📋 Repères administratifs
- Département
- Haute-Corse (2B)
- Région
- Corse
- Intercommunalité
- CC de la Costa Verde
- Académie
- Corse
- Arrondissement
- n.c.
- Canton
- n.c.
- Altitude
- 180 m
- Coordonnées
- 42,3639°N · 9,4986°E
Commune de Haute-Corse · Région Corse
San-Nicolao (20230) — Haute-Corse
San-Nicolao est une commune de la région Corse, dans le département Haute-Corse. 2 033 habitants, 2 établissements scolaires, 2 services publics, 5 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC de la Costa Verde
Météo locale en chargement…
- 2 033habitants 2025
- 20230code postal
- 2B313code INSEE
- 263hab./km2
👥 Population et densité
San-Nicolao compte 2 033 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 8,00 km2. Densité : 263 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +254,8 % (+1 460 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 19e sur 236 communes. Rang national : 5353e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez San-Nicolao à la moyenne du département Haute-Corse et à la France entière.
Densité
263hab./km²
moyenne dpt : 49 hab./km² (+437 % vs San-Nicolao)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,5équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À San-Nicolao, on recense 963 ménages au sens INSEE.
39,7 %Personnes seules
21,1 %Couples avec enfants
25,0 %Couples sans enfant
12,9 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
San-Nicolao compte 1 120 personnes de 15 à 64 ans.
64,5 %Actifs
51,0 %Actifs occupés
20,9 %Taux de chômage
7,3 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (20,9 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
5équipements sportifs
2services publics
0sites touristiques
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🏘️
Quartiers de San-Nicolao1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à San-Nicolao5 équipements sportifs
🗺️
Département Haute-Corse236 communes · 184 655 habitants
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Région CorseToutes les communes
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Itinéraires depuis San-NicolaoTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Haute-CorseAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de San-Nicolao
Les 12 communes les plus proches de San-Nicolao dans le département Haute-Corse, classées par distance.
Santa-Lucia-di-Moriani
1,4 km · 1 258 hab.
Santa-Maria-Poggio
2,2 km · 660 hab.
San-Giovanni-di-Moriani
2,4 km · 105 hab.
Valle-di-Campoloro
3,4 km · 295 hab.
Poggio-Mezzana
3,6 km · 658 hab.
Cervione
3,8 km · 1 647 hab.
Velone-Orneto
4,0 km · 110 hab.
Santa-Reparata-di-Moriani
4,1 km · 48 hab.
Talasani
4,9 km · 569 hab.
Sant'Andréa-di-Cotone
5,7 km · 224 hab.
San-Giuliano
5,8 km · 610 hab.
Pero-Casevecchie
6,1 km · 116 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
San-Nicolao a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 728 et 2 337 habitants).
🗺️ Plan interactif de San-Nicolao
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 5 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de San-Nicolao (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de San-Nicolao sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 460 hab. (+254,8%) | +2,03 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à San-Nicolao
Structure démographique de San-Nicolao selon le recensement INSEE.
0-14 ans
313 (16,5%)
15-29 ans
269 (14,2%)
30-44 ans
333 (17,5%)
45-59 ans
375 (19,7%)
60-74 ans
357 (18,8%)
75 ans et +
254 (13,4%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,6 % vs seniors 32,1 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à San-Nicolao
0,4%
Agriculteurs
7 personnes
5,7%
Artisans, commerçants
90 personnes
2,3%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
37 personnes
10,0%
Professions intermédiaires
158 personnes
15,7%
Employés
249 personnes
12,9%
Ouvriers
204 personnes
30,8%
Retraités
489 personnes
22,2%
Autres
353 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (30,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à San-Nicolao (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 165 | 46 | 2 | 77,5% |
| 1975 | 350 | 281 | 50 | 19 | 80,3% |
| 1982 | 539 | 312 | 222 | 5 | 57,9% |
| 1990 | 858 | 386 | 448 | 24 | 45,0% |
| 1999 | 1 180 | 522 | 601 | 57 | 44,2% |
| 2010 | 1 618 | 791 | 820 | 7 | 48,9% |
| 2021 | 2 117 | 963 | 1 125 | 29 | 45,5% |
Maisons vs appartements (2021)
32,6 %🏡 Maisons (687)
67,4 %🏢 Appartements (1 421)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (53,1 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (1,4 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à San-Nicolao (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à San-Nicolao : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
460🔑 Propriétaires
457🏘️ Locataires
117🏛️ HLM (logement social)
12,8 %% HLM dans le parc
50,2 %Propriétaires
49,8 %Locataires
12,8 %dont HLM
⚖️ Mixité propriétaires/locataires équilibrée (50,2 % / 49,8 %). Présence notable de logement social (12,8 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de San-Nicolao
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
San-Nicolao compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de San-Nicolao
Carte interactive et liste complete des quartiers de San-Nicolao →
💶 Prix immobilier à San-Nicolao (20230)
Prix indicatifs en €/m² à San-Nicolao, basés sur les moyennes du département Haute-Corse (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 280 €
Maison / m² (dpt)
+22% vs FR
🏢
3 180 €
Appartement / m² (dpt)
−14% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à San-Nicolao
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à San-Nicolao depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour San-Nicolao
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de San-Nicolao
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de San-Nicolao
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à San-Nicolao
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Corse et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à San-Nicolao.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (5 sportifs, 2 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à San-Nicolao (INSEE)
Composition du parc immobilier à San-Nicolao selon le dernier recensement INSEE disponible.
2 117logements total
45,5 %résidences principales
1,4 %vacants
32,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de San-Nicolao
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à San-Nicolao.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Route Moriani Plage PRATO 20230
PRATO 20230
🗺️ Carte des services publics de San-Nicolao
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à San-Nicolao.
🏛️ Mairie de San-Nicolao
Adresse :25 route de Timone
20230 San-Nicolao
Téléphone : 04 95 38 58 74
👔 Conseil municipal de San-Nicolao
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Marie-Thé OLIVESI
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité) 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)
Charles COLOMBANI
1er adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Jean-Luc TRISTANI
2ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Jean-Paul LOVISI
3ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Monique BERGHMAN
4ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Santa MARCHI
5ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
👥 Conseillers municipaux (13)
📋 Afficher la liste complète
Laurine ACQUATELLA
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Ange-Marie BENATI
Elève, étudiant
Jean-Claude BONARCORSI
Ancien employé
Laetitia CRISTELLI
Profession libérale
Jennyfer CRUCIANI
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Marcelle FIORENTINI
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Marie-Anne GOZZI
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Laetitia LEPELTIER
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Louis MARCHETTI
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Jean-Paul PIEVE
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Tony SANTINI
Commerçant et assimilé
Genevieve SIMONIN
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Philippe VAUTRIN
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à San-Nicolao (2)
🗺️ Carte des équipements sportifs de San-Nicolao
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à San-Nicolao (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de San-Nicolao (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à San-Nicolao (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
4Court de tennis
1Plateau EPS
1Salle ou terrain specialise
1Salle non specialisee
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de San-Nicolao
Analyse des 5 équipements sportifs géolocalisés à San-Nicolao (sur 5 recensés au total).
4🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1975) au plus récent (2002), pour 4 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rn 198, 20230 San-Nicolao
⚽ Terrain de football (1)
📍 20230 San-Nicolao
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 20230 San-Nicolao
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 20230 San-Nicolao
🏃 Salle de basket (1)
📍 20230 San-Nicolao
❓ Questions fréquentes sur San-Nicolao
Quel est le code postal de San-Nicolao ?
Le code postal principal de San-Nicolao est 20230. Le code INSEE est 2B313.
Quelle est la population de San-Nicolao ?
San-Nicolao compte 2 033 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +254,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à San-Nicolao ?
San-Nicolao recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à San-Nicolao ?
San-Nicolao propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à San-Nicolao ?
San-Nicolao compte 5 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient San-Nicolao ?
San-Nicolao fait partie du département Haute-Corse (2B) et de la région Corse, intercommunalité CC de la Costa Verde.
Quelle est la densité de population de San-Nicolao ?
San-Nicolao a une densité de 263 habitants par km² sur 8,00 km².
Comment évolue la population de San-Nicolao depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de San-Nicolao depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à San-Nicolao ?
Les prix immobiliers à San-Nicolao sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de San-Nicolao ?
La carte des quartiers de San-Nicolao est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/2B313-san-nicolao/.
Combien y a-t-il de quartiers de San-Nicolao ?
San-Nicolao compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.