📋 Repères administratifs
- Département
- Haute-Garonne (31)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC Cur de Garonne
- Académie
- Toulouse
- Arrondissement
- Muret
- Canton
- Cazères
- Altitude
- 243 m
- Coordonnées
- 43,2072°N · 1,0858°E
Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie
Cazères (31220) — Haute-Garonne
Cazères est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 4 781 habitants, 8 établissements scolaires, 4 services publics, 22 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Cur de Garonne
Météo locale en chargement…
- 4 781habitants 2025
- 31220code postal
- 31135code INSEE
- 241hab./km2
👥 Population et densité
Cazères compte 4 781 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 20,00 km2. Densité : 241 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +56,8 % (+1 731 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 50e sur 586 communes. Rang national : 2329e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Cazères à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.
Densité
241hab./km²
moyenne dpt : 164 hab./km² (+47 % vs Cazères)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Cazères, on recense 2 247 ménages au sens INSEE.
41,9 %Personnes seules
22,0 %Couples avec enfants
23,8 %Couples sans enfant
10,5 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Cazères compte 2 723 personnes de 15 à 64 ans.
73,2 %Actifs
60,9 %Actifs occupés
16,8 %Taux de chômage
8,8 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (16,8 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
8écoles, collèges, lycées
22équipements sportifs
4services publics
12sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Cazères pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Cazères1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Cazères22 équipements sportifs
🗺️
Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis CazèresTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Cazères
Les 12 communes les plus proches de Cazères dans le département Haute-Garonne, classées par distance.
Couladère
0,8 km · 434 hab.
Palaminy
1,2 km · 810 hab.
Gensac-sur-Garonne
4,0 km · 320 hab.
Saint-Christaud
4,1 km · 257 hab.
Saint-Michel
4,4 km · 313 hab.
Mauran
4,8 km · 169 hab.
Mondavezan
5,3 km · 766 hab.
Plan
5,3 km · 428 hab.
Plagne
5,8 km · 97 hab.
Lavelanet-de-Comminges
6,0 km · 551 hab.
Martres-Tolosane
6,0 km · 2 243 hab.
Montclar-de-Comminges
6,2 km · 75 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Cazères a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 4 063 et 5 498 habitants).
🗺️ Plan interactif de Cazères
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 8 écoles, 22 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Cazères (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Cazères sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 731 hab. (+56,8%) | +0,72 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Cazères
Structure démographique de Cazères selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 006 (20,7%)
15-29 ans
654 (13,4%)
30-44 ans
920 (18,9%)
45-59 ans
879 (18,1%)
60-74 ans
754 (15,5%)
75 ans et +
652 (13,4%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 34,1 % vs seniors 28,9 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Cazères
0,4%
Agriculteurs
15 personnes
4,0%
Artisans, commerçants
155 personnes
3,6%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
140 personnes
12,6%
Professions intermédiaires
485 personnes
18,9%
Employés
730 personnes
12,8%
Ouvriers
495 personnes
34,3%
Retraités
1 325 personnes
13,3%
Autres
515 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Cazères (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 297 | 1 059 | 82 | 156 | 81,6% |
| 1975 | 1 456 | 1 154 | 63 | 239 | 79,3% |
| 1982 | 1 543 | 1 227 | 104 | 212 | 79,5% |
| 1990 | 1 612 | 1 257 | 140 | 215 | 78,0% |
| 1999 | 1 761 | 1 426 | 121 | 214 | 81,0% |
| 2010 | 2 531 | 2 115 | 56 | 360 | 83,6% |
| 2021 | 2 815 | 2 239 | 71 | 505 | 79,5% |
Maisons vs appartements (2021)
65,3 %🏡 Maisons (1 832)
34,7 %🏢 Appartements (975)
⚠️ Taux de vacance élevé (17,9 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Cazères (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Cazères : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 214🔑 Propriétaires
988🏘️ Locataires
209🏛️ HLM (logement social)
9,5 %% HLM dans le parc
55,1 %Propriétaires
44,9 %Locataires
9,5 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (55,1 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Cazères
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Cazères compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Cazères
Carte interactive et liste complete des quartiers de Cazères →
💶 Prix immobilier à Cazères (31220)
Prix indicatifs en €/m² à Cazères, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 180 €
Maison / m² (dpt)
+19% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Cazères
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Cazères depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Cazères
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Cazères
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Cazères
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Cazères
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Cazères.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (22 sportifs, 8 scolaires), services publics (4) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Cazères (INSEE)
Composition du parc immobilier à Cazères selon le dernier recensement INSEE disponible.
2 815logements total
79,5 %résidences principales
17,9 %vacants
65,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Cazères
Localisation des 8 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Cazères.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (5)
5 établissements.
13 rue Mont Vallier 31220
1 rue des capucins 31220
Rue du Docteur Vaillant 31220
13 rue Mont Vallier 31220
Impasse des Capucins 31220
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
Rue Raoul Serres 31220
🎓 Lycées (2)
2 établissements.
27 rue Bordeblanque 31220
27 rue Bordeblanque 31220
🗺️ Carte des services publics de Cazères
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Cazères.
🏛️ Mairie de Cazères
Adresse :Place de l'Hôtel-de-Ville
31220 Cazères
Téléphone : 05 61 98 46 00
👔 Conseil municipal de Cazères
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Raymond DEFIS
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Pierre LANFRANCHI
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Charlène BOUÉ
2ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Ahmed HAMADI
3ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Marie-Anne DRIEF
4ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Thierry COSTES
5ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Andrée ROUSSEAU
6ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Philippe ROUSSEL
7ème adjoint au Maire
Artisan
Evgenia LOPEZ
8ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
👥 Conseillers municipaux (18)
📋 Afficher la liste complète
Katy BAJOUE
Policier et militaire
Cécile BERNARDINI
Employé administratif d'entreprise
Frédéric COUASNON
Ouvrier qualifié de type industriel
Isabelle COUZINIÉ
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Elisabeth CRESPO
Artisan
Sandrine DE LEEUW
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Jean-Michel DELUC
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Leslie FICHEL-MARCHAND
Elève, étudiant
Thierry GRILLOU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Pascal LABLANCHE
Agriculteur sur petite exploitation
Patrick LAFFAGE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Noël LOSIO
Artisan
Valérie LOURDE
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Alexandrine MATONDO
Profession libérale
Roland PONTIN-MANENT
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Jerome POTTIER
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Jean-Luc RIVIERE
Ancien cadre
Fabienne VALENCE
Ancien cadre
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Cazères (4)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Situé dans une ancienne maison rénovée à 3km de Cazères attenant à l'habitation des propriétaires. Jardin privatif clos de 800m. Aire de stationnement. Pour vos loisirs: le village gaulois est à 5km, la Garonne à 3km ...
📍 Chemin de GironeSitué en périphérie du village de Cazères, en bordure de Garonne, ce domaine jouit d'un parc de 8800m², les pieds dans l'eau, et vous invite au repos et à la détente. Cour avec aire de stationnement. Terrasse autour d...
📍 16 quater rue des Mûriers Domaine de MaoupéouAu centre du bourg de Cazères, le gîte Framboisine, bardé de bois, est aménagé à l'étage d'une ancienne dépendance agricole, mitoyen de la maison des propriétaires. Accès indépendant par un petit chemin puis un escali...
📍 27 rue Jules GuesdeTous à vos maillots ! Avec ses 3 bassins, son terrain de beach soccer et ses aires de détente ombragées, la piscine de Cazères constitue un cadre idéal pour une après-midi conviviale, en famille ou entre amis.
📍 Rue du PlantaurelBienvenue dans le Jardin Garonne de la ville de Cazères.
📍 13 Rue de la CaseEn plein centre ville, L'Auberge Ariègeoise propose une cuisine authentique et généreuse. Une institution dans la vie Cazérienne.
📍 4 Place Henri BarbusseAvec une cuisine traditionnelle, l'Occitan se situe en bord de Garonne et offre ainsi un cadre agréable.
📍 5 Quai des FusillésEn centre ville du village, Marylaure et Jacques sont prêt à vous recevoir dans leur maison ancienne aux chambres cocooning. Aménagées dans la chaleur du bois, ces chambres sont spacieuses et confortables. Meublées d...
📍 Impasse des CapucinsÉcrin de verdure en centre ville ( 50 km de Toulouse ). Maison indépendante 120 m² mitoyenne à celle des propriétaires. Accès, stationnement et jardin ( terrasse extérieure 20 m² ) sont indépendants.
📍 Impasse des CapucinsSitué en bord de Garonne, ce lieu culturel permet de découvrir ou redécouvrir un pan de l’histoire de la Ville de Cazères-sur-Garonne (31), qui, jusqu’au XIXe siècle, a été le chef-lieu de la batellerie garonnaise, là...
📍 2 Quai de GaronneCette écurie offre un environnement paisible et agréable pour vos chevaux et poneys de loisirs et de sports. Au prés, au box ou au travail nous proposons des formules répondant aux bien être de votre compagnon en tout...
📍 41 Chemin de Matalade🗺️ Carte des équipements sportifs de Cazères
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Cazères (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Cazères (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Cazères (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
6Terrain de grands jeux
5Court de tennis
2Bassin de natation
2Boulodrome
2Equipement d activites de forme et de sante
2Plateau EPS
1Equipement d athletisme
1Salle de combat
1Salle multisports
1Skate park & velo Freestyle
📊 Synthèse des équipements sportifs de Cazères
Analyse des 22 équipements sportifs géolocalisés à Cazères (sur 22 recensés au total).
20🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1963) au plus récent (2013), pour 19 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (3)
📍 Rue Des Capucins, 31220 Cazères
📍 Rue Bertrand Caubet, Le Portail, 31220 Cazères
📍 Rue Des Capucins, 31220 Cazères
⚽ Terrain de football (1)
📍 Chemin De La Reye, 31220 Cazères
🤾 Salle multisports (1)
📍 Chemin De La Reye, 31220 Cazères
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
📍 Rond Point De La Croix De L'Olivier, 31220 Cazères
📍 Chemin De La Reye, 31220 Cazères
🏊 Bassin sportif de natation (1)
📍 Rue Du Plantaurel, 31220 Cazères
🤽 Bassin ludique de natation (1)
📍 Rue Du Plantaurel, 31220 Cazères
💪 Salle de musculation/cardiotraining (1)
📍 12 Avenue Hector Despouy, 31220 Cazères
🏟️ Terrain mixte (4)
📍 Rue Bertrand Caubet, Le Portail, 31220 Cazères
📍 Rue Bertrand Caubet, Le Portail, 31220 Cazères
📍 Rue Des Capucins, 31220 Cazères
📍 Rue Des Capucins, 31220 Cazères
📂 Voir aussi les 7 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏉 Terrain de rugby (1)
📍 Rue Bertrand Caubet, 31220 Cazères
🥋 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Rue Bertrand Caubet, 31220 Cazères
🛹 Skate park (1)
📍 Rue Bertrand Caubet, 31220 Cazères
🏫 Salle de cours collectifs (1)
📍 12 Avenue Hector Despouy, 31220 Cazères
🎱 Terrain de pétanque (2)
📍 Rue Des Capucins, 31220 Cazères
📍 Quai Des Fusilles, 31220 Cazères
🏃 Piste d'athlétisme isolée (1)
📍 Chemin De La Reye, 31220 Cazères
🧗 Structure Artificielle d'Escalade (1)
📍 Chemin De La Reye, 31220 Cazères
❓ Questions fréquentes sur Cazères
Quel est le code postal de Cazères ?
Le code postal principal de Cazères est 31220. Le code INSEE est 31135.
Quelle est la population de Cazères ?
Cazères compte 4 781 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +56,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Cazères ?
Cazères recense 5 écoles, 1 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Cazères ?
Cazères propose 4 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Cazères ?
Cazères compte 22 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Cazères ?
Cazères fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Cur de Garonne.
Quelle est la densité de population de Cazères ?
Cazères a une densité de 241 habitants par km² sur 20,00 km².
Comment évolue la population de Cazères depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Cazères depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Cazères ?
Les prix immobiliers à Cazères sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Cazères ?
La carte des quartiers de Cazères est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31135-cazeres/.
Combien y a-t-il de quartiers de Cazères ?
Cazères compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.