Commune de Seine-et-Marne · Région Île-de-France

Cocherel (77440) — Seine-et-Marne

Cocherel est une commune de la région Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne. 622 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC du Pays de l'Ourcq

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622habitants 2025
77440code postal
77120code INSEE
74hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Seine-et-Marne (77)
Région: Île-de-France
Intercommunalité: CC du Pays de l'Ourcq
Académie: Créteil
Arrondissement: Meaux
Canton: Lizy-sur-Ourcq
Altitude: 181 m
Coordonnées: 49,0208°N · 3,1019°E

👥 Population et densité

Cocherel compte 622 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 8,00 km². Densité : 74 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +122,1 % (+342 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 315^e sur 507 communes. Rang national : 14242^e sur 34 980 communes.

1962280

1968233

1975209

1982238

1990447

1999484

2006559

2009587

2011614

2015640

2025622

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Cocherel à la moyenne du département Seine-et-Marne et à la France entière.

Densité

74hab./km²

moyenne dpt : 330 hab./km² (-78 % vs Cocherel)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

3,2écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Cocherel, on recense 228 ménages au sens INSEE.

17,2 %Personnes seules 36,6 %Couples avec enfants 30,4 %Couples sans enfant 15,8 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Cocherel compte 410 personnes de 15 à 64 ans.

79,4 %Actifs 71,1 %Actifs occupés 10,5 %Taux de chômage 9,0 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

2écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Cocherel

Explorez les pages thématiques de Cocherel pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Cocherel1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Cocherel0 équipements sportifs 🗺️ Département Seine-et-Marne507 communes · 1 438 100 habitants 📍 Région Île-de-FranceToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis CocherelTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Seine-et-MarneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Cocherel

Les 12 communes les plus proches de Cocherel dans le département Seine-et-Marne, classées par distance.

Vendrest 2,8 km · 715 hab. Ocquerre 3,6 km · 407 hab. Tancrou 4,3 km · 334 hab. Dhuisy 4,8 km · 260 hab. Jaignes 4,9 km · 330 hab. Mary-sur-Marne 5,3 km · 1 187 hab. Coulombs-en-Valois 5,7 km · 603 hab. Lizy-sur-Ourcq 5,8 km · 3 591 hab. Chamigny 6,3 km · 1 332 hab. Germigny-sous-Coulombs 6,4 km · 197 hab. Reuil-en-Brie 7,4 km · 876 hab. Isles-les-Meldeuses 7,5 km · 744 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Cocherel a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 528 et 715 habitants).

Sainte-Colombe 622 hab. · Landes Mayran 622 hab. · Aveyron Asnelles 622 hab. · Calvados Trans-la-Forêt 622 hab. · Ille-et-Vilaine Fauverney 622 hab. · Côte-d'Or Champagne 622 hab. · Charente-Maritime Trégarantec 622 hab. · Finistère Cardaillac 622 hab. · Lot

📈 Évolution démographique de Cocherel (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Cocherel sur 63 ans (11 points de mesure).

1962280

1968233

1975209

1982238

1990447

1999484

2006559

2009587

2011614

2015640

2025622

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+342 hab. (+122,1%)	+1,27 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Cocherel

Structure démographique de Cocherel selon le recensement INSEE.

0-14 ans

163 (25,5%)

15-29 ans

108 (16,9%)

30-44 ans

145 (22,7%)

45-59 ans

138 (21,6%)

60-74 ans

64 (10,0%)

75 ans et +

22 (3,4%)

👶 Population jeune : 42,3 % de moins de 30 ans (vs 13,4 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Cocherel

0,0% Agriculteurs 0 personnes

2,1% Artisans, commerçants 10 personnes

6,4% Cadres et prof. intellectuelles sup. 30 personnes

18,1% Professions intermédiaires 85 personnes

28,7% Employés 135 personnes

12,8% Ouvriers 60 personnes

16,0% Retraités 75 personnes

16,0% Autres 75 personnes

💁 Employés est la catégorie dominante (28,7 %). Population active majoritairement dans les services et le commerce.

🏗️ Évolution du logement à Cocherel (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	107	66	30	11	61,7%
1975	112	66	32	14	58,9%
1982	118	83	32	3	70,3%
1990	168	134	23	11	79,8%
1999	154	143	7	4	92,9%
2010	215	195	9	11	90,7%
2021	255	229	6	20	89,8%

Maisons vs appartements (2021)

92,9 %🏡 Maisons (235) 7,1 %🏢 Appartements (18)

✅ Taux de vacance faible (7,8 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Cocherel (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Cocherel : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

158🔑 Propriétaires

66🏘️ Locataires

1🏛️ HLM (logement social)

0,4 %% HLM dans le parc

70,5 %Propriétaires 29,5 %Locataires 0,4 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (70,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Cocherel (77440)

Prix indicatifs en €/m² à Cocherel, basés sur les moyennes du département Seine-et-Marne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 3 380 € Appartement / m² (dpt) −8% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Cocherel

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Cocherel depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Cocherel

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Cocherel Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Cocherel Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Cocherel

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Seine-et-Marne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Cocherel.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Cocherel (INSEE)

Composition du parc immobilier à Cocherel selon le dernier recensement INSEE disponible.

255logements total

89,8 %résidences principales

7,8 %vacants

92,9 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Cocherel

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Cocherel.

🏛️ Mairie de Cocherel

Adresse :
9 rue du Gué-Mathieu
77440 Cocherel

Téléphone : 01 60 01 80 91

👔 Conseil municipal de Cocherel

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Pierre EELBODE

Agriculteur sur moyenne exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Robert PICAUD 1er adjoint au Maire Artisan

Aurore DUWER 2ème adjoint au Maire Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (12)

📋 Afficher la liste complète

Michel BAVIELLO Ancien cadre

Rachel BLOT Ancien employé

Didier CARBONNIER Ancien cadre

Emilie EIGEN Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Eliane GOCHON Ancien employé

Annick MASQUART Ancien employé

Edwige MILLET Ancien employé

Mickaël PETIT Contremaître, agent de maîtrise

Dany PEUGNIEZ Ancien employé

Stéphanie POSSOT Employé administratif d'entreprise

Christian ROLIN Commerçant et assimilé

Bernard VAN DER CLISSEN Profession de l'information, des arts et des spectacles

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Cocherel (1)

🏛️ Mairie Mairie de Cocherel 9, rue du Gué-Mathieu · 77440 Cocherel 📞 +33 1 60 01 80 91

❓ Questions fréquentes sur Cocherel

Quel est le code postal de Cocherel ?

Le code postal principal de Cocherel est 77440. Le code INSEE est 77120.

Quelle est la population de Cocherel ?

Cocherel compte 622 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +122,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Cocherel ?

Cocherel recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Cocherel ?

Cocherel propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Cocherel ?

Cocherel compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Cocherel ?

Cocherel fait partie du département Seine-et-Marne (77) et de la région Île-de-France, intercommunalité CC du Pays de l'Ourcq.

Quelle est la densité de population de Cocherel ?

Cocherel a une densité de 74 habitants par km² sur 8,00 km².

Comment évolue la population de Cocherel depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Cocherel depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Cocherel ?

Les prix immobiliers à Cocherel sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Cocherel ?

La carte des quartiers de Cocherel est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/77120-cocherel/.

Combien y a-t-il de quartiers de Cocherel ?

Cocherel compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.