📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CA Hérault-Méditerranée
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Béziers
- Canton
- Pézenas
- Altitude
- 19 m
- Coordonnées
- 43,4600°N · 3,4253°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
pezenas (34212) — Hérault
pezenas est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 7 788 habitants, 12 établissements scolaires, 11 services publics, 42 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Hérault-Méditerranée
Météo locale en chargement…
- 7 788habitants 2025
- 34212code postal
- 34199code INSEE
- 261hab./km2
👥 Population et densité
pezenas compte 7 788 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 30,00 km2. Densité : 261 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +8,2 % (+590 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 22e sur 342 communes. Rang national : 1361e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez pezenas à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
261hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (+35 % vs pezenas)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,4écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
5,4équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À pezenas, on recense 3 962 ménages au sens INSEE.
46,1 %Personnes seules
14,9 %Couples avec enfants
22,8 %Couples sans enfant
14,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
pezenas compte 4 295 personnes de 15 à 64 ans.
69,3 %Actifs
56,3 %Actifs occupés
18,7 %Taux de chômage
9,8 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (18,7 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
12écoles, collèges, lycées
42équipements sportifs
11services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur pezenas
Explorez les pages thématiques de pezenas pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de pezenas1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à pezenas42 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis pezenasTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de pezenas
Les 12 communes les plus proches de pezenas dans le département Hérault, classées par distance.
Castelnau-de-Guers
2,9 km · 1 075 hab.
Aumes
3,1 km · 425 hab.
Lézignan-la-Cèbe
3,9 km · 1 234 hab.
Tourbes
4,0 km · 1 628 hab.
Nézignan-l'Evêque
4,6 km · 1 327 hab.
Montagnac
5,4 km · 3 637 hab.
Cazouls-d'Hérault
5,9 km · 316 hab.
Nizas
6,1 km · 569 hab.
Valros
6,5 km · 1 256 hab.
Alignan-du-Vent
6,9 km · 1 407 hab.
Saint-Thibéry
7,0 km · 2 324 hab.
Caux
7,0 km · 2 559 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
pezenas a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 6 619 et 8 956 habitants).
🗺️ Plan interactif de pezenas
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 10 écoles, 42 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de pezenas (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de pezenas sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +590 hab. (+8,2%) | +0,13 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🎂 Répartition par âge à pezenas
Structure démographique de pezenas selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 203 (14,7%)
15-29 ans
1 253 (15,4%)
30-44 ans
1 232 (15,1%)
45-59 ans
1 678 (20,6%)
60-74 ans
1 601 (19,6%)
75 ans et +
1 189 (14,6%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,1 % vs seniors 34,2 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à pezenas
0,9%
Agriculteurs
60 personnes
5,2%
Artisans, commerçants
365 personnes
5,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
401 personnes
11,5%
Professions intermédiaires
806 personnes
15,1%
Employés
1 061 personnes
9,3%
Ouvriers
652 personnes
34,0%
Retraités
2 380 personnes
18,3%
Autres
1 282 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à pezenas (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 844 | 2 758 | 24 | 62 | 97,0% |
| 1975 | 2 995 | 2 642 | 129 | 224 | 88,2% |
| 1982 | 3 378 | 2 818 | 144 | 416 | 83,4% |
| 1990 | 3 787 | 2 986 | 235 | 566 | 78,8% |
| 1999 | 4 024 | 3 184 | 196 | 644 | 79,1% |
| 2010 | 4 833 | 3 782 | 461 | 590 | 78,3% |
| 2021 | 5 242 | 3 960 | 572 | 711 | 75,5% |
Maisons vs appartements (2021)
48,7 %🏡 Maisons (2 542)
51,3 %🏢 Appartements (2 673)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (10,9 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (13,6 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à pezenas (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à pezenas : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 881🔑 Propriétaires
1 932🏘️ Locataires
573🏛️ HLM (logement social)
15,0 %% HLM dans le parc
49,3 %Propriétaires
50,7 %Locataires
15,0 %dont HLM
⚖️ Mixité propriétaires/locataires équilibrée (49,3 % / 50,7 %). Présence notable de logement social (15,0 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de pezenas
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
pezenas compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de pezenas
Carte interactive et liste complete des quartiers de pezenas →
💶 Prix immobilier à pezenas (34212)
Prix indicatifs en €/m² à pezenas, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à pezenas
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à pezenas depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour pezenas
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de pezenas
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de pezenas
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à pezenas
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à pezenas.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (42 sportifs, 12 scolaires), services publics (11) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à pezenas (INSEE)
Composition du parc immobilier à pezenas selon le dernier recensement INSEE disponible.
5 242logements total
75,5 %résidences principales
13,6 %vacants
48,7 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de pezenas
Localisation des 10 écoles, collèges et lycées géolocalisés à pezenas.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (5)
5 établissements.
5 avenue Paul Vidal de la Blache 34120
Passage des Machous 34120
Place Bobby Lapointe 34120
Rue Jean Vigo 34120
18 rue Alcide Trinquat 34120
🎓 Collèges (2)
2 établissements.
Avenue Paul Vidal de la Blache 34120
18 rue Alcide Trinquat 34120
🎓 Lycées (5)
5 établissements.
Route nationale 113 34120
1 avenue Vidal de la Blache 34120
4 allée Général Montagne 34120
24 boulevard Joliot-Curie 34120
24 BOULEVARD JOLIOT CURIE 34120
🗺️ Carte des services publics de pezenas
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à pezenas.
🏛️ Mairie de pezenas
Adresse :6 rue Massillon
BP 73
34120 Pézenas
Téléphone : 04 67 90 41 00
👔 Conseil municipal de pezenas
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Armand RIVIERE
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Rachel SACCUCCI
1er adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Olivier ROQUE
2ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Julie GARCIN SAUDO
3ème adjoint au Maire
Profession libérale
Manuel BOURGAIN
4ème adjoint au Maire
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Marie-Laure STEILER
5ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Georges LOPEZ
6ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
Aurélie MIALON
7ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Thomas GUIRAUD
8ème adjoint au Maire
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
👥 Conseillers municipaux (20)
📋 Afficher la liste complète
Julie AUBERT
Commerçant et assimilé
Marie BALLESTERO
Professeur, profession scientifique
Nadia BENTAHAR
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Benoit BLANC
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Jean-Marie BOUSQUET
Ancien cadre
Géraldine BOUSQUET
Employé de commerce
Agnès CARLIN
Cadre de la fonction publique
François CASTILLO
Policier et militaire
Katia CIET
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Cécile DOS SANTOS TOME
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Youssef EL FAKIR
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Philippe HUPPÉ
Profession de l'information, des arts et des spectacles
Anne-Marie MOLINIER NIGHTINGALE
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Xavier MOUTOU
Cadre de la fonction publique
Robin PARSY
Commerçant et assimilé
Mickael SANTANA
Employé de commerce
William SANTOS
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Anne SUTRA DE GERMA
Ancien agriculteur exploitant
Jean-Luc TAURINES
Ancien cadre
Nicole VICENTE
Ancienne profession intermédiaire
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à pezenas (11)
🗺️ Carte des équipements sportifs de pezenas
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à pezenas (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de pezenas (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à pezenas (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
11Court de tennis
8Equipement d activites de forme et de sante
4Salle multisports
4Terrain exterieur de petits jeux collectifs
3Bassin de natation
3Equipement equestre
3Salle ou terrain specialise
3Terrain de grands jeux
2Mur et fronton
2Plateau EPS
📊 Synthèse des équipements sportifs de pezenas
Analyse des 42 équipements sportifs géolocalisés à pezenas (sur 42 recensés au total).
25🏛️ Propriété communale
17🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1968) au plus récent (2008), pour 17 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (3)
🏢 Aire De Loisirs De Castel Sec
📍 Colline De Castel Sec, 34120 pezenas
📍 Chemin De L'Amandier, 34120 pezenas
📍 Chemin De L'Amandier, 34120 pezenas
⚽ Terrain de football (1)
📍 Avenue Du 11 Novembre, 34120 pezenas
🤾 Salle multisports (4)
🏢 Cite Mixte College Jean Bene Et Lycee Jean Moulin
📍 1 Av Paul Vidal, 34120 pezenas
🏢 Complexe Sportif De Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
🏢 Complexe Sportif De Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
🏢 Collège Jean Bène
📍 1 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
🏢 Collège Jean Bène
📍 1 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
🏢 Complexe Sportif De Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
🏊 Bassin sportif de natation (1)
🏢 Espace Aquatique
📍 Avenue De Plaisance, 34120 pezenas
🏃 Bassin mixte de natation (1)
🏢 Espace Aquatique
📍 Avenue De Plaisance, 34120 pezenas
🤽 Bassin ludique de natation (1)
🏢 Espace Aquatique
📍 Avenue De Plaisance, 34120 pezenas
💪 Salle de musculation/cardiotraining (3)
🏢 Centre De Remise En Forme Ana D
📍 12 Calquieres Basses, 34212 pezenas
📍 Zae Les Radettes, 34120 pezenas
🏢 Centre De Remise En Forme Ana D
📍 12 Calquieres Basses, 34212 pezenas
📂 Voir aussi les 18 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏟️ Terrain mixte (1)
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
🏀 Terrain de basket-ball (2)
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
🤾 Terrain de handball (2)
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
🏉 Terrain de rugby (1)
📍 Route De Montpellier, 34120 pezenas
🥋 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 9 Rue De Michelet, 34120 pezenas
💃 Salle de danse (2)
📍 Place Boby Lapointe, 34120 pezenas
📍 8 Faubourg Des Cordeliers, 34120 pezenas
🛹 Skate park (1)
📍 Za Aires, 34120 pezenas
🏫 Salle de cours collectifs (5)
📍 Place Zevorth, 34120 pezenas
📍 34120 pezenas
📍 Place Boby Lapointe, 34120 pezenas
📍 12 Calquieres Basses, 34212 pezenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
🎱 Terrain de pétanque (1)
📍 Pré Saint Jean, 34120 pezenas
🐎 Carrière de dressage/rond de longe (2)
📍 Route De Nizas, 34120 pezenas
📍 Route De Nizas, 34120 pezenas
🏃 Mur de tennis (1)
📍 Colline De Castel Sec, 34120 pezenas
🏃 Mur ou fronton mixte (1)
📍 Pré Saint Jean, 34120 pezenas
🥾 Parcours d'obstacle (1)
📍 Route De Nizas, 34120 pezenas
🎯 Pas de tir à la cible (1)
📍 L'Arnet, 34120 pezenas
🏃 Salle de billard (1)
📍 Place Boby Lapointe, 34120 pezenas
🏃 Site d'aéromodélisme (1)
📍 Route De Nizas, 34120 pezenas
🏃 Site de modélisme automobile (1)
📍 Route De Montpellier, 34120 pezenas
🏃 Stade d’athlétisme (1)
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 pezenas
❓ Questions fréquentes sur pezenas
Quel est le code postal de pezenas ?
Le code postal principal de pezenas est 34212. Le code INSEE est 34199.
Quelle est la population de pezenas ?
pezenas compte 7 788 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +8,2 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à pezenas ?
pezenas recense 5 écoles, 2 collège(s) et 5 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à pezenas ?
pezenas propose 11 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à pezenas ?
pezenas compte 42 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient pezenas ?
pezenas fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Hérault-Méditerranée.
Quelle est la densité de population de pezenas ?
pezenas a une densité de 261 habitants par km² sur 30,00 km².
Comment évolue la population de pezenas depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de pezenas depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à pezenas ?
Les prix immobiliers à pezenas sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de pezenas ?
La carte des quartiers de pezenas est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34199-pezenas/.
Combien y a-t-il de quartiers de pezenas ?
pezenas compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.