Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne

maen-roch (35460) — Ille-et-Vilaine

maen-roch est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 5 097 habitants, 7 établissements scolaires, 2 services publics, 11 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Couesnon Marches de Bretagne

Météo locale en chargement…

5 097habitants 2025
35460code postal
35257code INSEE
307hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Ille-et-Vilaine (35)
Région: Bretagne
Intercommunalité: CC Couesnon Marches de Bretagne
Académie: Rennes
Arrondissement: Fougères-Vitré
Canton: Saint-Brice-en-Coglès
Altitude: 110 m
Coordonnées: 48,4114°N · -1,3656°E

👥 Population et densité

maen-roch compte 5 097 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 17,00 km². Densité : 307 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +159,8 % (+3 135 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 42^e sur 332 communes. Rang national : 2182^e sur 34 980 communes.

19621 962

19682 045

19752 403

19822 477

19902 484

19992 395

20062 655

20092 758

20112 823

20154 719

20255 097

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez maen-roch à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.

Densité

307hab./km²

moyenne dpt : 177 hab./km² (+73 % vs maen-roch)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,4écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

2,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À maen-roch, on recense 2 100 ménages au sens INSEE.

29,7 %Personnes seules 29,0 %Couples avec enfants 31,3 %Couples sans enfant 8,8 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

maen-roch compte 2 892 personnes de 15 à 64 ans.

77,9 %Actifs 71,7 %Actifs occupés 8,0 %Taux de chômage 7,6 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

7écoles, collèges, lycées

11équipements sportifs

2services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur maen-roch

Explorez les pages thématiques de maen-roch pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de maen-roch1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à maen-roch11 équipements sportifs 🗺️ Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants 📍 Région BretagneToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis maen-rochTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de maen-roch

Les 12 communes les plus proches de maen-roch dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.

Saint-Etienne-en-Coglès 3,2 km · 1 647 hab. Selle-en-Coglès 3,4 km · 567 hab. Coglès 5,4 km · 631 hab. Montours 5,5 km · 960 hab. Baillé 5,9 km · 331 hab. Saint-Marc-le-Blanc 6,1 km · 1 230 hab. Saint-Hilaire-des-Landes 6,7 km · 1 011 hab. Tiercent 7,3 km · 180 hab. Saint-Germain-en-Coglès 7,6 km · 2 045 hab. Chauvigné 8,0 km · 744 hab. Saint-Ouen-la-Rouërie 8,0 km · 810 hab. Tremblay 8,2 km · 1 546 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

maen-roch a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 4 332 et 5 861 habitants).

Douvres-la-Délivrande 5 097 hab. · Calvados Pauillac 5 098 hab. · Gironde Gruissan 5 096 hab. · Aude Reyrieux 5 098 hab. · Ain Mamers 5 103 hab. · Sarthe Saint-Lyphard 5 104 hab. · Loire-Atlantique Moulins-lès-Metz 5 088 hab. · Moselle Garons 5 106 hab. · Gard

📈 Évolution démographique de maen-roch (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de maen-roch sur 63 ans (11 points de mesure).

19621 962

19682 045

19752 403

19822 477

19902 484

19992 395

20062 655

20092 758

20112 823

20154 719

20255 097

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+3 135 hab. (+159,8%)	+1,53 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à maen-roch

Structure démographique de maen-roch selon le recensement INSEE.

0-14 ans

932 (19,7%)

15-29 ans

672 (14,2%)

30-44 ans

887 (18,8%)

45-59 ans

907 (19,2%)

60-74 ans

724 (15,3%)

75 ans et +

597 (12,7%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 34,0 % vs seniors 28,0 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à maen-roch

2,5% Agriculteurs 93 personnes

2,9% Artisans, commerçants 109 personnes

2,4% Cadres et prof. intellectuelles sup. 89 personnes

10,6% Professions intermédiaires 397 personnes

15,0% Employés 563 personnes

22,1% Ouvriers 830 personnes

35,5% Retraités 1 335 personnes

9,2% Autres 347 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (35,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à maen-roch (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	679	616	33	30	90,7%
1975	801	730	35	36	91,1%
1982	922	810	53	59	87,9%
1990	967	884	20	63	91,4%
1999	1 046	941	24	81	90,0%
2010	1 279	1 172	38	70	91,6%
2021	2 390	2 114	69	208	88,5%

Maisons vs appartements (2021)

88,2 %🏡 Maisons (2 103) 11,8 %🏢 Appartements (282)

Vacance de logements modérée (8,7 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à maen-roch (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à maen-roch : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

1 404🔑 Propriétaires

682🏘️ Locataires

168🏛️ HLM (logement social)

8,1 %% HLM dans le parc

67,3 %Propriétaires 32,7 %Locataires 8,1 %dont HLM

🏘️ Majorité de propriétaires (67,3 %), mixité avec présence locative significative.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à maen-roch (35460)

Prix indicatifs en €/m² à maen-roch, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 680 € Maison / m² (dpt) +0% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à maen-roch

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à maen-roch depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour maen-roch

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de maen-roch Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de maen-roch Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à maen-roch

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à maen-roch.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (11 sportifs, 7 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à maen-roch (INSEE)

Composition du parc immobilier à maen-roch selon le dernier recensement INSEE disponible.

2 390logements total

88,5 %résidences principales

8,7 %vacants

88,2 %maisons

🗺️ Carte des établissements scolaires de maen-roch

Localisation des 7 écoles, collèges et lycées géolocalisés à maen-roch.

🎓 Écoles maternelles et élémentaires (5)

5 établissements.

Ecole élémentaire publique Jacques Prévert Public

20 rue Georges Guynemer SAINT- BRICE-EN-COGLES 35460

📞 0299986797

Ecole maternelle publique Jacques Prévert Public

20 rue Georges Guynemer SAINT- BRICE-EN-COGLES 35460

📞 0299986769

Ecole primaire privée Anne Boivent Privé

1 rue Maurice Carême SAINT- BRICE-EN-COGLES 35460

📞 0299986577

Ecole primaire privée St François Privé

1 rue des Charmilles SAINT-ETIENNE-EN-COGLES 35460

📞 0299986713

Ecole primaire publique Jules Verne Public

15 place de l'Eglise SAINT-ETIENNE-EN-COGLES 35460

📞 0299978074

🎓 Collèges (2)

2 établissements.

Collège Angèle Vannier Public

1 bis boulevard du collège 35460

📞 02 99 98 60 11

🌐 site officiel

Collège Jeanne d'Arc Privé

26 rue de Fougères 35460

📞 02 99 98 62 47

🌐 site officiel

🗺️ Carte des services publics de maen-roch

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à maen-roch.

🏛️ Mairie de maen-roch

Adresse :
1 place de l'Europe
BP 21
35460 Maen-Roch

Téléphone : 02 99 98 61 04

👔 Conseil municipal de maen-roch

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Thomas JANVIER

Professeur, profession scientifique 📅 Mandat débuté le 2026-03-22 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (7)

Pascale TAZARTEZ 1er adjoint au Maire Profession de l'information, des arts et des spectacles

François-Xavier RIVIÈRE 2ème adjoint au Maire Technicien

Paule PERRIN 3ème adjoint au Maire Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Lionel OGER 4ème adjoint au Maire Agriculteur sur moyenne exploitation

Marie-Armelle BLANC 5ème adjoint au Maire Artisan

Claude MICHEL 6ème adjoint au Maire Ancien employé

Céline VEILLARD 7ème adjoint au Maire Profession libérale

👥 Conseillers municipaux (21)

📋 Afficher la liste complète

Théo BÊLÉ Employé de commerce

Yannick BODIN Ancien employé

Joël CHAMPAGNAC Commerçant et assimilé

Isabelle COLLET Cadre administratif et commercial d'entreprise

Isabelle DELÉPINE Employé administratif d'entreprise

Gaëtan DUBREIL-JARDIN Agriculteur sur moyenne exploitation

Peggy GAUTHIER Employé administratif d'entreprise

Franck HOUDUS Artisan

Stéphanie LEMERCIER Commerçant et assimilé

Eric LEMERCIER Artisan

Virginie LESAGE Employé de commerce

Laurie LOURENÇO Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Michaël MACÉ Cadre administratif et commercial d'entreprise

Tangi MARION Cadre de la fonction publique

Raphaël MORVAN Commerçant et assimilé

Jennifer PINAULT Artisan

David RETORÉ Technicien

Claude SIMON Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus

Binetou SOCK Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Jeannick SOURDIN Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Viviane TROPÉE Ancien employé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à maen-roch (2)

🚓 Gendarmerie Brigade territoriale de proximité de gendarmerie de Saint-Brice-en-Coglès Rue de Normandie · 35460 Saint-Brice-en-Coglès 📞 +33 2 99 98 61 05

🏛️ Mairie Mairie de Saint-Brice-en-Coglès 1, place du Champ-de-Foire · BP 21 · 35460 Saint-Brice-en-Coglès 📞 +33 2 99 98 61 04

❓ Questions fréquentes sur maen-roch

Quel est le code postal de maen-roch ?

Le code postal principal de maen-roch est 35460. Le code INSEE est 35257.

Quelle est la population de maen-roch ?

maen-roch compte 5 097 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +159,8 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à maen-roch ?

maen-roch recense 5 écoles, 2 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à maen-roch ?

maen-roch propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à maen-roch ?

maen-roch compte 11 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient maen-roch ?

maen-roch fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CC Couesnon Marches de Bretagne.

Quelle est la densité de population de maen-roch ?

maen-roch a une densité de 307 habitants par km² sur 17,00 km².

Comment évolue la population de maen-roch depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de maen-roch depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à maen-roch ?

Les prix immobiliers à maen-roch sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de maen-roch ?

La carte des quartiers de maen-roch est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35257-maen-roch/.

Combien y a-t-il de quartiers de maen-roch ?

maen-roch compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.