📋 Repères administratifs
- Département
- Var (83)
- Intercommunalité
- CA de la Provence Verte
- Académie
- Nice
- Arrondissement
- Brignoles
- Canton
- Cotignac
- Altitude
- 140 m
- Coordonnées
- 43,4767°N · 6,1839°E
Commune de Var · Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Carcès (83570) — Var
Carcès est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Var. 3 405 habitants, 3 établissements scolaires, 3 services publics, 24 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA de la Provence Verte
Météo locale en chargement…
- 3 405habitants 2025
- 83570code postal
- 83032code INSEE
- 95hab./km2
👥 Population et densité
Carcès compte 3 405 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 36,00 km2. Densité : 95 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +78,1 % (+1 493 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 66e sur 153 communes. Rang national : 3284e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Carcès à la moyenne du département Var et à la France entière.
Densité
95hab./km²
moyenne dpt : 225 hab./km² (-58 % vs Carcès)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
7,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Carcès, on recense 1 642 ménages au sens INSEE.
35,3 %Personnes seules
15,7 %Couples avec enfants
36,3 %Couples sans enfant
10,5 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Carcès compte 1 806 personnes de 15 à 64 ans.
75,2 %Actifs
62,8 %Actifs occupés
16,5 %Taux de chômage
6,1 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (16,5 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
3écoles, collèges, lycées
24équipements sportifs
3services publics
12sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Carcès
Explorez les pages thématiques de Carcès pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Carcès1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Carcès24 équipements sportifs
🗺️
Département Var153 communes · 1 095 337 habitants
📍
Région Provence-Alpes-Côte d'AzurToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis CarcèsTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux VarAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Carcès
Les 12 communes les plus proches de Carcès dans le département Var, classées par distance.
Montfort-sur-Argens
5,1 km · 1 135 hab.
Vins-sur-Caramy
5,4 km · 824 hab.
Entrecasteaux
6,2 km · 1 040 hab.
Cotignac
6,3 km · 2 231 hab.
Cabasse
6,3 km · 1 801 hab.
Correns
8,3 km · 825 hab.
Saint-Antonin-du-Var
9,1 km · 612 hab.
Val
9,8 km · 4 000 hab.
Thoronet
10,0 km · 2 099 hab.
Sillans-la-Cascade
10,2 km · 589 hab.
Salernes
10,6 km · 3 707 hab.
Flassans-sur-Issole
12,3 km · 2 905 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Carcès a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 894 et 3 915 habitants).
🗺️ Plan interactif de Carcès
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 3 écoles, 24 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Carcès (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Carcès sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 493 hab. (+78,1%) | +0,92 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Carcès
Structure démographique de Carcès selon le recensement INSEE.
0-14 ans
541 (15,6%)
15-29 ans
435 (12,6%)
30-44 ans
571 (16,5%)
45-59 ans
623 (18,0%)
60-74 ans
840 (24,3%)
75 ans et +
453 (13,1%)
👴 Population vieillissante : 37,3 % de 60 ans et + (vs 28,2 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Carcès
1,0%
Agriculteurs
30 personnes
5,5%
Artisans, commerçants
160 personnes
4,9%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
142 personnes
10,4%
Professions intermédiaires
302 personnes
14,5%
Employés
422 personnes
7,6%
Ouvriers
220 personnes
41,1%
Retraités
1 191 personnes
15,0%
Autres
434 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (41,1 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Carcès (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 018 | 742 | 165 | 111 | 72,9% |
| 1975 | 937 | 708 | 91 | 138 | 75,6% |
| 1982 | 1 151 | 852 | 176 | 123 | 74,0% |
| 1990 | 1 412 | 940 | 347 | 125 | 66,6% |
| 1999 | 1 587 | 1 077 | 346 | 164 | 67,9% |
| 2010 | 1 980 | 1 528 | 231 | 221 | 77,2% |
| 2021 | 2 391 | 1 630 | 480 | 281 | 68,2% |
Maisons vs appartements (2021)
76,0 %🏡 Maisons (1 808)
24,0 %🏢 Appartements (570)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (20,1 %), commune à attractivité touristique. Vacance de logements modérée (11,8 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Carcès (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Carcès : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 096🔑 Propriétaires
461🏘️ Locataires
62🏛️ HLM (logement social)
4,0 %% HLM dans le parc
70,4 %Propriétaires
29,6 %Locataires
4,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (70,4 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Carcès
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Carcès compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Carcès
Carte interactive et liste complete des quartiers de Carcès →
💶 Prix immobilier à Carcès (83570)
Prix indicatifs en €/m² à Carcès, basés sur les moyennes du département Var (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
4 080 €
Maison / m² (dpt)
+52% vs FR
🏢
3 680 €
Appartement / m² (dpt)
+0% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Carcès
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Carcès depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Carcès
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Carcès
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Carcès
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Carcès
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Var et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Carcès.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (24 sportifs, 3 scolaires), services publics (3) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Carcès (INSEE)
Composition du parc immobilier à Carcès selon le dernier recensement INSEE disponible.
2 391logements total
68,2 %résidences principales
11,8 %vacants
76,0 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Carcès
Localisation des 3 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Carcès.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
1 LOTISSEMENT COUGOURNIER 83570
48 avenue Ferrandin 83570
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
520 route du Collège 83570
🗺️ Carte des services publics de Carcès
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Carcès.
🏛️ Mairie de Carcès
Adresse :31 rue du Maréchal-Foch
BP 5
83570 Carcès
Téléphone : 04 94 04 50 14
👔 Conseil municipal de Carcès
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
👥 Conseillers municipaux (27)
📋 Afficher la liste complète
Isabelle ALENA
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Frederic AMBARD
Agriculteur sur moyenne exploitation
John BRISPOT
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Karl BRUN
Ouvrier agricole
Amandine CHIAPELLO
Cadre de la fonction publique
Vincent CLAVIER
Technicien
Marie CLEMENT-PASSONI
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Pierre CORINO
Professeur, profession scientifique
Valérie DURAND
Employé de commerce
Nicolas FERRETTO-REGGI
Professeur, profession scientifique
Christine GARCIA
Professeur, profession scientifique
Sandrine GUIOT-PICQUART
Ancien employé
Joseph HERBEL
Ancien cadre
Nathalie JANVIER
Personnel des services directs aux particuliers
Sandrine MARCHE
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Dimitri MONDON
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Colette PEYBERNES
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Dominique PRAEL
Chauffeur
Stephanie PRIEUR
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Alain RAVANELLO
Commerçant et assimilé
Milena ROUSSEAU
Profession de l'information, des arts et des spectacles
Patrick SCHMITT
Ancien cadre
Georges STEFFAN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Yvette TORRI
Cadre de la fonction publique
Marie-Hélène VERMAND
Ancien cadre
Stanislas WAROUX
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Dylan WASTEELS
Artisan
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Carcès (3)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Piscine chauffée (du 01/05 au 30/09), soirées animées, terrain ombragé, le Camping Les Fouguières vous assure des vacances idéales en pleine nature.
📍 165 chemin des fouguièresSitué dans un domaine viticole, vous serez entouré de vignes et de nature.
📍 Route du ThoronetPropriété familiale depuis 4 générations. Domaine de 50 hectares de vignes à quelques kilomètres de l'Abbaye du Thoronet. Le Château Sainte-Croix est heureux de vous accueillir pour une dégustation des vins de la prop...
📍 Route du ThoronetPain, Viennoiserie, hamburger, panini, américain, frite, kebab, tacos, livraison les week end.
📍 31 rue Maréchal JoffreLe Domaine du Grand Saint Paul exploite 25 hectares de vignes en Agriculture Biologique. Son propriétaire, Monsieur BRUN David, s'occupe des travaux de viticulture jusqu'à la vinification dans sa cave particulière.
📍 842 Quartier Saint PaulAOP Côtes de Provence (3 couleurs) - IGP Var Argens (3 couleurs). Visite de Cave sur RDV - Dégustation gratuite. .
📍 800 Chemin des BastidesArt contemporain, sculptures bronzes, gravures, fonderie d'art
📍 ZA Les PraderiesVieux millésimes élevés en fûts. Vins de cépage. Vigneron indépendant .
📍 Quartier Saint JeanLes saveurs et l'exotisme de la cuisine créole dans votre assiette au restaurant Saint James. Soirée à thème possible.
📍 19 rue HocheTerrasse ombragée, coin lounge, animations. Pizzas au feu de bois, spécialités de moules et cuisine provençale..
📍 62 avenue FerrandinLe vignoble du Hameau des Vignerons de Carcès s'étend sur une surface de plus de 630 hectares, sur des sols argilo-calcaire.
📍 66 avenue FerrandinSculptures, céramiques, portraits sur commande
📍 Pont du Caramy🗺️ Carte des équipements sportifs de Carcès
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Carcès (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Carcès (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Carcès (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
7Equipement equestre
6Court de tennis
3Divers equipements Sports de nature
2Salle ou terrain specialise
2Terrain de grands jeux
1Boulodrome
1Mur et fronton
1Parcours sportif/sante
1Plateau EPS
1Salle de combat
📊 Synthèse des équipements sportifs de Carcès
Analyse des 24 équipements sportifs géolocalisés à Carcès (sur 24 recensés au total).
10🏛️ Propriété communale
14🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1950) au plus récent (2010), pour 20 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (4)
🏢 Tennis Club De Gombaud
📍 Quartier Gombaud, Carces, 83570 Carcès
🏢 Tennis Club De Gombaud
📍 Quartier Gombaud, Carces, 83570 Carcès
🏢 Tennis Club De Gombaud
📍 Quartier Gombaud, Carces, 83570 Carcès
🏢 Tennis Club De Gombaud
📍 Quartier Gombaud, Carces, 83570 Carcès
⚽ Terrain de football (1)
🏢 Satde De Football Michel Simeon
📍 Route De Cotignac, Carces, 83570 Carcès
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
🏢 Plateau D'Evolution - Petit Stade
📍 Avenue Ferrandin, Carces, 83570 Carcès
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
🏢 L'Oustaou Per Touti
📍 Quartier St Martin, Carces, 83570 Carcès
🏃 Skate park (1)
📍 La Galiniere - Route De Cotignac, Carces, 83570 Carcès
🏃 Salle de gymnastique sportive (2)
📍 Avenue Du 8 Mai, Carces, 83570 Carcès
🏢 L'Oustaou Per Touti
📍 Quartier St Martin, Carces, 83570 Carcès
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
🏢 L'Oustaou Per Touti
📍 Quartier St Martin, Carces, 83570 Carcès
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Les Lones, Carces, 83570 Carcès
📂 Voir aussi les 7 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Place De La Respelido, 83570 Carcès
🏃 Canyon (1)
📍 83570 Carcès
🐎 Carrière (6)
📍 Les Hauts De Parayon - Route D'Entrecasteaux, 83570 Carcès
📍 Les Hauts De Parayon - Route D'Entrecasteaux, 83570 Carcès
📍 Les Hauts De Parayon - Route D'Entrecasteaux, 83570 Carcès
📍 Les Hauts De Parayon - Route D'Entrecasteaux, 83570 Carcès
📍 Les Hauts De Parayon - Route D'Entrecasteaux, 83570 Carcès
📍 Les Hauts De Parayon - Route D'Entrecasteaux, 83570 Carcès
🏃 Mur de tennis (1)
📍 Quartier Gombaud, 83570 Carcès
🥾 Parcours de cross (1)
📍 Les Hauts De Parayon - Route D'Entrecasteaux, 83570 Carcès
🥾 Parcours sportif/santé (1)
📍 Piefama, 83570 Carcès
🧗 Site d'escalade en falaise (1)
📍 83570 Carcès
❓ Questions fréquentes sur Carcès
Quel est le code postal de Carcès ?
Le code postal principal de Carcès est 83570. Le code INSEE est 83032.
Quelle est la population de Carcès ?
Carcès compte 3 405 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +78,1 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Carcès ?
Carcès recense 2 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Carcès ?
Carcès propose 3 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Carcès ?
Carcès compte 24 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Carcès ?
Carcès fait partie du département Var (83) et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, intercommunalité CA de la Provence Verte.
Quelle est la densité de population de Carcès ?
Carcès a une densité de 95 habitants par km² sur 36,00 km².
Comment évolue la population de Carcès depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Carcès depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Carcès ?
Les prix immobiliers à Carcès sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Carcès ?
La carte des quartiers de Carcès est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/83032-carces/.
Combien y a-t-il de quartiers de Carcès ?
Carcès compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.