densité de 191 habitants par km² sur 34,00 km².
Comment évolue la population de breal-sous-montfort depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de breal-sous-montfort depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à breal-sous-montfort ?
Les prix immobiliers à breal-sous-montfort sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de breal-sous-montfort ?
La carte des quartiers de breal-sous-montfort est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35037-breal-sous-montfort/.
Combien y a-t-il de quartiers de breal-sous-montfort ?
breal-sous-montfort compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.