📋 Repères administratifs
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Île-de-France
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Académie
- Créteil
- Arrondissement
- Créteil
- Canton
- n.c.
- Altitude
- 39 m
- Coordonnées
- 48,8067°N · 2,4375°E
Commune de Val-de-Marne · Région Île-de-France
Maisons-Alfort est une commune de la région Île-de-France, dans le département Val-de-Marne. 58 068 habitants, 35 établissements scolaires, 9 services publics, 90 équipements sportifs.
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris
Maisons-Alfort compte 58 068 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 5,00 km2. Densité : 10 834 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +13,4 % (+6 882 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 6e sur 47 communes. Rang national : 100e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🏙️ Très forte densité urbaine (10 834 hab./km²), typique d'un cœur métropolitain.
Comparez Maisons-Alfort à la moyenne du département Val-de-Marne et à la France entière.
moyenne dpt : 7 215 hab./km² (+50 % vs Maisons-Alfort)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Maisons-Alfort, on recense 26 982 ménages au sens INSEE.
Maisons-Alfort compte 38 944 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Maisons-Alfort pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Maisons-Alfort dans le département Val-de-Marne, classées par distance.
Maisons-Alfort a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 49 357 et 66 778 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 35 écoles, 60 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Maisons-Alfort sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +6 882 hab. (+13,4%) | +0,20 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
Structure démographique de Maisons-Alfort selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 37,8 % de moins de 30 ans (vs 21,1 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (21,7 %).
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 808 | 18 558 | 260 | 990 | 93,7% |
| 1975 | 21 956 | 20 926 | 143 | 887 | 95,3% |
| 1982 | 22 636 | 21 399 | 201 | 1 036 | 94,5% |
| 1990 | 24 606 | 22 685 | 621 | 1 300 | 92,2% |
| 1999 | 25 150 | 22 951 | 479 | 1 720 | 91,3% |
| 2010 | 26 761 | 24 743 | 602 | 1 416 | 92,5% |
| 2021 | 29 537 | 26 908 | 739 | 1 890 | 91,1% |
✅ Taux de vacance faible (6,4 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Maisons-Alfort : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
⚖️ Mixité propriétaires/locataires équilibrée (46,1 % / 53,9 %). Présence notable de logement social (24,9 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Maisons-Alfort compte 4 quartiers identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Maisons-Alfort →
Prix indicatifs en €/m² à Maisons-Alfort, basés sur les moyennes du département Val-de-Marne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Maisons-Alfort depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Val-de-Marne et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Maisons-Alfort.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (90 sportifs, 35 scolaires), services publics (9) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Maisons-Alfort selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 35 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Maisons-Alfort.
28 établissements. Affichage limité à 24 premiers (source : annuaire MEN).
20 avenue de la Liberté 94700
4 rue de Vénus 94700
14 rue Georges Gaume 94700
218 rue Jean Jaurès 94700
9 rue de Marne 94700
8 rue Paul Vaillant Couturier 94700
6 rue Paul Vaillant Couturier 94700
33 rue Bourgelat 94700
37 avenue du Général Leclerc 94700
44 avenue Georges Clemenceau 94700
57 bis rue Gabriel Péri 94700
85 rue Victor Hugo 94700
4 rue du Général Koenig 94700
20 avenue de la Liberté 94700
2 rue de Vénus 94700
87 rue du 11 Novembre 1918 94700
1 rue Parmentier 94700
16 rue Georges Gaume 94700
9 rue de Mesly 94700
218 bis rue Jean Jaurès 94700
9 rue de Marne 94700
57 avenue du Général de Gaulle 94700
2 rue Paul Bert 94700
67 rue Raspail 94700
5 établissements.
8 rue de Venus 94700
5 rue Edouard Herriot 94700
218 avenue Jean Jaurès 94700
81 rue Victor Hugo 94700
110 avenue du Général de Gaulle 94700
2 établissements.
5 rue Pierre et Marie Curie 94700
1 rue du gué aux aurochs 94700
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Maisons-Alfort.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 45 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Maisons-Alfort (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Maisons-Alfort (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Maisons-Alfort (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 60 équipements sportifs géolocalisés à Maisons-Alfort (sur 90 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1875) au plus récent (2009), pour 57 équipements documentés.
📍 24 Avenue Busteau, 94700 Maisons-Alfort
📍 25 BIS Avenue Du General De Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
📍 1 Impasse Fleurus, 94700 Maisons-Alfort
📍 80 Rue Du 11 Novembre 1918, 94700 Maisons-Alfort
📍 80 Rue Du 11 Novembre 1918, 94700 Maisons-Alfort
📍 80 Rue Du 11 Novembre 1918, 94700 Maisons-Alfort
📍 25 BIS Avenue Du General De Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
📍 1 Impasse Fleurus, 94700 Maisons-Alfort
📍 8 Rue Paul Vaillant Couturier, 94700 Maisons-Alfort
📍 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
📍 5-7 Square Hector Berlioz, 94700 Maisons-Alfort
📍 20 Avenue De La Liberte, 94700 Maisons-Alfort
📍 35 Rue Daniele Casanova, 94700 Maisons-Alfort
📍 9 Rue De Lorraine, 94700 Maisons-Alfort
📍 51 Rue Victor Hugo, 94700 Maisons-Alfort
📍 5 Rue Pierre Curie, 94700 Maisons-Alfort
📍 25 BIS Avenue Du General De Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
📍 5 Rue Pierre Curie, 94700 Maisons-Alfort
📍 55 Rue Du 11 Novembre 1918, 94700 Maisons-Alfort
📍 55 Rue Du 11 Novembre 1918, 94700 Maisons-Alfort
📍 12-14 Rue De Grenoble, 94700 Maisons-Alfort
📍 185 Avenue Du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
📍 12-14 Rue De Grenoble, 94700 Maisons-Alfort
📍 52 Rue Condorcet, 94700 Maisons-Alfort
📍 55 Rue Du 11 Novembre 1918, 94700 Maisons-Alfort
📍 114 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
📍 12 Rue Georges Gaume, 94700 Maisons-Alfort
📍 24 Avenue Busteau, 94700 Maisons-Alfort
📍 7 Avenue Du General De Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
📍 35 Rue Daniele Casanova, 94700 Maisons-Alfort
📍 9 Rue De Lorraine, 94700 Maisons-Alfort
📍 1 Impasse Fleurus, 94700 Maisons-Alfort
📍 4 Rue Edouard Herriot, 94700 Maisons-Alfort
📍 79 Avenue De La Liberte, 94700 Maisons-Alfort
📍 24 Avenue Busteau, 94700 Maisons-Alfort
📍 35 Rue Daniele Casanova, 94700 Maisons-Alfort
📍 12 Rue Georges Gaume, 94700 Maisons-Alfort
📍 4 Rue Edouard Herriot, 94700 Maisons-Alfort
📍 52 Rue Condorcet, 94700 Maisons-Alfort
📍 12-14 Rue De Grenoble, 94700 Maisons-Alfort
📍 107 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
📍 78 Rue Du 11 Novembre 1918, 94700 Maisons-Alfort
📍 33 Avenue De La Republique, 94700 Maisons-Alfort
📍 1 Rue Du Marechal Juin, 94700 Maisons-Alfort
📍 12 Rue Georges Gaume, 94700 Maisons-Alfort
📍 12-14 Rue De Grenoble, 94700 Maisons-Alfort
📍 12-14 Rue De Grenoble, 94700 Maisons-Alfort
📍 Avenue Du General Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
📍 7 Avenue Du General De Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
📍 7 Avenue Du General De Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
📍 7 Avenue Du General De Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
📍 1 Impasse Fleurus, 94700 Maisons-Alfort
📍 25 BIS Avenue Du General De Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
📍 24 Avenue Busteau, 94700 Maisons-Alfort
📍 25 BIS Avenue Du General De Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
📍 12 Rue Georges Gaume, 94700 Maisons-Alfort
📍 1 Avenue Leon Blum, 94700 Maisons-Alfort
📍 9 BIS Avenue Busteau, 94700 Maisons-Alfort
📍 2 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort
📍 9 Rue De Lorraine, 94700 Maisons-Alfort
Le code postal principal de Maisons-Alfort est 94700. Le code INSEE est 94046.
Maisons-Alfort compte 58 068 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +13,4 % depuis 1962.
Maisons-Alfort recense 28 écoles, 5 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Maisons-Alfort propose 9 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Maisons-Alfort compte 90 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Maisons-Alfort fait partie du département Val-de-Marne (94) et de la région Île-de-France, intercommunalité Métropole du Grand Paris.
Maisons-Alfort a une densité de 10 834 habitants par km² sur 5,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Maisons-Alfort depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Maisons-Alfort sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Maisons-Alfort est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/94046-maisons-alfort/.
Maisons-Alfort compte 4 quartiers identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.