📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Segré
- Canton
- le Lion-d'Angers
- Altitude
- 44 m
- Coordonnées
- 47,6319°N · -0,8006°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Gené (49220) — Maine-et-Loire
Gené est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 443 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 3 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 443habitants 2025
- 49220code postal
- 49148code INSEE
- 46hab./km2
👥 Population et densité
Gené compte 443 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,61 km2. Densité : 46 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +58,2 % (+163 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 156e sur 176 communes. Rang national : 17768e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Gené à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
46hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-80 % vs Gené)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
6,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
3équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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⚽
Sport à Gené3 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
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Andigné
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Louvaines
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Sainte-Gemmes-d'Andigné
7,8 km · 1 596 hab.
Segré
8,1 km · 6 900 hab.
Montreuil-sur-Maine
8,1 km · 716 hab.
Aviré
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🏘️ Villes de taille comparable en France
Gené a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 376 et 509 habitants).
🗺️ Plan interactif de Gené
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 3 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Gené (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Gené sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +163 hab. (+58,2%) | +0,73 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏗️ Évolution du logement à Gené (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 89 | 8 | 9 | 84,0% |
| 1975 | 100 | 81 | 11 | 8 | 81,0% |
| 1982 | 101 | 82 | 13 | 6 | 81,2% |
| 1990 | 107 | 82 | 14 | 11 | 76,6% |
| 1999 | 106 | 92 | 9 | 5 | 86,8% |
| 2010 | 163 | 153 | 6 | 4 | 93,9% |
Maisons vs appartements (2010)
99,4 %🏡 Maisons (162)
0,6 %🏢 Appartements (1)
✅ Taux de vacance faible (2,5 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Gené
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Gené (49220)
Prix indicatifs en €/m² à Gené, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Gené
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Gené depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Gené
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Gené
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Gené
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Gené
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Gené.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (3 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Gené (INSEE)
Composition du parc immobilier à Gené selon le dernier recensement INSEE disponible.
163logements total
93,9 %résidences principales
2,5 %vacants
99,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Gené
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Gené.
Aucune école recensée à Gené dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Gené
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Gené.
🏛️ Mairie de Gené
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Gené (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Gené
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Gené (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Gené (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Gené (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Boulodrome
1Pas de tir
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Gené
Analyse des 3 équipements sportifs géolocalisés à Gené (sur 3 recensés au total).
2🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
⚽ Terrain de football (1)
📍 Route De Vern D'Anjou, 49220 Gené
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Route De Vern D'Anjou, 49220 Gené
🏃 Pas de tir aux plateaux (1)
📍 La Gendray, 49220 Gené
❓ Questions fréquentes sur Gené
Quel est le code postal de Gené ?
Le code postal principal de Gené est 49220. Le code INSEE est 49148.
Quelle est la population de Gené ?
Gené compte 443 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +58,2 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Gené ?
Gené recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Gené ?
Gené propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Gené ?
Gené compte 3 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Gené ?
Gené fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Gené ?
Gené a une densité de 46 habitants par km² sur 9,61 km².
Comment évolue la population de Gené depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Gené depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Gené ?
Les prix immobiliers à Gené sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Gené ?
La carte des quartiers de Gené est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49148-gene/.
Combien y a-t-il de quartiers de Gené ?
Gené compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.