📋 Repères administratifs
- Département
- Eure-et-Loir (28)
- Région
- Centre
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Nogent-le-Rotrou
- Canton
- Thiron-Gardais
- Altitude
- 220 m
- Coordonnées
- 48,3736°N · 0,9714°E
Commune de Eure-et-Loir · Région Centre
Frétigny (28480) — Eure-et-Loir
Frétigny est une commune de la région Centre, dans le département Eure-et-Loir. 485 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 5 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 485habitants 2025
- 28480code postal
- 28165code INSEE
- 21hab./km2
👥 Population et densité
Frétigny compte 485 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 23,25 km2. Densité : 21 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -9,5 % (-51 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 178e sur 365 communes. Rang national : 16869e sur 34 980 communes.
↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Frétigny à la moyenne du département Eure-et-Loir et à la France entière.
Densité
21hab./km²
moyenne dpt : 97 hab./km² (-79 % vs Frétigny)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
10,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
5équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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⚽
Sport à Frétigny5 équipements sportifs
🗺️
Département Eure-et-Loir365 communes · 431 277 habitants
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Brunelles
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Gaudaine
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🏘️ Villes de taille comparable en France
Frétigny a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 412 et 557 habitants).
🗺️ Plan interactif de Frétigny
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 5 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Frétigny (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Frétigny sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -51 hab. (-9,5%) | -0,16 % / an |
↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.
🎂 Répartition par âge à Frétigny
Structure démographique de Frétigny selon le recensement INSEE.
0-14 ans
97 (19,0%)
15-29 ans
76 (14,9%)
30-44 ans
80 (15,7%)
45-59 ans
121 (23,7%)
60-74 ans
87 (17,0%)
75 ans et +
50 (9,8%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 33,9 % vs seniors 26,8 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Frétigny
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
10,7%
Artisans, commerçants
45 personnes
6,0%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
25 personnes
16,7%
Professions intermédiaires
70 personnes
13,1%
Employés
55 personnes
14,3%
Ouvriers
60 personnes
26,2%
Retraités
110 personnes
13,1%
Autres
55 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (26,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Frétigny (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 153 | 51 | 16 | 69,5% |
| 1975 | 241 | 153 | 77 | 11 | 63,5% |
| 1982 | 262 | 135 | 104 | 23 | 51,5% |
| 1990 | 299 | 153 | 125 | 21 | 51,2% |
| 1999 | 315 | 178 | 127 | 10 | 56,5% |
| 2010 | 333 | 219 | 95 | 19 | 65,8% |
Maisons vs appartements (2010)
99,4 %🏡 Maisons (325)
0,6 %🏢 Appartements (2)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (28,5 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (5,7 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Frétigny
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Frétigny (28480)
Prix indicatifs en €/m² à Frétigny, basés sur les moyennes du département Eure-et-Loir (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 980 €
Maison / m² (dpt)
−26% vs FR
🏢
1 880 €
Appartement / m² (dpt)
−49% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Frétigny
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Frétigny depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Frétigny
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Frétigny
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Frétigny
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Frétigny
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Eure-et-Loir et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Frétigny.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (5 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Frétigny (INSEE)
Composition du parc immobilier à Frétigny selon le dernier recensement INSEE disponible.
333logements total
65,8 %résidences principales
5,7 %vacants
99,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Frétigny
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Frétigny.
Aucune école recensée à Frétigny dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Frétigny
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Frétigny.
🏛️ Mairie de Frétigny
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Frétigny (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Frétigny
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Frétigny (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Frétigny (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Frétigny (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Equipement d activites de forme et de sante
1Equipement equestre
1Structure Artificielle d Escalade
1Terrain de grands jeux
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Frétigny
Analyse des 5 équipements sportifs géolocalisés à Frétigny (sur 5 recensés au total).
3🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1982) au plus récent (2010), pour 5 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (1)
📍 Petonville, 28480 Frétigny
💪 Salle de musculation/cardiotraining (1)
📍 Piclos, 28480 Frétigny
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Place De L Eglise, 28480 Frétigny
🏃 Carrière (1)
📍 Piclos, 28480 Frétigny
🏃 Structure Artificielle d'Escalade (1)
📍 Rue Des Moulins, 28480 Frétigny
❓ Questions fréquentes sur Frétigny
Quel est le code postal de Frétigny ?
Le code postal principal de Frétigny est 28480. Le code INSEE est 28165.
Quelle est la population de Frétigny ?
Frétigny compte 485 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -9,5 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Frétigny ?
Frétigny recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Frétigny ?
Frétigny propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Frétigny ?
Frétigny compte 5 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Frétigny ?
Frétigny fait partie du département Eure-et-Loir (28) et de la région Centre.
Quelle est la densité de population de Frétigny ?
Frétigny a une densité de 21 habitants par km² sur 23,25 km².
Comment évolue la population de Frétigny depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Frétigny depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Frétigny ?
Les prix immobiliers à Frétigny sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Frétigny ?
La carte des quartiers de Frétigny est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/28165-fretigny/.
Combien y a-t-il de quartiers de Frétigny ?
Frétigny compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.