📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CA Saumur Val de Loire
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- Saumur
- Canton
- Saumur-Sud
- Altitude
- 51 m
- Coordonnées
- 47,2250°N · -0,0653°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Varrains (49400) — Maine-et-Loire
Varrains est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 1 261 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 5 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Saumur Val de Loire
Météo locale en chargement…
- 1 261habitants 2025
- 49400code postal
- 49362code INSEE
- 366hab./km2
👥 Population et densité
Varrains compte 1 261 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 3,00 km2. Densité : 366 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +24,6 % (+249 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 108e sur 176 communes. Rang national : 8159e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Varrains à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
366hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (+57 % vs Varrains)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,6écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Varrains, on recense 555 ménages au sens INSEE.
28,1 %Personnes seules
29,8 %Couples avec enfants
40,3 %Couples sans enfant
1,8 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Varrains compte 689 personnes de 15 à 64 ans.
81,0 %Actifs
76,3 %Actifs occupés
5,8 %Taux de chômage
6,8 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (5,8 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
5équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Varrains
Explorez les pages thématiques de Varrains pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Varrains1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Varrains5 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
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Itinéraires depuis VarrainsTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Maine-et-LoireAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Varrains
Les 12 communes les plus proches de Varrains dans le département Maine-et-Loire, classées par distance.
Chacé
1,4 km · 1 265 hab.
Artannes-sur-Thouet
3,2 km · 466 hab.
Distré
3,4 km · 1 527 hab.
Saint-Cyr-en-Bourg
3,5 km · 1 038 hab.
Saumur
3,7 km · 29 587 hab.
Villebernier
4,3 km · 1 437 hab.
Souzay-Champigny
4,4 km · 730 hab.
Coudray-Macouard
5,1 km · 905 hab.
Saint-Just-sur-Dive
5,3 km · 368 hab.
Parnay
5,7 km · 495 hab.
Brézé
5,9 km · 1 344 hab.
Rou-Marson
6,8 km · 713 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Varrains a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 071 et 1 450 habitants).
🗺️ Plan interactif de Varrains
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 5 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Varrains (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Varrains sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +249 hab. (+24,6%) | +0,35 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Varrains
Structure démographique de Varrains selon le recensement INSEE.
0-14 ans
229 (18,6%)
15-29 ans
141 (11,5%)
30-44 ans
188 (15,3%)
45-59 ans
276 (22,4%)
60-74 ans
252 (20,5%)
75 ans et +
145 (11,8%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,1 % vs seniors 32,3 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Varrains
3,3%
Agriculteurs
35 personnes
6,2%
Artisans, commerçants
65 personnes
7,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
75 personnes
16,8%
Professions intermédiaires
176 personnes
13,5%
Employés
141 personnes
10,6%
Ouvriers
111 personnes
30,8%
Retraités
322 personnes
11,6%
Autres
121 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (30,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Varrains (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 364 | 332 | 10 | 22 | 91,2% |
| 1975 | 413 | 377 | 16 | 20 | 91,3% |
| 1982 | 466 | 400 | 20 | 46 | 85,8% |
| 1990 | 485 | 447 | 17 | 21 | 92,2% |
| 1999 | 505 | 466 | 12 | 27 | 92,3% |
| 2010 | 556 | 512 | 14 | 29 | 92,1% |
| 2021 | 606 | 550 | 26 | 30 | 90,8% |
Maisons vs appartements (2021)
94,9 %🏡 Maisons (572)
5,1 %🏢 Appartements (31)
✅ Taux de vacance faible (5,0 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Varrains (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Varrains : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
433🔑 Propriétaires
111🏘️ Locataires
3🏛️ HLM (logement social)
0,6 %% HLM dans le parc
79,6 %Propriétaires
20,4 %Locataires
0,6 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (79,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Varrains
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Varrains compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Varrains
Carte interactive et liste complete des quartiers de Varrains →
💶 Prix immobilier à Varrains (49400)
Prix indicatifs en €/m² à Varrains, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Varrains
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Varrains depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Varrains
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Varrains
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Varrains
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Varrains
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Varrains.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (5 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Varrains (INSEE)
Composition du parc immobilier à Varrains selon le dernier recensement INSEE disponible.
606logements total
90,8 %résidences principales
5,0 %vacants
94,9 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Varrains
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Varrains.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
19 rue des Rogelins 49400
6 rue de l'Eglise 49400
🗺️ Carte des services publics de Varrains
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Varrains.
🏛️ Mairie de Varrains
Adresse :2 rue de la Mairie
49400 Varrains
Téléphone : 02 41 52 90 78
👔 Conseil municipal de Varrains
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Sylvain PELTIER
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Cécile BIRIE-HABAS
1er adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Eric ROBERT
2ème adjoint au Maire
Ancien ouvrier
Catherine RENARD
3ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Christophe MUREAU
4ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Angélique BERGER
Ouvrier qualifié de type industriel
Agnès BEUZIT
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Cédric BONNEAU
Agriculteur sur petite exploitation
Pierre-Yves DELAMARE
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Karine FERRAULT
Employé de commerce
Thiébault KIEFFER
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Catherine LEGRAND
Employé administratif d'entreprise
Sylvain REBEILLEAU
Agriculteur sur moyenne exploitation
Annie THURIET
Ancien cadre
Antoine VERON
Agriculteur sur moyenne exploitation
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Varrains (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Varrains
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Varrains (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Varrains (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Varrains (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Boulodrome
2Court de tennis
1Salle multisports
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de Varrains
Analyse des 5 équipements sportifs géolocalisés à Varrains (sur 5 recensés au total).
1🏛️ Propriété communale
4🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1985) au plus récent (2005), pour 2 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 107 Grande Rue, 49400 Varrains
🤾 Salle multisports (1)
📍 107 Grande Rue, 49400 Varrains
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 107 Grande Rue, 49400 Varrains
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 107 Grande Rue, 49400 Varrains
🏃 Terrain de boules traditionnelles (1)
📍 Rue De La Mairie, 49400 Varrains
❓ Questions fréquentes sur Varrains
Quel est le code postal de Varrains ?
Le code postal principal de Varrains est 49400. Le code INSEE est 49362.
Quelle est la population de Varrains ?
Varrains compte 1 261 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +24,6 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Varrains ?
Varrains recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Varrains ?
Varrains propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Varrains ?
Varrains compte 5 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Varrains ?
Varrains fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA Saumur Val de Loire.
Quelle est la densité de population de Varrains ?
Varrains a une densité de 366 habitants par km² sur 3,00 km².
Comment évolue la population de Varrains depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Varrains depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Varrains ?
Les prix immobiliers à Varrains sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Varrains ?
La carte des quartiers de Varrains est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49362-varrains/.
Combien y a-t-il de quartiers de Varrains ?
Varrains compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.