📋 Repères administratifs
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
- Académie
- Rennes
- Arrondissement
- Redon
- Canton
- Guichen
- Altitude
- 73 m
- Coordonnées
- 47,9203°N · -1,8603°E
Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne
Guignen (35580) — Ille-et-Vilaine
Guignen est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 4 081 habitants, 5 établissements scolaires, 1 services publics, 11 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Météo locale en chargement…
- 4 081habitants 2025
- 35580code postal
- 35127code INSEE
- 77hab./km2
👥 Population et densité
Guignen compte 4 081 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 53,00 km2. Densité : 77 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +121,8 % (+2 241 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 64e sur 332 communes. Rang national : 2738e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Guignen à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.
Densité
77hab./km²
moyenne dpt : 177 hab./km² (-57 % vs Guignen)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,2écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Guignen, on recense 1 597 ménages au sens INSEE.
25,3 %Personnes seules
40,2 %Couples avec enfants
26,8 %Couples sans enfant
6,4 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Guignen compte 2 621 personnes de 15 à 64 ans.
81,2 %Actifs
75,2 %Actifs occupés
7,4 %Taux de chômage
9,3 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
5écoles, collèges, lycées
11équipements sportifs
1services publics
1sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Guignen
Explorez les pages thématiques de Guignen pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Guignen1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Guignen11 équipements sportifs
🗺️
Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants
📍
Région BretagneToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis GuignenTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Guignen
Les 12 communes les plus proches de Guignen dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.
Saint-Senoux
5,6 km · 1 598 hab.
Chapelle-Bouëxic
6,1 km · 1 139 hab.
Lohéac
6,3 km · 691 hab.
Lassy
6,7 km · 1 355 hab.
Guichen
7,2 km · 7 294 hab.
Saint-Malo-de-Phily
7,2 km · 809 hab.
Mernel
8,4 km · 967 hab.
Pléchâtel
8,7 km · 2 630 hab.
Baulon
9,1 km · 1 880 hab.
Bourg-des-Comptes
9,2 km · 2 316 hab.
Bovel
9,3 km · 526 hab.
Goven
9,6 km · 3 888 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Guignen a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 468 et 4 693 habitants).
La Chapelle-de-Guinchay
4 082 hab. · Saône-et-Loire
Rives-en-Seine
4 078 hab. · Seine-Maritime
Neuilly-en-Thelle
4 077 hab. · Oise
Nailloux
4 077 hab. · Haute-Garonne
Locmiquélic
4 075 hab. · Morbihan
Saint-Pierre
4 088 hab. · Martinique
Le Coudray
4 089 hab. · Eure-et-Loir
Vieillevigne
4 070 hab. · Loire-Atlantique
🗺️ Plan interactif de Guignen
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 5 écoles, 11 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Guignen (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Guignen sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +2 241 hab. (+121,8%) | +1,27 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Guignen
Structure démographique de Guignen selon le recensement INSEE.
0-14 ans
978 (25,6%)
15-29 ans
566 (14,8%)
30-44 ans
966 (25,3%)
45-59 ans
726 (19,0%)
60-74 ans
392 (10,3%)
75 ans et +
193 (5,1%)
👶 Population jeune : 40,4 % de moins de 30 ans (vs 15,3 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Guignen
2,1%
Agriculteurs
60 personnes
4,8%
Artisans, commerçants
135 personnes
6,3%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
180 personnes
16,9%
Professions intermédiaires
480 personnes
21,3%
Employés
605 personnes
17,1%
Ouvriers
485 personnes
21,1%
Retraités
600 personnes
10,4%
Autres
295 personnes
💁 Employés est la catégorie dominante (21,3 %).
🏗️ Évolution du logement à Guignen (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 692 | 574 | 82 | 36 | 82,9% |
| 1975 | 790 | 608 | 131 | 51 | 77,0% |
| 1982 | 885 | 687 | 128 | 70 | 77,6% |
| 1990 | 1 039 | 787 | 161 | 91 | 75,7% |
| 1999 | 1 094 | 914 | 104 | 76 | 83,5% |
| 2010 | 1 548 | 1 358 | 73 | 117 | 87,7% |
| 2021 | 1 796 | 1 606 | 62 | 128 | 89,4% |
Maisons vs appartements (2021)
92,5 %🏡 Maisons (1 660)
7,5 %🏢 Appartements (134)
✅ Taux de vacance faible (7,1 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Guignen (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Guignen : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 237🔑 Propriétaires
358🏘️ Locataires
28🏛️ HLM (logement social)
1,8 %% HLM dans le parc
77,6 %Propriétaires
22,4 %Locataires
1,8 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (77,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Guignen
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Guignen compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Guignen
Carte interactive et liste complete des quartiers de Guignen →
💶 Prix immobilier à Guignen (35580)
Prix indicatifs en €/m² à Guignen, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 680 €
Maison / m² (dpt)
+0% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Guignen
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Guignen depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Guignen
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Guignen
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Guignen
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Guignen
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Guignen.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (11 sportifs, 5 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Guignen (INSEE)
Composition du parc immobilier à Guignen selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 796logements total
89,4 %résidences principales
7,1 %vacants
92,5 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Guignen
Localisation des 5 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Guignen.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (3)
3 établissements.
Lieu-dit Le Tertre Gérault 35580
9 rue des Vergers 35580
1 route DE LASSY 35580
🎓 Collèges (2)
2 établissements.
19 rue des Dames 35580
Le Tertre Gérault 35580
🗺️ Carte des services publics de Guignen
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Guignen.
🏛️ Mairie de Guignen
Adresse :4 rue de la Mairie
35580 Guignen
Téléphone : 02 99 92 20 63
👔 Conseil municipal de Guignen
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Nelly LUC
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (6)
Vincent DUCLOYER
1er adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Gaëlle LE STRADIC
2ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Nicolas BILLY
3ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Mireille SALMON
4ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Morgan BOUCHET
5ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Corinne ROULLEAU
6ème adjoint au Maire
Ouvrier agricole
👥 Conseillers municipaux (20)
📋 Afficher la liste complète
Gladys BERTHELOT
Employé de commerce
Anthony BIZEUL
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Ronan BOYET
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Isabelle CARLE
Contremaître, agent de maîtrise
Sandrine FOUILLEN
Technicien
Céline FOURNIER
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Sylvain HERVÉ
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Richard LALLEMANT
Technicien
Didier LATIL
Cadre de la fonction publique
Mathilde LE GUERN
Policier et militaire
Jacques LEGENDRE
Cadre de la fonction publique
Jean-François MAHÉ
Ancien ouvrier
Cécilia MÉNARD
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Franck MESNILDREY
Artisan
Lionel NIGEN
Employé administratif d'entreprise
Chrystèle NOËL
Employé administratif d'entreprise
Renaud RAMARÉ
Ouvrier qualifié de la manutention, du magasinage et du transport
Stéphanie ROUX
Artisan
Géraldine TORTELIER
Profession libérale
Françoise UGUET
Ancien cadre
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Guignen (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Guignen
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Guignen (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Guignen (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Guignen (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Terrain de grands jeux
2Equipement equestre
1Court de tennis
1Equipement d activites de forme et de sante
1Plateau EPS
1Salle de combat
1Salle multisports
1Salle ou terrain specialise
📊 Synthèse des équipements sportifs de Guignen
Analyse des 11 équipements sportifs géolocalisés à Guignen (sur 11 recensés au total).
8🏛️ Propriété communale
3🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1988) au plus récent (2011), pour 4 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Le Bourg, 35580 Guignen
⚽ Terrain de football (3)
📍 Le Bourg, 35580 Guignen
📍 Le Bourg, 35580 Guignen
📍 Le Bourg, 35580 Guignen
🤾 Salle multisports (1)
📍 Le Bourg, 35580 Guignen
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Le Bourg, 35580 Guignen
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Le Bourg, 35580 Guignen
🏃 Salle de cours collectifs (1)
📍 Le Bourg, 35580 Guignen
🏃 Manège (2)
📍 Le Tertre Gérault, 35580 Guignen
📍 Le Tertre Gérault, 35580 Guignen
🏃 Salle de tennis de table (1)
📍 19 Rue Des Dames, 35580 Guignen
❓ Questions fréquentes sur Guignen
Quel est le code postal de Guignen ?
Le code postal principal de Guignen est 35580. Le code INSEE est 35127.
Quelle est la population de Guignen ?
Guignen compte 4 081 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +121,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Guignen ?
Guignen recense 3 écoles, 2 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Guignen ?
Guignen propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Guignen ?
Guignen compte 11 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Guignen ?
Guignen fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté.
Quelle est la densité de population de Guignen ?
Guignen a une densité de 77 habitants par km² sur 53,00 km².
Comment évolue la population de Guignen depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Guignen depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Guignen ?
Les prix immobiliers à Guignen sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Guignen ?
La carte des quartiers de Guignen est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35127-guignen/.
Combien y a-t-il de quartiers de Guignen ?
Guignen compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.