📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CC Anjou Bleu Communauté
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- Segré
- Canton
- Pouancé
- Altitude
- 70 m
- Coordonnées
- 47,7333°N · -1,2186°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Carbay (49420) — Maine-et-Loire
Carbay est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 272 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 4 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Anjou Bleu Communauté
Météo locale en chargement…
- 272habitants 2025
- 49420code postal
- 49056code INSEE
- 35hab./km2
👥 Population et densité
Carbay compte 272 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 8,00 km2. Densité : 35 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +33,3 % (+68 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 169e sur 176 communes. Rang national : 22882e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Carbay à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
35hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-85 % vs Carbay)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
3,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
14,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
3,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Carbay, on recense 103 ménages au sens INSEE.
13,9 %Personnes seules
34,0 %Couples avec enfants
47,2 %Couples sans enfant
4,9 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Carbay compte 160 personnes de 15 à 64 ans.
84,0 %Actifs
76,6 %Actifs occupés
8,8 %Taux de chômage
6,8 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
4équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Carbay pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Carbay1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Carbay4 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
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Itinéraires depuis CarbayTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Maine-et-LoireAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Carbay
Les 12 communes les plus proches de Carbay dans le département Maine-et-Loire, classées par distance.
Prévière
3,5 km · 263 hab.
Pouancé
3,7 km · 3 355 hab.
Armaillé
7,2 km · 306 hab.
Chazé-Henry
8,5 km · 918 hab.
Saint-Michel-et-Chanveaux
8,9 km · 359 hab.
Vergonnes
10,1 km · 314 hab.
Noëllet
10,5 km · 391 hab.
Chapelle-Hullin
11,6 km · 138 hab.
Grugé-l'Hôpital
13,5 km · 296 hab.
Combrée
14,5 km · 2 688 hab.
Bourg-l'Evêque
15,6 km · 219 hab.
Tremblay
16,4 km · 357 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Carbay a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 231 et 312 habitants).
🗺️ Plan interactif de Carbay
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 4 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Carbay (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Carbay sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +68 hab. (+33,3%) | +0,46 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Carbay
Structure démographique de Carbay selon le recensement INSEE.
0-14 ans
64 (25,7%)
15-29 ans
35 (14,1%)
30-44 ans
58 (23,3%)
45-59 ans
41 (16,5%)
60-74 ans
42 (16,9%)
75 ans et +
9 (3,6%)
👶 Population jeune : 39,8 % de moins de 30 ans (vs 20,5 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Carbay
7,2%
Agriculteurs
15 personnes
4,8%
Artisans, commerçants
10 personnes
7,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
15 personnes
12,0%
Professions intermédiaires
25 personnes
9,6%
Employés
20 personnes
23,6%
Ouvriers
49 personnes
30,8%
Retraités
64 personnes
4,8%
Autres
10 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (30,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Carbay (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 58 | 3 | 13 | 78,4% |
| 1975 | 76 | 60 | 7 | 9 | 78,9% |
| 1982 | 80 | 60 | 6 | 14 | 75,0% |
| 1990 | 83 | 72 | 5 | 6 | 86,7% |
| 1999 | 93 | 73 | 5 | 15 | 78,5% |
| 2010 | 109 | 94 | 15 | 1 | 86,2% |
| 2021 | 118 | 103 | 8 | 6 | 87,3% |
Maisons vs appartements (2021)
98,3 %🏡 Maisons (116)
1,7 %🏢 Appartements (2)
✅ Taux de vacance faible (5,1 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Carbay (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Carbay : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
87🔑 Propriétaires
17🏘️ Locataires
3🏛️ HLM (logement social)
2,9 %% HLM dans le parc
83,7 %Propriétaires
16,3 %Locataires
2,9 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (83,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Carbay
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Carbay compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Carbay
Carte interactive et liste complete des quartiers de Carbay →
💶 Prix immobilier à Carbay (49420)
Prix indicatifs en €/m² à Carbay, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Carbay
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Carbay depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Carbay
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Carbay
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Carbay
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Carbay
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Carbay.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (4 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Carbay (INSEE)
Composition du parc immobilier à Carbay selon le dernier recensement INSEE disponible.
118logements total
87,3 %résidences principales
5,1 %vacants
98,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Carbay
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Carbay.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
9 rue du Roy 49420
🗺️ Carte des services publics de Carbay
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Carbay.
🏛️ Mairie de Carbay
Adresse :11 rue du Roy
49420 Carbay
Téléphone : 02 41 92 40 27
👔 Conseil municipal de Carbay
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Martial BRILLET
Agriculteur sur moyenne exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)
Catherine AUDEBERT
1er adjoint au Maire
Ancien employé
Patrice ORAIN
2ème adjoint au Maire
Contremaître, agent de maîtrise
👥 Conseillers municipaux (8)
📋 Afficher la liste complète
Lionel BOUILLÉ
Employé de commerce
Fanny BOURGEAIS
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Maryline HOUSSAIS
Cadre de la fonction publique
Nicolas MACE
Employé administratif d'entreprise
Camille MASSON
Professeur, profession scientifique
Fabien MENANT
Agriculteur sur moyenne exploitation
Jérémy THIERRY
Technicien
Marie-Amélie THOBY
Employé administratif d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Carbay (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Carbay
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Carbay (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Carbay (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Carbay (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Boulodrome
1Equipement de cyclisme
1Terrain de grands jeux
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Carbay
Analyse des 4 équipements sportifs géolocalisés à Carbay (sur 4 recensés au total).
2🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1995) au plus récent (1995), pour 1 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (1)
📍 Rue François Peltier, 49420 Carbay
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Rue Francois Peltier, 49420 Carbay
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Place De L'Église Saint Martin, 49420 Carbay
🏃 Piste de bicross (1)
📍 Rue Francois Peltier, 49420 Carbay
❓ Questions fréquentes sur Carbay
Quel est le code postal de Carbay ?
Le code postal principal de Carbay est 49420. Le code INSEE est 49056.
Quelle est la population de Carbay ?
Carbay compte 272 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +33,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Carbay ?
Carbay recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Carbay ?
Carbay propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Carbay ?
Carbay compte 4 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Carbay ?
Carbay fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC Anjou Bleu Communauté.
Quelle est la densité de population de Carbay ?
Carbay a une densité de 35 habitants par km² sur 8,00 km².
Comment évolue la population de Carbay depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Carbay depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Carbay ?
Les prix immobiliers à Carbay sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Carbay ?
La carte des quartiers de Carbay est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49056-carbay/.
Combien y a-t-il de quartiers de Carbay ?
Carbay compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.