📋 Repères administratifs
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CC Sud Vendée Littoral
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- Fontenay-le-Comte
- Canton
- Luçon
- Altitude
- 10 m
- Coordonnées
- 46,4539°N · -1,1658°E
Commune de Vendée · Région Pays de la Loire
Luçon (85400) — Vendée
Luçon est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Vendée. 9 483 habitants, 10 établissements scolaires, 7 services publics, 55 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Sud Vendée Littoral
Météo locale en chargement…
- 9 483habitants 2025
- 85400code postal
- 85128code INSEE
- 302hab./km2
👥 Population et densité
Luçon compte 9 483 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 31,00 km2. Densité : 302 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +24,8 % (+1 884 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 9e sur 255 communes. Rang national : 1094e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Luçon à la moyenne du département Vendée et à la France entière.
Densité
302hab./km²
moyenne dpt : 151 hab./km² (+100 % vs Luçon)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,3écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
5,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Luçon, on recense 4 869 ménages au sens INSEE.
45,1 %Personnes seules
14,0 %Couples avec enfants
30,9 %Couples sans enfant
8,7 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Luçon compte 5 116 personnes de 15 à 64 ans.
69,6 %Actifs
61,5 %Actifs occupés
11,6 %Taux de chômage
8,8 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
10écoles, collèges, lycées
55équipements sportifs
7services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Luçon
Explorez les pages thématiques de Luçon pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Luçon1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Luçon55 équipements sportifs
🗺️
Département Vendée255 communes · 698 727 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis LuçonTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux VendéeAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Luçon
Les 12 communes les plus proches de Luçon dans le département Vendée, classées par distance.
Chasnais
4,9 km · 616 hab.
Magnils-Reigniers
4,9 km · 1 506 hab.
Sainte-Gemme-la-Plaine
5,2 km · 2 018 hab.
Corpe
5,7 km · 880 hab.
Péault
6,9 km · 534 hab.
Triaize
7,2 km · 995 hab.
Moreilles
7,5 km · 313 hab.
Bretonnière-la-Claye
7,6 km · 637 hab.
Lairoux
7,8 km · 612 hab.
Champagné-les-Marais
8,9 km · 1 608 hab.
Bessay
9,3 km · 409 hab.
Saint-Denis-du-Payré
9,5 km · 373 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Luçon a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 8 060 et 10 905 habitants).
Quincy-sous-Sénart
9 477 hab. · Essonne
Léguevin
9 474 hab. · Haute-Garonne
Foix
9 472 hab. · Ariège
Vallet
9 468 hab. · Loire-Atlantique
Saint-Barthélemy-d'Anjou
9 460 hab. · Maine-et-Loire
Saint-Amand-Montrond
9 459 hab. · Cher
Frouzins
9 457 hab. · Haute-Garonne
Lescar
9 524 hab. · Pyrénées-Atlantiques
🗺️ Plan interactif de Luçon
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 10 écoles, 55 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Luçon (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Luçon sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 884 hab. (+24,8%) | +0,35 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Luçon
Structure démographique de Luçon selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 100 (11,7%)
15-29 ans
1 428 (15,2%)
30-44 ans
1 208 (12,9%)
45-59 ans
1 949 (20,8%)
60-74 ans
2 150 (22,9%)
75 ans et +
1 557 (16,6%)
👴 Population vieillissante : 39,5 % de 60 ans et + (vs 26,9 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Luçon
0,4%
Agriculteurs
30 personnes
3,0%
Artisans, commerçants
250 personnes
3,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
305 personnes
9,3%
Professions intermédiaires
770 personnes
15,9%
Employés
1 319 personnes
12,8%
Ouvriers
1 057 personnes
40,6%
Retraités
3 361 personnes
14,3%
Autres
1 179 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (40,6 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Luçon (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 737 | 2 546 | 64 | 127 | 93,0% |
| 1975 | 3 187 | 2 925 | 82 | 180 | 91,8% |
| 1982 | 3 577 | 3 213 | 113 | 251 | 89,8% |
| 1990 | 3 809 | 3 469 | 139 | 201 | 91,1% |
| 1999 | 4 407 | 3 949 | 128 | 330 | 89,6% |
| 2010 | 5 378 | 4 771 | 145 | 463 | 88,7% |
| 2021 | 5 690 | 4 876 | 251 | 563 | 85,7% |
Maisons vs appartements (2021)
71,2 %🏡 Maisons (4 034)
28,8 %🏢 Appartements (1 633)
Vacance de logements modérée (9,9 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Luçon (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Luçon : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
2 883🔑 Propriétaires
1 838🏘️ Locataires
558🏛️ HLM (logement social)
11,8 %% HLM dans le parc
61,1 %Propriétaires
38,9 %Locataires
11,8 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (61,1 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (11,8 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Luçon
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Luçon compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Luçon
Carte interactive et liste complete des quartiers de Luçon →
💶 Prix immobilier à Luçon (85400)
Prix indicatifs en €/m² à Luçon, basés sur les moyennes du département Vendée (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 780 €
Maison / m² (dpt)
+4% vs FR
🏢
2 680 €
Appartement / m² (dpt)
−27% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Luçon
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Luçon depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Luçon
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Luçon
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Luçon
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Luçon
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Vendée et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Luçon.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (55 sportifs, 10 scolaires), services publics (7) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Luçon (INSEE)
Composition du parc immobilier à Luçon selon le dernier recensement INSEE disponible.
5 690logements total
85,7 %résidences principales
9,9 %vacants
71,2 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Luçon
Localisation des 10 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Luçon.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (3)
3 établissements.
2 rue du Docteur Paboeuf 85400
Rue Pasteur 85400
17 place Leclerc 85400
🎓 Collèges (3)
3 établissements.
2 avenue Emile Beaussire 85400
Route des Sables d'Olonne 85400
56 rue Georges Clemenceau 85400
🎓 Lycées (4)
4 établissements.
5 rue Jean Jaurès 85400
5 place du Petit Champ de Foire 85400
5 rue Jean Jaurès 85402
5 place DU PETIT CHAMP DE FOIRE 85403
🗺️ Carte des services publics de Luçon
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Luçon.
🏛️ Mairie de Luçon
Adresse :1 rue de l'Hôtel-de-Ville
BP 339
85403 Luçon Cedex
Téléphone : 02 51 29 19 19
👔 Conseil municipal de Luçon
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Jean-René THOMAS
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-22 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Stephane REMAUD
1er adjoint au Maire
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Martine SAUSSEAU
2ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Christophe MOREAU
3ème adjoint au Maire
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Alexane CHITTY
4ème adjoint au Maire
Contremaître, agent de maîtrise
Christophe MARSAUD
5ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Corinne PELLERIN
6ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Mickaël GRELIER
7ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Chloé MORISSEAU
8ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
👥 Conseillers municipaux (20)
📋 Afficher la liste complète
Manuela ANDRE
Employé administratif d'entreprise
Martine BABIN
Ancien cadre
Annie BANBUCK
Ancien cadre
Christine BARRELY
Ancien cadre
David BARTHELEMY
Commerçant et assimilé
Steve BECHIAU
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Nadine BERNARD
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Dominique BONNIN
Ancien cadre
Arnaud BOUGET
Professeur, profession scientifique
Arnaud CHARPENTIER
Professeur, profession scientifique
Noemie DUTHIL
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Philippe GRELLIER
Technicien
Samantha HERVY
Cadre de la fonction publique
Philippe JOURDAIN
Ancien cadre
Stéphanie LE GOFF
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Florence LEBOT-GRANDJEAN
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Didier MARCHAND
Ouvrier qualifié de type artisanal
Alain MARGARIT
Ancien cadre
Alexandre PICARD
Technicien
David RUFFIN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Luçon (7)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Luçon
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Luçon (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Luçon (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Luçon (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
14Court de tennis
8Terrain de grands jeux
6Salle multisports
5Salle ou terrain specialise
4Bassin de natation
4Boulodrome
4Plateau EPS
4Site d activites aquatiques et nautiques
3Equipement equestre
3Pas de tir
📊 Synthèse des équipements sportifs de Luçon
Analyse des 55 équipements sportifs géolocalisés à Luçon (sur 55 recensés au total).
36🏛️ Propriété communale
18🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1956) au plus récent (2013), pour 35 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (4)
📍 Village De Vacances, Lucon, 85400 Luçon
📍 Boulevard Phélipon, 85400 Luçon
📍 Village De Vacances, Lucon, 85400 Luçon
📍 Boulevard Phélipon, 85400 Luçon
⚽ Terrain de football (7)
📍 Rue De La Petite Gorre, 85400 Luçon
📍 D 137 Pétré, 85400 Luçon
📍 Boulevard De L'Aumonerie, 85400 Luçon
📍 Route Des Sables D'Olonne, 85400 Luçon
📍 Route Des Sables D'Olonne, 85400 Luçon
📍 Route Des Sables D'Olonne, 85400 Luçon
📍 Route Des Sables D'Olonne, 85400 Luçon
🤾 Salle multisports (6)
📍 Route Des Sables D'Olonne, 85400 Luçon
📍 Rue De La Petite Gorre, 85400 Luçon
📍 Rue De L'Adjudant Barrois, 85400 Luçon
📍 D 137 Pétré, 85400 Luçon
📍 7 Boulevard Phélippon, 85400 Luçon
📍 56 Rue G. Clémenceau, 85400 Luçon
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (3)
📍 D 137 Pétré, 85400 Luçon
📍 Rue De L'Adjudant Barrois, 85400 Luçon
📍 Rue De La Petite Gorre, 85400 Luçon
🏊 Bassin sportif de natation (1)
📍 Rue De L'Adjudant Barrois, 85400 Luçon
🏃 Bassin mixte de natation (1)
📍 Rue De L'Adjudant Barrois, 85400 Luçon
🤽 Bassin ludique de natation (2)
📍 Village De Vacances, Lucon, 85400 Luçon
📍 Village De Vacances, Lucon, 85400 Luçon
🏉 Terrain de rugby (1)
📍 Route Des Sables D'Olonne, 85400 Luçon
📂 Voir aussi les 20 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🥋 Dojo / Salle d'arts martiaux (2)
📍 7 Boulevard Phélippon, 85400 Luçon
📍 Rue De L'Adjudant Barrois, 85400 Luçon
💃 Salle de danse (2)
📍 2 Avenue Emile Beaussire, 85400 Luçon
📍 Rue De L'Adjudant Barrois, 85400 Luçon
🛹 Skate park (1)
📍 Rue De L'Adjudant Barrois, 85400 Luçon
🤸 Salle de gymnastique sportive (2)
📍 2 Avenue Emile Beaussire, 85400 Luçon
📍 7 Boulevard Phélippon, 85400 Luçon
🏫 Salle de cours collectifs (1)
📍 Z.A Les 3 Fontaines, 85400 Luçon
🎱 Terrain de pétanque (2)
📍 Boulevard De L'Aumonerie, 85400 Luçon
📍 Boulevard De L'Aumonerie, 85400 Luçon
🏃 Boucle de randonnée (2)
📍 Chemin Du Fief Landriau, 85400 Luçon
📍 85400 Luçon
🐎 Carrière (2)
📍 85400 Luçon
📍 85400 Luçon
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 Route Des Sables D'Olonne, 85400 Luçon
🎯 Pas de tir aux plateaux (1)
📍 Route De Triaize, 85400 Luçon
🏃 Piste de course sur le plat (1)
📍 Rue De La Clairaye, 85400 Luçon
🛩️ Piste ULM (1)
📍 85400 Luçon
🏃 Salle de tennis de table (1)
📍 Rue Jean Jaurès, 85400 Luçon
🏃 Site d'activités aquatiques et nautiques (2)
📍 Plan D'Eau Des Guiffettes, 85400 Luçon
📍 Plan D'Eau Des Guiffettes, 85400 Luçon
🏃 Site d'aéromodélisme (1)
📍 85400 Luçon
🏃 Site de pêche (1)
📍 Plan D'Eau Des Guiffettes, 85400 Luçon
🏃 Stade d’athlétisme (2)
📍 D 137 Pétré, 85400 Luçon
📍 Rue De La Petite Gorre, 85400 Luçon
🧗 Structure Artificielle d'Escalade (3)
📍 Route Des Sables D'Olonne, 85400 Luçon
📍 56 Rue G. Clémenceau, 85400 Luçon
📍 2 Avenue Emile Beaussire, 85400 Luçon
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Route Des Sables D'Olonne, 85400 Luçon
🏃 Terrain de kayak polo (1)
📍 Plan D'Eau Des Guiffettes, 85400 Luçon
❓ Questions fréquentes sur Luçon
Quel est le code postal de Luçon ?
Le code postal principal de Luçon est 85400. Le code INSEE est 85128.
Quelle est la population de Luçon ?
Luçon compte 9 483 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +24,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Luçon ?
Luçon recense 3 écoles, 3 collège(s) et 4 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Luçon ?
Luçon propose 7 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Luçon ?
Luçon compte 55 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Luçon ?
Luçon fait partie du département Vendée (85) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC Sud Vendée Littoral.
Quelle est la densité de population de Luçon ?
Luçon a une densité de 302 habitants par km² sur 31,00 km².
Comment évolue la population de Luçon depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Luçon depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Luçon ?
Les prix immobiliers à Luçon sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Luçon ?
La carte des quartiers de Luçon est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/85128-lucon/.
Combien y a-t-il de quartiers de Luçon ?
Luçon compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.