📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CA Sète Agglopôle Méditerranée
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- Mèze
- Altitude
- 30 m
- Coordonnées
- 43,5142°N · 3,6964°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Montbazin (34560) — Hérault
Montbazin est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 2 928 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 14 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Sète Agglopôle Méditerranée
Météo locale en chargement…
- 2 928habitants 2025
- 34560code postal
- 34165code INSEE
- 137hab./km2
👥 Population et densité
Montbazin compte 2 928 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 21,00 km2. Densité : 137 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +189,3 % (+1 916 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 83e sur 342 communes. Rang national : 3815e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Montbazin à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
137hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (-29 % vs Montbazin)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Montbazin, on recense 1 217 ménages au sens INSEE.
27,3 %Personnes seules
32,4 %Couples avec enfants
27,7 %Couples sans enfant
11,4 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Montbazin compte 1 818 personnes de 15 à 64 ans.
74,2 %Actifs
65,6 %Actifs occupés
11,6 %Taux de chômage
10,0 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
14équipements sportifs
1services publics
3sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Montbazin pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Montbazin1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Montbazin14 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis MontbazinTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Montbazin
Les 12 communes les plus proches de Montbazin dans le département Hérault, classées par distance.
Gigean
2,0 km · 5 235 hab.
Poussan
3,5 km · 4 709 hab.
Cournonsec
3,8 km · 2 154 hab.
Cournonterral
5,2 km · 5 640 hab.
Balaruc-le-Vieux
6,1 km · 2 060 hab.
Villeveyrac
7,4 km · 2 874 hab.
Fabrègues
7,7 km · 6 251 hab.
Bouzigues
7,9 km · 1 540 hab.
Balaruc-les-Bains
8,2 km · 6 227 hab.
Mireval
8,5 km · 3 201 hab.
Vic-la-Gardiole
8,5 km · 2 856 hab.
Frontignan
8,9 km · 23 305 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Montbazin a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 488 et 3 367 habitants).
🗺️ Plan interactif de Montbazin
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 14 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Montbazin (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Montbazin sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 916 hab. (+189,3%) | +1,70 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Montbazin
Structure démographique de Montbazin selon le recensement INSEE.
0-14 ans
690 (23,0%)
15-29 ans
438 (14,6%)
30-44 ans
634 (21,1%)
45-59 ans
619 (20,6%)
60-74 ans
440 (14,7%)
75 ans et +
177 (5,9%)
👶 Population jeune : 37,6 % de moins de 30 ans (vs 20,6 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montbazin
0,9%
Agriculteurs
20 personnes
6,6%
Artisans, commerçants
151 personnes
9,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
212 personnes
16,5%
Professions intermédiaires
380 personnes
17,4%
Employés
400 personnes
8,7%
Ouvriers
200 personnes
23,0%
Retraités
528 personnes
17,7%
Autres
408 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (23,0 %).
🏗️ Évolution du logement à Montbazin (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 402 | 325 | 20 | 57 | 80,8% |
| 1975 | 434 | 368 | 37 | 29 | 84,8% |
| 1982 | 525 | 445 | 49 | 31 | 84,8% |
| 1990 | 760 | 682 | 28 | 50 | 89,7% |
| 1999 | 874 | 793 | 36 | 45 | 90,7% |
| 2010 | 1 220 | 1 128 | 30 | 62 | 92,5% |
| 2021 | 1 322 | 1 205 | 43 | 74 | 91,1% |
Maisons vs appartements (2021)
79,6 %🏡 Maisons (1 042)
20,4 %🏢 Appartements (267)
✅ Taux de vacance faible (5,6 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Montbazin (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Montbazin : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
900🔑 Propriétaires
259🏘️ Locataires
75🏛️ HLM (logement social)
6,5 %% HLM dans le parc
77,7 %Propriétaires
22,3 %Locataires
6,5 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (77,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Montbazin
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Montbazin compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Montbazin
Carte interactive et liste complete des quartiers de Montbazin →
💶 Prix immobilier à Montbazin (34560)
Prix indicatifs en €/m² à Montbazin, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montbazin
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montbazin depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Montbazin
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Montbazin
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Montbazin
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Montbazin
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montbazin.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (14 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Montbazin (INSEE)
Composition du parc immobilier à Montbazin selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 322logements total
91,1 %résidences principales
5,6 %vacants
79,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Montbazin
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Montbazin.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Rue Jeu de Mail 34560
Rue Jeu de Mail 34560
🗺️ Carte des services publics de Montbazin
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montbazin.
🏛️ Mairie de Montbazin
Adresse :1 place de la Mairie
34560 Montbazin
Téléphone : 04 67 78 72 02
👔 Conseil municipal de Montbazin
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Josian RIBES
Employé administratif d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (6)
Aurélien DALOZ
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Caroline CROS DURAND
2ème adjoint au Maire
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Jean-Claude PINTÉGNÉ
3ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Marjorie RIBES
4ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Erick DETRIEUX
5ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Priscillia PALMA
6ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (16)
📋 Afficher la liste complète
Romain ALDEBERT
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Pascal BEC
Cadre de la fonction publique
Stéphane BEDEL
Ancien cadre
Régine BERTRAND
Cadre de la fonction publique
François BONHOMME
Ancienne profession intermédiaire
Pierre FERRER
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Marie-Antoinette FISHER
Ancien employé
Sylvie FRICERO
Ancienne profession intermédiaire
Elisabeth JOUSSE
Ancien cadre
Bertrand LEMOIGNE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Mylène LIORZOU
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Michel MIRANDE
Ancien cadre
Ann-Charlotte NÄSSTRÖM
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Jean-François PINEAU
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sophie ROBERT
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Manon ZAMPIELLO
Employé administratif d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Montbazin (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (3)
Vente de miel. Trois fois au cours de la saison, présentation de l'extraction du miel (groupes de 7 personnes), et dégustation offerte (dates : nous demander).
📍 15 Rue Gélibert🗺️ Carte des équipements sportifs de Montbazin
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Montbazin (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Montbazin (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Montbazin (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Salle ou terrain specialise
2Court de tennis
2Equipement d activites de forme et de sante
2Plateau EPS
2Terrain de grands jeux
1Boulodrome
1Mur et fronton
1Salle non specialisee
1Divers equipements Sports de nature
1Divers equipements
📊 Synthèse des équipements sportifs de Montbazin
Analyse des 14 équipements sportifs géolocalisés à Montbazin (sur 14 recensés au total).
14🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2001) au plus récent (2007), pour 10 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
🏢 Complexe Sportif Puits Des Salles
📍 Cami Des Amandiers, 34560 Montbazin
⚽ Terrain de football (2)
🏢 Complexe Sportif Puits Des Salles
📍 Cami Des Amandiers, 34560 Montbazin
🏢 Complexe Sportif Puits Des Salles
📍 Cami Des Amandiers, 34560 Montbazin
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
📍 Rue De Valfalis, 34560 Montbazin
🏢 Place Du Jeu De Ballon
📍 Place Du Jeu De Ballon, 34560 Montbazin
💪 Salle de musculation/cardiotraining (2)
🏢 Maison Des Sports
📍 12 Rue Carrierasse, 34560 Montbazin
🏢 Maison Des Sports
📍 12 Rue Carrierasse, 34560 Montbazin
💃 Salle de danse (1)
🏢 Maison Des Sports
📍 12 Rue Carrierasse, 34560 Montbazin
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Cami De La Trappe, 34560 Montbazin
🏃 Terrain de pétanque (1)
🏢 Jardin Public
📍 Place Du Jeu De Ballon, 34560 Montbazin
🏃 Arènes (1)
📍 1 Rue De Valfalis, 34560 Montbazin
📂 Voir aussi les 3 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Place Du Jeu De Ballon, 34560 Montbazin
🏃 Mur de tennis (1)
📍 Cami Des Amandiers, 34560 Montbazin
🏃 Salle ou terrain de badminton (1)
📍 Rue Des Colonnades, 34560 Montbazin
❓ Questions fréquentes sur Montbazin
Quel est le code postal de Montbazin ?
Le code postal principal de Montbazin est 34560. Le code INSEE est 34165.
Quelle est la population de Montbazin ?
Montbazin compte 2 928 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +189,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Montbazin ?
Montbazin recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Montbazin ?
Montbazin propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montbazin ?
Montbazin compte 14 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Montbazin ?
Montbazin fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée.
Quelle est la densité de population de Montbazin ?
Montbazin a une densité de 137 habitants par km² sur 21,00 km².
Comment évolue la population de Montbazin depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montbazin depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Montbazin ?
Les prix immobiliers à Montbazin sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Montbazin ?
La carte des quartiers de Montbazin est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34165-montbazin/.
Combien y a-t-il de quartiers de Montbazin ?
Montbazin compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.