Commune de Landes · Région Nouvelle-Aquitaine

gaas (40101) — Landes

gaas est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes. 471 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Pays d'Orthe et Arrigans

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471habitants 2025
40101code postal
40101code INSEE
51hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Landes (40)
Région: Nouvelle-Aquitaine
Intercommunalité: CC Pays d'Orthe et Arrigans
Académie: Bordeaux
Arrondissement: Dax
Canton: Pouillon
Altitude: 80 m
Coordonnées: 43,6150°N · -1,0347°E

👥 Population et densité

gaas compte 471 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km². Densité : 51 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +32,3 % (+115 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 178^e sur 327 communes. Rang national : 17152^e sur 34 980 communes.

1962356

1968349

1975305

1982320

1990342

1999364

2006450

2009488

2011494

2015515

2025471

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez gaas à la moyenne du département Landes et à la France entière.

Densité

51hab./km²

moyenne dpt : 60 hab./km² (-14 % vs gaas)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

2,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À gaas, on recense 206 ménages au sens INSEE.

31,0 %Personnes seules 32,6 %Couples avec enfants 34,0 %Couples sans enfant 2,3 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

gaas compte 290 personnes de 15 à 64 ans.

81,6 %Actifs 74,8 %Actifs occupés 8,4 %Taux de chômage 6,7 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur gaas

Explorez les pages thématiques de gaas pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de gaas1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à gaas0 équipements sportifs 🗺️ Département Landes327 communes · 422 976 habitants 📍 Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis gaasTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux LandesAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de gaas

Les 12 communes les plus proches de gaas dans le département Landes, classées par distance.

Bénesse-lès-Dax 3,2 km · 518 hab. Pouillon 3,2 km · 2 851 hab. Cagnotte 3,4 km · 670 hab. Heugas 5,0 km · 1 274 hab. Mimbaste 6,3 km · 1 035 hab. Saint-Pandelon 6,5 km · 806 hab. Misson 6,5 km · 728 hab. Bélus 6,7 km · 600 hab. Saugnac-et-Cambran 7,2 km · 1 586 hab. Saint-Lon-les-Mines 7,4 km · 1 161 hab. Oeyreluy 7,5 km · 1 746 hab. Seyresse 8,1 km · 804 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

gaas a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 400 et 541 habitants).

Surville 471 hab. · Calvados Blesmes 471 hab. · Aisne Saint-Martin-d'Ary 471 hab. · Charente-Maritime Parleboscq 471 hab. · Landes Chamblanc 471 hab. · Côte-d'Or Vendresse 471 hab. · Ardennes Hargnies 471 hab. · Ardennes Saint-Léger-de-Rôtes 471 hab. · Eure

📈 Évolution démographique de gaas (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de gaas sur 63 ans (11 points de mesure).

1962356

1968349

1975305

1982320

1990342

1999364

2006450

2009488

2011494

2015515

2025471

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+115 hab. (+32,3%)	+0,45 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à gaas

Structure démographique de gaas selon le recensement INSEE.

0-14 ans

94 (18,3%)

15-29 ans

68 (13,2%)

30-44 ans

99 (19,2%)

45-59 ans

124 (24,1%)

60-74 ans

84 (16,3%)

75 ans et +

46 (8,9%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 31,5 % vs seniors 25,2 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à gaas

3,9% Agriculteurs 17 personnes

6,8% Artisans, commerçants 30 personnes

2,7% Cadres et prof. intellectuelles sup. 12 personnes

16,9% Professions intermédiaires 74 personnes

18,7% Employés 82 personnes

13,9% Ouvriers 61 personnes

26,7% Retraités 117 personnes

10,3% Autres 45 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (26,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à gaas (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	95	82	0	13	86,3%
1975	97	81	4	12	83,5%
1982	116	93	8	15	80,2%
1990	126	109	8	9	86,5%
1999	147	130	11	6	88,4%
2010	213	184	14	16	86,4%
2021	237	206	17	14	86,9%

Maisons vs appartements (2021)

92,8 %🏡 Maisons (219) 7,2 %🏢 Appartements (17)

✅ Taux de vacance faible (5,9 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à gaas (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à gaas : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

159🔑 Propriétaires

37🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

81,1 %Propriétaires 18,9 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (81,1 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à gaas (40101)

Prix indicatifs en €/m² à gaas, basés sur les moyennes du département Landes (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 780 € Maison / m² (dpt) +4% vs FR

🏢 2 580 € Appartement / m² (dpt) −30% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à gaas

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à gaas depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour gaas

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de gaas Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de gaas Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à gaas

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Landes et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à gaas.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à gaas (INSEE)

Composition du parc immobilier à gaas selon le dernier recensement INSEE disponible.

237logements total

86,9 %résidences principales

5,9 %vacants

92,8 %maisons

🗺️ Carte des services publics de gaas

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à gaas.

🏛️ Mairie de gaas

Adresse :
18 place de la Mairie
40350 Gaas

Téléphone : 05 58 98 30 51

👔 Conseil municipal de gaas

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Isabelle CAZENAVE

Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Jean-Marc LESCOUTE 1er adjoint au Maire Ancien agriculteur exploitant

Florence GOMA 2ème adjoint au Maire Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Patrick LASSERRE 3ème adjoint au Maire Technicien

👥 Conseillers municipaux (7)

📋 Afficher la liste complète

Eric ALBIGET Cadre de la fonction publique

Sandra BELLOCQ Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Joel BERNAJUSANG Employé de commerce

Jerome LACROZE Artisan

Nathalie LESLUYES Cadre administratif et commercial d'entreprise

Magali MERCENNE Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Geraldine ROMAIN Professeur, profession scientifique

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à gaas (1)

🏛️ Mairie Mairie de Gaas 18, place de la Mairie · 40350 Gaas 📞 +33 5 58 98 30 51

❓ Questions fréquentes sur gaas

Quel est le code postal de gaas ?

Le code postal principal de gaas est 40101. Le code INSEE est 40101.

Quelle est la population de gaas ?

gaas compte 471 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +32,3 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à gaas ?

gaas recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à gaas ?

gaas propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à gaas ?

gaas compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient gaas ?

gaas fait partie du département Landes (40) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Pays d'Orthe et Arrigans.

Quelle est la densité de population de gaas ?

gaas a une densité de 51 habitants par km² sur 9,00 km².

Comment évolue la population de gaas depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de gaas depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à gaas ?

Les prix immobiliers à gaas sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de gaas ?

La carte des quartiers de gaas est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/40101-gaas/.

Combien y a-t-il de quartiers de gaas ?

gaas compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.