📋 Repères administratifs
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence
- Académie
- Aix-Marseille
- Arrondissement
- Aix-en-Provence
- Canton
- Gardanne
- Altitude
- 260 m
- Coordonnées
- 43,4528°N · 5,4114°E
Commune de Bouches-du-Rhône · Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Bouc-Bel-Air est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Bouches-du-Rhône. 15 248 habitants, 11 établissements scolaires, 5 services publics, 25 équipements sportifs.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Bouc-Bel-Air compte 15 248 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 22,00 km2. Densité : 696 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +606,6 % (+13 090 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 20e sur 119 communes. Rang national : 639e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 7,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
Comparez Bouc-Bel-Air à la moyenne du département Bouches-du-Rhône et à la France entière.
moyenne dpt : 387 hab./km² (+80 % vs Bouc-Bel-Air)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Bouc-Bel-Air, on recense 6 075 ménages au sens INSEE.
Bouc-Bel-Air compte 9 104 personnes de 15 à 64 ans.
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
Explorez les pages thématiques de Bouc-Bel-Air pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Bouc-Bel-Air dans le département Bouches-du-Rhône, classées par distance.
Bouc-Bel-Air a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 12 960 et 17 535 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 11 écoles, 25 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Bouc-Bel-Air sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +13 090 hab. (+606,6%) | +3,15 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 7,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Bouc-Bel-Air selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 32,1 % vs seniors 28,1 %).
👴 Retraités est la catégorie dominante (27,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 238 | 959 | 231 | 48 | 77,5% |
| 1975 | 1 490 | 1 342 | 110 | 38 | 90,1% |
| 1982 | 2 905 | 2 626 | 96 | 183 | 90,4% |
| 1990 | 3 763 | 3 556 | 96 | 111 | 94,5% |
| 1999 | 4 500 | 4 298 | 72 | 130 | 95,5% |
| 2010 | 5 169 | 4 955 | 95 | 120 | 95,9% |
| 2021 | 6 545 | 6 092 | 174 | 279 | 93,1% |
✅ Taux de vacance faible (4,3 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Bouc-Bel-Air : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (71,4 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (11,5 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Bouc-Bel-Air compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Bouc-Bel-Air →
Prix indicatifs en €/m² à Bouc-Bel-Air, basés sur les moyennes du département Bouches-du-Rhône (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bouc-Bel-Air depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Bouches-du-Rhône et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bouc-Bel-Air.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (25 sportifs, 11 scolaires), services publics (5) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Bouc-Bel-Air selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 11 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Bouc-Bel-Air.
9 établissements.
Route de Gardanne 13320
LA BERGERIE 13320
Rue Victor Hugo 13320
Chemin DE LA TRANHUMANCE 13320
Chemin les Terres Blanches 13320
Allée Bel Ombre 13320
Rue Victor Hugo 13320
Chemin de la transhumance 13320
36 avenue de la babiole 13320
2 établissements.
366 rue Pythéas 13320
134 rue des poivriers quartier des CHABAUDS 13320
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bouc-Bel-Air.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
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📍 Hameau le vergerLe château de Bouc Bel Air fut édifié au VIIIe siècle afin de résister aux invasions sarrasines, sur un rocher à pic à 279 m d'altitude. Le château est mentionné dès 997 dans un acte et dans de nombreuses chartes du...
📍 Rue Auguste ValèreAu coeur des Bouches du Rhône, entre Aix en Provence et Marseille, à proximité des plus beaux sites touristiques de Provence, pour des séjours professionnels, proche des zones d'activité de la Duranne et des Milles, v...
📍 2 BD GUYNEMERCréation, fabrication de Faïence tradition de Moustiers, reproduction d'ancien, carrelage, bijouterie. fournies avec certificat d'authenticité. Atelier de création, bijoux, sacs, accessoires de mode.
📍 865 Avenue Pauline de SimianeLa résidence Suite Home est idéalement située entre Aix-en-Provence (15km ou 10mn en voiture) et Marseille (20km), dans un vaste cadre paysager, avec une piscine extérieure, un sauna / solarium, une salle de remise en...
📍 184 Route De CalasCette grande chapelle romane du XIIe siècle au sein de Bouc Bel Air, est située à quelques mètres d'un ancien moulin, dans la pinède proche du vieux village, qui offre, outre l'attrait d'une forêt typiquement méditerr...
📍 Chemin Des LysStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Bouc-Bel-Air (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Bouc-Bel-Air (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Bouc-Bel-Air (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 25 équipements sportifs géolocalisés à Bouc-Bel-Air (sur 25 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2001) au plus récent (2015), pour 13 équipements documentés.
📍 Quartier La Salle, 13320 Bouc-Bel-Air
🏢 Stade De Football Montaury
📍 Quartier Montaury, 13320 Bouc-Bel-Air
🏢 Oxylane Village
📍 Rn8, La Petite Bastide, 13320 Bouc-Bel-Air
🏢 Complexe Sportif Guy Drut
📍 Jean Yves Cousteau, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Chemin Peyre Fuguette, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn 8, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 13320 Bouc-Bel-Air
📍 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, La Petite Bastide, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Jean Yves Cousteau, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Chemin Peyre Fuguette, 13320 Bouc-Bel-Air
🏢 Complexe Sportif Des Terres Blanches
📍 Chemin Peyre Fuguette, 13320 Bouc-Bel-Air
🏢 Complexe Sportif Guy Drut
📍 Jean Yves Cousteau, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, La Petite Bastide, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, La Petite Bastide, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rue Paul Emile Victor, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Decathlon Village, 13320 Bouc-Bel-Air
📍 Rn8, 13320 Bouc-Bel-Air
Le code postal principal de Bouc-Bel-Air est 13320. Le code INSEE est 13015.
Bouc-Bel-Air compte 15 248 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +606,6 % depuis 1962.
Bouc-Bel-Air recense 9 écoles, 2 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Bouc-Bel-Air propose 5 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Bouc-Bel-Air compte 25 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Bouc-Bel-Air fait partie du département Bouches-du-Rhône (13) et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Bouc-Bel-Air a une densité de 696 habitants par km² sur 22,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bouc-Bel-Air depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Bouc-Bel-Air sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Bouc-Bel-Air est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/13015-bouc-bel-air/.
Bouc-Bel-Air compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.