📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Saumur
- Canton
- Montreuil-Bellay
- Altitude
- 60 m
- Coordonnées
- 47,1719°N · -0,0586°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Brézé (49260) — Maine-et-Loire
Brézé est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 1 344 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 5 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 1 344habitants 2025
- 49260code postal
- 49046code INSEE
- 67hab./km2
👥 Population et densité
Brézé compte 1 344 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 20,10 km2. Densité : 67 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +58,5 % (+496 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 101e sur 176 communes. Rang national : 7718e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Brézé à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
67hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-71 % vs Brézé)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
5équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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⚽
Sport à Brézé5 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
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Itinéraires depuis BrézéTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Maine-et-LoireAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Brézé
Les 12 communes les plus proches de Brézé dans le département Maine-et-Loire, classées par distance.
Saint-Cyr-en-Bourg
2,4 km · 1 038 hab.
Saint-Just-sur-Dive
2,6 km · 368 hab.
Epieds
3,2 km · 625 hab.
Artannes-sur-Thouet
4,3 km · 466 hab.
Chacé
4,8 km · 1 265 hab.
Coudray-Macouard
5,1 km · 905 hab.
Varrains
5,9 km · 1 217 hab.
Distré
6,8 km · 1 527 hab.
Souzay-Champigny
7,8 km · 730 hab.
Courchamps
7,9 km · 459 hab.
Fontevraud-l'Abbaye
8,0 km · 1 526 hab.
Parnay
8,1 km · 495 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Brézé a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 142 et 1 545 habitants).
Tavers
1 344 hab. · Loiret
Ygos-Saint-Saturnin
1 344 hab. · Landes
Meilhan-sur-Garonne
1 344 hab. · Lot-et-Garonne
Chapet
1 344 hab. · Yvelines
Les Hauts-de-Caux
1 344 hab. · Seine-Maritime
Gennes-Longuefuye
1 344 hab. · Mayenne
Bailleau-Armenonville
1 344 hab. · Eure-et-Loir
Bourneville-Sainte-Croix
1 343 hab. · Eure
🗺️ Plan interactif de Brézé
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 5 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Brézé (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Brézé sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +496 hab. (+58,5%) | +0,73 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Brézé
Structure démographique de Brézé selon le recensement INSEE.
0-14 ans
246 (19,4%)
15-29 ans
175 (13,8%)
30-44 ans
224 (17,6%)
45-59 ans
285 (22,4%)
60-74 ans
251 (19,7%)
75 ans et +
90 (7,1%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 33,1 % vs seniors 26,8 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Brézé
1,5%
Agriculteurs
15 personnes
1,5%
Artisans, commerçants
15 personnes
5,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
57 personnes
10,4%
Professions intermédiaires
103 personnes
24,4%
Employés
242 personnes
16,1%
Ouvriers
160 personnes
28,5%
Retraités
283 personnes
11,9%
Autres
118 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (28,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Brézé (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 290 | 248 | 11 | 31 | 85,5% |
| 1975 | 315 | 280 | 9 | 26 | 88,9% |
| 1982 | 415 | 360 | 23 | 32 | 86,7% |
| 1990 | 487 | 426 | 34 | 27 | 87,5% |
| 1999 | 493 | 452 | 22 | 19 | 91,7% |
| 2010 | 577 | 509 | 23 | 45 | 88,2% |
Maisons vs appartements (2010)
98,4 %🏡 Maisons (567)
1,6 %🏢 Appartements (9)
✅ Taux de vacance faible (7,8 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Brézé
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Brézé (49260)
Prix indicatifs en €/m² à Brézé, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Brézé
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Brézé depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Brézé
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Brézé
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Brézé
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Brézé
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Brézé.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (5 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Brézé (INSEE)
Composition du parc immobilier à Brézé selon le dernier recensement INSEE disponible.
577logements total
88,2 %résidences principales
7,8 %vacants
98,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Brézé
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Brézé.
Aucune école recensée à Brézé dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Brézé
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Brézé.
🏛️ Mairie de Brézé
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Brézé (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Brézé
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Brézé (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Brézé (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Brézé (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Salle multisports
2Terrain de grands jeux
1Boulodrome
📊 Synthèse des équipements sportifs de Brézé
Analyse des 5 équipements sportifs géolocalisés à Brézé (sur 5 recensés au total).
4🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
⚽ Terrain de football (2)
📍 Rue Du Stade, 49260 Brézé
📍 Rue Du Stade, 49260 Brézé
🤾 Salle multisports (2)
📍 9 Rue Eugène Vallade, 49260 Brézé
📍 Rue Du Stade, 49260 Brézé
🏃 Terrain de boules traditionnelles (1)
📍 33 Rue Amiral Maille Brézé, 49260 Brézé
❓ Questions fréquentes sur Brézé
Quel est le code postal de Brézé ?
Le code postal principal de Brézé est 49260. Le code INSEE est 49046.
Quelle est la population de Brézé ?
Brézé compte 1 344 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +58,5 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Brézé ?
Brézé recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Brézé ?
Brézé propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Brézé ?
Brézé compte 5 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Brézé ?
Brézé fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Brézé ?
Brézé a une densité de 67 habitants par km² sur 20,10 km².
Comment évolue la population de Brézé depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Brézé depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Brézé ?
Les prix immobiliers à Brézé sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Brézé ?
La carte des quartiers de Brézé est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49046-breze/.
Combien y a-t-il de quartiers de Brézé ?
Brézé compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.