📋 Repères administratifs
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CC Couesnon Marches de Bretagne
- Académie
- Rennes
- Arrondissement
- Fougères-Vitré
- Canton
- Antrain
- Altitude
- 40 m
- Coordonnées
- 48,4625°N · -1,4811°E
Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne
val-couesnon (35560) — Ille-et-Vilaine
val-couesnon est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 4 102 habitants, 7 établissements scolaires, 4 services publics, 3 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Couesnon Marches de Bretagne
Météo locale en chargement…
- 4 102habitants 2025
- 35560code postal
- 35004code INSEE
- 435hab./km2
👥 Population et densité
val-couesnon compte 4 102 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km2. Densité : 435 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +184,1 % (+2 658 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 62e sur 332 communes. Rang national : 2727e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez val-couesnon à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.
Densité
435hab./km²
moyenne dpt : 177 hab./km² (+145 % vs val-couesnon)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
0,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À val-couesnon, on recense 1 741 ménages au sens INSEE.
35,6 %Personnes seules
24,6 %Couples avec enfants
31,2 %Couples sans enfant
7,5 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
val-couesnon compte 2 277 personnes de 15 à 64 ans.
73,5 %Actifs
67,4 %Actifs occupés
8,3 %Taux de chômage
6,8 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
7écoles, collèges, lycées
3équipements sportifs
4services publics
7sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur val-couesnon
Explorez les pages thématiques de val-couesnon pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de val-couesnon1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à val-couesnon3 équipements sportifs
🗺️
Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants
📍
Région BretagneToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis val-couesnonTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de val-couesnon
Les 12 communes les plus proches de val-couesnon dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.
Fontenelle
1,7 km · 545 hab.
Saint-Ouen-la-Rouërie
3,0 km · 810 hab.
Tremblay
4,5 km · 1 546 hab.
Sougéal
6,1 km · 621 hab.
Vieux-Viel
7,1 km · 290 hab.
Rimou
7,4 km · 360 hab.
Bazouges-la-Pérouse
7,9 km · 1 891 hab.
Coglès
8,6 km · 631 hab.
Trans-la-Forêt
8,7 km · 588 hab.
Chauvigné
9,7 km · 744 hab.
Romazy
9,7 km · 278 hab.
Pleine-Fougères
9,9 km · 1 862 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
val-couesnon a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 486 et 4 717 habitants).
🗺️ Plan interactif de val-couesnon
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 7 écoles, 3 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de val-couesnon (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de val-couesnon sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +2 658 hab. (+184,1%) | +1,67 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à val-couesnon
Structure démographique de val-couesnon selon le recensement INSEE.
0-14 ans
184 (13,9%)
15-29 ans
130 (9,9%)
30-44 ans
192 (14,6%)
45-59 ans
246 (18,7%)
60-74 ans
250 (19,0%)
75 ans et +
317 (24,0%)
👴 Population vieillissante : 43,0 % de 60 ans et + (vs 23,8 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à val-couesnon
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
4,0%
Artisans, commerçants
45 personnes
2,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
25 personnes
4,8%
Professions intermédiaires
55 personnes
14,5%
Employés
165 personnes
16,7%
Ouvriers
190 personnes
49,8%
Retraités
565 personnes
7,9%
Autres
90 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (49,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à val-couesnon (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 515 | 437 | 39 | 39 | 84,9% |
| 1975 | 535 | 468 | 34 | 33 | 87,5% |
| 1982 | 594 | 489 | 41 | 64 | 82,3% |
| 1990 | 595 | 506 | 62 | 27 | 85,0% |
| 1999 | 638 | 528 | 55 | 55 | 82,8% |
| 2010 | 712 | 538 | 55 | 119 | 75,6% |
| 2021 | 2 284 | 1 735 | 198 | 351 | 76,0% |
Maisons vs appartements (2021)
94,5 %🏡 Maisons (2 155)
5,5 %🏢 Appartements (125)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (8,7 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (15,4 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à val-couesnon (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à val-couesnon : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 272🔑 Propriétaires
435🏘️ Locataires
102🏛️ HLM (logement social)
6,0 %% HLM dans le parc
74,5 %Propriétaires
25,5 %Locataires
6,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (74,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de val-couesnon
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
val-couesnon compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de val-couesnon
Carte interactive et liste complete des quartiers de val-couesnon →
💶 Prix immobilier à val-couesnon (35560)
Prix indicatifs en €/m² à val-couesnon, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 680 €
Maison / m² (dpt)
+0% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à val-couesnon
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à val-couesnon depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour val-couesnon
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de val-couesnon
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de val-couesnon
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à val-couesnon
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à val-couesnon.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (3 sportifs, 7 scolaires), services publics (4) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à val-couesnon (INSEE)
Composition du parc immobilier à val-couesnon selon le dernier recensement INSEE disponible.
2 284logements total
76,0 %résidences principales
15,4 %vacants
94,5 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de val-couesnon
Localisation des 7 écoles, collèges et lycées géolocalisés à val-couesnon.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (5)
5 établissements.
6 rue d'Organtine TREMBLAY 35460
21 rue Hubert Leray ANTRAIN 35560
1 rue du Moulin SAINT-OUEN-LA-ROUERIE 35460
10 boulevard Général de Gaulle ANTRAIN 35560
5 rue de la Libération TREMBLAY 35460
🎓 Collèges (2)
2 établissements.
7 rue de la Libération 35560
7 rue Abbe Jarry 35560
🗺️ Carte des services publics de val-couesnon
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à val-couesnon.
🏛️ Mairie de val-couesnon
Adresse :Antrain
rue de l'Église
35560 Val-Couesnon
Téléphone : 02 99 98 31 09
👔 Conseil municipal de val-couesnon
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Emmanuel HOUDUS
Professeur, profession scientifique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (7)
Loeiz RAPINEL
1er adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Huguette GARNIER
2ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Raymond HALAIS
3ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Solenne ROBINARD
4ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Gilles DRONIOU
5ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Marie-Antoinette JUHEL
6ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Matthieu JOUVENCE
7ème adjoint au Maire
Technicien
👥 Conseillers municipaux (21)
📋 Afficher la liste complète
Brigitte BARBIER
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Christèle BATTAIS
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Dominique BRAULT
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Cyrine CHARON
Commerçant et assimilé
Mélanie CLOSSAIS
Ouvrier qualifié de type artisanal
Marine CUMINET
Employé de commerce
Jean-Yves GUILLARD
Ancien employé
Pascal LAMBERT
Ancien employé
Didier LANDAIS
Contremaître, agent de maîtrise
Thierry LECOCQ
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Delphine LEMOINE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Nadine LUCAS
Ancien cadre
Sophie MONTAUFRAY
Profession libérale
Caroline OLLIVIER
Profession libérale
Nathalie PUY
Employé administratif d'entreprise
Thibaud ROHAN-CHABOT
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Emmanuelle SCHULZE-THEBAULT
Profession de l'information, des arts et des spectacles
Laurent GORÉ
Agriculteur sur moyenne exploitation
Louis HALAIS
Ancien agriculteur exploitant
Sabrina MACHARD
Ouvrier qualifié de type industriel
Michel VIALLARD
Ancien cadre
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à val-couesnon (4)
🎭 Sites touristiques et culturels (7)
🗺️ Carte des équipements sportifs de val-couesnon
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à val-couesnon (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de val-couesnon (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à val-couesnon (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Salle multisports
1Terrain de grands jeux
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de val-couesnon
Analyse des 3 équipements sportifs géolocalisés à val-couesnon (sur 3 recensés au total).
3🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1979) au plus récent (1979), pour 1 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (1)
📍 Rue De Fougères, Saint-Denis, 35560 val-couesnon
🤾 Salle multisports (1)
📍 Rue De Fougères, Saint-Denis, 35560 val-couesnon
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Eglise, 35560 val-couesnon
❓ Questions fréquentes sur val-couesnon
Quel est le code postal de val-couesnon ?
Le code postal principal de val-couesnon est 35560. Le code INSEE est 35004.
Quelle est la population de val-couesnon ?
val-couesnon compte 4 102 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +184,1 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à val-couesnon ?
val-couesnon recense 5 écoles, 2 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à val-couesnon ?
val-couesnon propose 4 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à val-couesnon ?
val-couesnon compte 3 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient val-couesnon ?
val-couesnon fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CC Couesnon Marches de Bretagne.
Quelle est la densité de population de val-couesnon ?
val-couesnon a une densité de 435 habitants par km² sur 9,00 km².
Comment évolue la population de val-couesnon depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de val-couesnon depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à val-couesnon ?
Les prix immobiliers à val-couesnon sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de val-couesnon ?
La carte des quartiers de val-couesnon est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35004-val-couesnon/.
Combien y a-t-il de quartiers de val-couesnon ?
val-couesnon compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.