Commune de Eure-et-Loir · Région Centre-Val de Loire

Marolles-les-Buis (28400) — Eure-et-Loir

Marolles-les-Buis est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir. 207 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Terres de Perche

Météo locale en chargement…

207habitants 2025
28400code postal
28237code INSEE
16hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Eure-et-Loir (28)
Région: Centre-Val de Loire
Intercommunalité: CC Terres de Perche
Académie: Orléans-Tours
Arrondissement: Nogent-le-Rotrou
Canton: Thiron-Gardais
Altitude: 170 m
Coordonnées: 48,3617°N · 0,9294°E

👥 Population et densité

Marolles-les-Buis compte 207 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 13,00 km². Densité : 16 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -16,5 % (-41 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 302^e sur 365 communes. Rang national : 25707^e sur 34 980 communes.

1962248

1968240

1975261

1982227

1990227

1999211

2006263

2009260

2011238

2015220

2025207

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Marolles-les-Buis à la moyenne du département Eure-et-Loir et à la France entière.

Densité

16hab./km²

moyenne dpt : 97 hab./km² (-84 % vs Marolles-les-Buis)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

4,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

4,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Marolles-les-Buis, on recense 96 ménages au sens INSEE.

31,6 %Personnes seules 26,3 %Couples avec enfants 26,3 %Couples sans enfant 5,3 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Marolles-les-Buis compte 125 personnes de 15 à 64 ans.

72,0 %Actifs 71,2 %Actifs occupés 1,1 %Taux de chômage 8,8 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (1,1 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Marolles-les-Buis

Explorez les pages thématiques de Marolles-les-Buis pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Marolles-les-Buis1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Marolles-les-Buis1 équipements sportifs 🗺️ Département Eure-et-Loir365 communes · 431 277 habitants 📍 Région Centre-Val de LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Marolles-les-BuisTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Eure-et-LoirAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Marolles-les-Buis

Les 12 communes les plus proches de Marolles-les-Buis dans le département Eure-et-Loir, classées par distance.

Coudreceau 1,8 km · 426 hab. Frétigny 3,4 km · 485 hab. Saint-Denis-d'Authou 4,6 km · 508 hab. Brunelles 4,9 km · 551 hab. Saint-Victor-de-Buthon 6,1 km · 546 hab. Gaudaine 6,6 km · 185 hab. Champrond-en-Perchet 7,1 km · 419 hab. Thiron-Gardais 7,3 km · 1 110 hab. Margon 7,6 km · 1 293 hab. Montlandon 7,7 km · 284 hab. Trizay-Coutretot-Saint-Serge 8,9 km · 481 hab. Montireau 8,9 km · 121 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Marolles-les-Buis a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 175 et 238 habitants).

Peyrusse-le-Roc 207 hab. · Aveyron Les Monceaux 207 hab. · Calvados Plumetot 207 hab. · Calvados Deuillet 207 hab. · Aisne Chavonne 207 hab. · Aisne Étouvelles 207 hab. · Aisne Payra-sur-l'Hers 207 hab. · Aude Nanteuil-la-Fosse 207 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Marolles-les-Buis (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Marolles-les-Buis sur 63 ans (11 points de mesure).

1962248

1968240

1975261

1982227

1990227

1999211

2006263

2009260

2011238

2015220

2025207

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-41 hab. (-16,5%)	-0,29 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Marolles-les-Buis

Structure démographique de Marolles-les-Buis selon le recensement INSEE.

0-14 ans

36 (16,4%)

15-29 ans

22 (10,0%)

30-44 ans

37 (16,8%)

45-59 ans

55 (25,0%)

60-74 ans

36 (16,4%)

75 ans et +

34 (15,5%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 26,4 % vs seniors 31,8 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Marolles-les-Buis

0,0% Agriculteurs 0 personnes

14,4% Artisans, commerçants 26 personnes

11,6% Cadres et prof. intellectuelles sup. 21 personnes

11,6% Professions intermédiaires 21 personnes

5,5% Employés 10 personnes

5,5% Ouvriers 10 personnes

39,8% Retraités 72 personnes

11,6% Autres 21 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (39,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Marolles-les-Buis (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	110	86	19	5	78,2%
1975	125	89	30	6	71,2%
1982	137	82	44	11	59,9%
1990	139	81	48	10	58,3%
1999	146	84	59	3	57,5%
2010	157	105	47	6	66,9%
2021	155	97	47	11	62,6%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (153) 0,0 %🏢 Appartements (0)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (30,3 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (7,1 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Marolles-les-Buis (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Marolles-les-Buis : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

92🔑 Propriétaires

3🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

96,8 %Propriétaires 3,2 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (96,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Marolles-les-Buis (28400)

Prix indicatifs en €/m² à Marolles-les-Buis, basés sur les moyennes du département Eure-et-Loir (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 980 € Maison / m² (dpt) −26% vs FR

🏢 1 880 € Appartement / m² (dpt) −49% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Marolles-les-Buis

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Marolles-les-Buis depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Marolles-les-Buis

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Marolles-les-Buis Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Marolles-les-Buis Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Marolles-les-Buis

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Eure-et-Loir et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Marolles-les-Buis.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Marolles-les-Buis (INSEE)

Composition du parc immobilier à Marolles-les-Buis selon le dernier recensement INSEE disponible.

155logements total

62,6 %résidences principales

7,1 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Marolles-les-Buis

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Marolles-les-Buis.

🏛️ Mairie de Marolles-les-Buis

Adresse :
7 rue de la Vinette
28400 Marolles-les-Buis

Téléphone : 02 37 29 23 74

👔 Conseil municipal de Marolles-les-Buis

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Martial LECOMTE

Ancien employé 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Pascal DEBRAY 1er adjoint au Maire Agriculteur sur moyenne exploitation

Odile HABERT 2ème adjoint au Maire Cadre de la fonction publique

Dominique HABERT 3ème adjoint au Maire Contremaître, agent de maîtrise

👥 Conseillers municipaux (7)

📋 Afficher la liste complète

Susan BERRY Ancien cadre

Christophe CIROU Agriculteur sur moyenne exploitation

Aline GALLET Employé administratif d'entreprise

Michelle GALLIEN Ancien cadre

Romain HERONYMUS Policier et militaire

Nadine JUND Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

David MARTIN Technicien

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Marolles-les-Buis (1)

🏛️ Mairie Mairie de Marolles-les-Buis 7, rue de la Vinette · 28400 Marolles-les-Buis 📞 +33 2 37 29 23 74

❓ Questions fréquentes sur Marolles-les-Buis

Quel est le code postal de Marolles-les-Buis ?

Le code postal principal de Marolles-les-Buis est 28400. Le code INSEE est 28237.

Quelle est la population de Marolles-les-Buis ?

Marolles-les-Buis compte 207 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -16,5 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Marolles-les-Buis ?

Marolles-les-Buis recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Marolles-les-Buis ?

Marolles-les-Buis propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Marolles-les-Buis ?

Marolles-les-Buis compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Marolles-les-Buis ?

Marolles-les-Buis fait partie du département Eure-et-Loir (28) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC Terres de Perche.

Quelle est la densité de population de Marolles-les-Buis ?

Marolles-les-Buis a une densité de 16 habitants par km² sur 13,00 km².

Comment évolue la population de Marolles-les-Buis depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Marolles-les-Buis depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Marolles-les-Buis ?

Les prix immobiliers à Marolles-les-Buis sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Marolles-les-Buis ?

La carte des quartiers de Marolles-les-Buis est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/28237-marolles-les-buis/.

Combien y a-t-il de quartiers de Marolles-les-Buis ?

Marolles-les-Buis compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.