Commune de Corse-du-Sud · Région Corse

Coti-Chiavari (20138) — Corse-du-Sud

Coti-Chiavari est une commune de la région Corse, dans le département Corse-du-Sud. 725 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo

Météo locale en chargement…

725habitants 2025
20138code postal
2A098code INSEE
11hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Corse-du-Sud (2A)
Région: Corse
Intercommunalité: CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
Académie: Corse
Arrondissement: n.c.
Canton: n.c.
Altitude: 581 m
Coordonnées: 41,7728°N · 8,7711°E

👥 Population et densité

Coti-Chiavari compte 725 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 63,00 km². Densité : 11 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +179,9 % (+466 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 31^e sur 124 communes. Rang national : 12703^e sur 34 980 communes.

1962259

1968270

1975285

1982340

1990399

1999490

2006677

2009734

2011730

2015769

2025725

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Coti-Chiavari à la moyenne du département Corse-du-Sud et à la France entière.

Densité

11hab./km²

moyenne dpt : 31 hab./km² (-65 % vs Coti-Chiavari)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

1,4équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Coti-Chiavari, on recense 348 ménages au sens INSEE.

32,6 %Personnes seules 18,6 %Couples avec enfants 37,4 %Couples sans enfant 10,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Coti-Chiavari compte 381 personnes de 15 à 64 ans.

69,0 %Actifs 58,5 %Actifs occupés 15,2 %Taux de chômage 4,9 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (15,2 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Coti-Chiavari

Explorez les pages thématiques de Coti-Chiavari pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Coti-Chiavari1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Coti-Chiavari1 équipements sportifs 🗺️ Département Corse-du-Sud124 communes · 162 942 habitants 📍 Région CorseToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Coti-ChiavariTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Corse-du-SudAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Coti-Chiavari

Les 12 communes les plus proches de Coti-Chiavari dans le département Corse-du-Sud, classées par distance.

Serra-di-Ferro 5,3 km · 435 hab. Pietrosella 9,3 km · 1 256 hab. Sollacaro 12,1 km · 350 hab. Pila-Canale 12,4 km · 284 hab. Cognocoli-Monticchi 12,7 km · 183 hab. Olmeto 13,6 km · 1 221 hab. Casalabriva 14,1 km · 182 hab. Guargualé 14,7 km · 120 hab. Propriano 15,5 km · 3 293 hab. Urbalacone 16,3 km · 65 hab. Ajaccio 16,7 km · 65 263 hab. Belvédère-Campomoro 16,8 km · 167 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Coti-Chiavari a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 616 et 833 habitants).

Guitté 725 hab. · Côtes-d'Armor Marcillé-Raoul 725 hab. · Ille-et-Vilaine Le Ferré 725 hab. · Ille-et-Vilaine Serves-sur-Rhône 725 hab. · Drôme Tourville-sur-Pont-Audemer 725 hab. · Eure Les Essards 725 hab. · Charente-Maritime Serres-sur-Arget 725 hab. · Ariège Ozan 725 hab. · Ain

📈 Évolution démographique de Coti-Chiavari (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Coti-Chiavari sur 63 ans (11 points de mesure).

1962259

1968270

1975285

1982340

1990399

1999490

2006677

2009734

2011730

2015769

2025725

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+466 hab. (+179,9%)	+1,65 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Coti-Chiavari

Structure démographique de Coti-Chiavari selon le recensement INSEE.

0-14 ans

80 (10,4%)

15-29 ans

64 (8,3%)

30-44 ans

127 (16,5%)

45-59 ans

179 (23,2%)

60-74 ans

222 (28,8%)

75 ans et +

98 (12,7%)

👴 Population vieillissante : 41,6 % de 60 ans et + (vs 18,7 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Coti-Chiavari

1,0% Agriculteurs 7 personnes

9,4% Artisans, commerçants 65 personnes

5,1% Cadres et prof. intellectuelles sup. 35 personnes

9,0% Professions intermédiaires 62 personnes

14,8% Employés 102 personnes

7,5% Ouvriers 52 personnes

40,9% Retraités 282 personnes

12,2% Autres 84 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (40,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Coti-Chiavari (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	193	102	83	8	52,8%
1975	377	126	177	74	33,4%
1982	498	150	319	29	30,1%
1990	583	168	346	69	28,8%
1999	574	212	346	16	36,9%
2010	959	342	596	21	35,7%
2021	1 222	348	867	7	28,5%

Maisons vs appartements (2021)

89,4 %🏡 Maisons (1 069) 10,6 %🏢 Appartements (127)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (70,9 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (0,6 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Coti-Chiavari (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Coti-Chiavari : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

290🔑 Propriétaires

35🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

89,2 %Propriétaires 10,8 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (89,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Coti-Chiavari (20138)

Prix indicatifs en €/m² à Coti-Chiavari, basés sur les moyennes du département Corse-du-Sud (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 680 € Maison / m² (dpt) +37% vs FR

🏢 3 580 € Appartement / m² (dpt) −3% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Coti-Chiavari

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Coti-Chiavari depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Coti-Chiavari

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Coti-Chiavari Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Coti-Chiavari Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Coti-Chiavari

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Corse-du-Sud et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Coti-Chiavari.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Coti-Chiavari (INSEE)

Composition du parc immobilier à Coti-Chiavari selon le dernier recensement INSEE disponible.

1 222logements total

28,5 %résidences principales

0,6 %vacants

89,4 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Coti-Chiavari

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Coti-Chiavari.

🏛️ Mairie de Coti-Chiavari

Adresse :
Village
Bâtiment communal
20138 Coti-Chiavari

Téléphone : 04 95 27 10 80

👔 Conseil municipal de Coti-Chiavari

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Félix PERETTI

Commerçant et assimilé 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Pierre POGGI 1er adjoint au Maire Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Catherine SANSONETTI 2ème adjoint au Maire Profession libérale

Olivier Michel FRANCESCHI 3ème adjoint au Maire Cadre de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (11)

📋 Afficher la liste complète

Céline BATTESTI-POGGI Profession libérale

Savéria CASANOVA Agriculteur sur petite exploitation

Jacques ETTORI-PERETTI Commerçant et assimilé

François-Joseph FOTI Commerçant et assimilé

Célia LEONARDI Employé administratif d'entreprise

Angélique MURATORE-FENOT Commerçant et assimilé

Dominique PELLETIER Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Alexandre PERETTI Commerçant et assimilé

Carole PERETTI Employé administratif d'entreprise

Julien PERETTI Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus

Hélène POGGI Ancien employé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Coti-Chiavari (1)

🏛️ Mairie Mairie de Coti-Chiavari Village · Bâtiment communal · 20138 Coti-Chiavari 📞 +33 4 95 27 10 80

❓ Questions fréquentes sur Coti-Chiavari

Quel est le code postal de Coti-Chiavari ?

Le code postal principal de Coti-Chiavari est 20138. Le code INSEE est 2A098.

Quelle est la population de Coti-Chiavari ?

Coti-Chiavari compte 725 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +179,9 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Coti-Chiavari ?

Coti-Chiavari recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Coti-Chiavari ?

Coti-Chiavari propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Coti-Chiavari ?

Coti-Chiavari compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Coti-Chiavari ?

Coti-Chiavari fait partie du département Corse-du-Sud (2A) et de la région Corse, intercommunalité CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo.

Quelle est la densité de population de Coti-Chiavari ?

Coti-Chiavari a une densité de 11 habitants par km² sur 63,00 km².

Comment évolue la population de Coti-Chiavari depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Coti-Chiavari depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Coti-Chiavari ?

Les prix immobiliers à Coti-Chiavari sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Coti-Chiavari ?

La carte des quartiers de Coti-Chiavari est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/2A098-coti-chiavari/.

Combien y a-t-il de quartiers de Coti-Chiavari ?

Coti-Chiavari compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.