📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CA Saumur Val de Loire
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- Saumur
- Canton
- Montreuil-Bellay
- Altitude
- 51 m
- Coordonnées
- 47,1950°N · -0,1167°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Coudray-Macouard (49260) — Maine-et-Loire
Coudray-Macouard est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 951 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Saumur Val de Loire
Météo locale en chargement…
- 951habitants 2025
- 49260code postal
- 49112code INSEE
- 70hab./km2
👥 Population et densité
Coudray-Macouard compte 951 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 14,00 km2. Densité : 70 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +45,4 % (+297 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 121e sur 176 communes. Rang national : 10375e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Coudray-Macouard à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
70hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-70 % vs Coudray-Macouard)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
7,4équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Coudray-Macouard, on recense 404 ménages au sens INSEE.
28,8 %Personnes seules
25,6 %Couples avec enfants
33,2 %Couples sans enfant
11,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Coudray-Macouard compte 542 personnes de 15 à 64 ans.
75,3 %Actifs
71,8 %Actifs occupés
4,6 %Taux de chômage
11,0 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (4,6 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Coudray-Macouard
Explorez les pages thématiques de Coudray-Macouard pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Coudray-Macouard1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Coudray-Macouard7 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Coudray-MacouardTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Maine-et-LoireAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Coudray-Macouard
Les 12 communes les plus proches de Coudray-Macouard dans le département Maine-et-Loire, classées par distance.
Artannes-sur-Thouet
2,1 km · 466 hab.
Saint-Just-sur-Dive
2,5 km · 368 hab.
Courchamps
3,0 km · 459 hab.
Distré
3,1 km · 1 527 hab.
Chacé
3,9 km · 1 265 hab.
Saint-Cyr-en-Bourg
4,3 km · 1 038 hab.
Brézé
5,1 km · 1 344 hab.
Cizay-la-Madeleine
5,1 km · 439 hab.
Varrains
5,1 km · 1 217 hab.
Rou-Marson
5,2 km · 713 hab.
Ulmes
5,5 km · 539 hab.
Montfort
6,9 km · 113 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Coudray-Macouard a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 808 et 1 093 habitants).
🗺️ Plan interactif de Coudray-Macouard
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Coudray-Macouard (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Coudray-Macouard sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +297 hab. (+45,4%) | +0,60 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Coudray-Macouard
Structure démographique de Coudray-Macouard selon le recensement INSEE.
0-14 ans
183 (20,1%)
15-29 ans
122 (13,4%)
30-44 ans
145 (15,9%)
45-59 ans
199 (21,8%)
60-74 ans
175 (19,2%)
75 ans et +
87 (9,5%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 33,5 % vs seniors 28,8 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Coudray-Macouard
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
3,4%
Artisans, commerçants
25 personnes
7,4%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
54 personnes
7,4%
Professions intermédiaires
54 personnes
14,2%
Employés
104 personnes
19,6%
Ouvriers
143 personnes
36,4%
Retraités
266 personnes
11,5%
Autres
84 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (36,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Coudray-Macouard (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 198 | 24 | 16 | 83,2% |
| 1975 | 277 | 221 | 26 | 30 | 79,8% |
| 1982 | 318 | 256 | 41 | 21 | 80,5% |
| 1990 | 363 | 307 | 35 | 21 | 84,6% |
| 1999 | 395 | 343 | 33 | 19 | 86,8% |
| 2010 | 449 | 396 | 21 | 32 | 88,2% |
| 2021 | 475 | 407 | 30 | 37 | 85,7% |
Maisons vs appartements (2021)
97,6 %🏡 Maisons (449)
2,4 %🏢 Appartements (11)
✅ Taux de vacance faible (7,8 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Coudray-Macouard (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Coudray-Macouard : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
328🔑 Propriétaires
77🏘️ Locataires
13🏛️ HLM (logement social)
3,2 %% HLM dans le parc
81,0 %Propriétaires
19,0 %Locataires
3,2 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (81,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Coudray-Macouard
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Coudray-Macouard compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Coudray-Macouard
Carte interactive et liste complete des quartiers de Coudray-Macouard →
💶 Prix immobilier à Coudray-Macouard (49260)
Prix indicatifs en €/m² à Coudray-Macouard, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Coudray-Macouard
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Coudray-Macouard depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Coudray-Macouard
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Coudray-Macouard
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Coudray-Macouard
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Coudray-Macouard
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Coudray-Macouard.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Coudray-Macouard (INSEE)
Composition du parc immobilier à Coudray-Macouard selon le dernier recensement INSEE disponible.
475logements total
85,7 %résidences principales
7,8 %vacants
97,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Coudray-Macouard
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Coudray-Macouard.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
6 route de Fontevraud 49260
🗺️ Carte des services publics de Coudray-Macouard
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Coudray-Macouard.
🏛️ Mairie de Coudray-Macouard
Adresse :1 rue Pazillé
49260 Le Coudray-Macouard
Téléphone : 02 41 67 98 10
👔 Conseil municipal de Coudray-Macouard
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Gérard POLICE
Ancien employé 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Balsamie DELEVAL
1er adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Fabrice GEORG
2ème adjoint au Maire
Ancien employé
Christine FLEURY-MENOU
3ème adjoint au Maire
Profession libérale
Stefane ANGELI
4ème adjoint au Maire
Ancien employé
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Erol ASTARCI
Profession libérale
Romain BENOIST
Ouvrier qualifié de type artisanal
Pascal BERGER
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Christelle DANIEL
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Frédérique HAMEURY-CHEVALLIER
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Héloïse LECOMTE-GUILLOTTE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Stéphanie LEMEROND
Commerçant et assimilé
Gaëtan MENOU
Commerçant et assimilé
Thomas NEVERS
Employé de commerce
Sylvie POIRIER
Employé administratif d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Coudray-Macouard (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Coudray-Macouard
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Coudray-Macouard (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Coudray-Macouard (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Coudray-Macouard (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Terrain de grands jeux
2Boulodrome
1Salle non specialisee
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Coudray-Macouard
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à Coudray-Macouard (sur 7 recensés au total).
5🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1955) au plus récent (1955), pour 1 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (3)
📍 Route De Bron, 49260 Coudray-Macouard
📍 6 Route De Fontevrault - D 162, 49260 Coudray-Macouard
📍 Route De Bron, 49260 Coudray-Macouard
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 6 Route De Fontevrault - D 162, 49260 Coudray-Macouard
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 4 Place De La Douve, 49260 Coudray-Macouard
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 1 Route De Courchamps - D 162, 49260 Coudray-Macouard
🏃 Terrain de boules traditionnelles (1)
📍 1 Route De Courchamps - D 162, 49260 Coudray-Macouard
❓ Questions fréquentes sur Coudray-Macouard
Quel est le code postal de Coudray-Macouard ?
Le code postal principal de Coudray-Macouard est 49260. Le code INSEE est 49112.
Quelle est la population de Coudray-Macouard ?
Coudray-Macouard compte 951 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +45,4 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Coudray-Macouard ?
Coudray-Macouard recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Coudray-Macouard ?
Coudray-Macouard propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Coudray-Macouard ?
Coudray-Macouard compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Coudray-Macouard ?
Coudray-Macouard fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA Saumur Val de Loire.
Quelle est la densité de population de Coudray-Macouard ?
Coudray-Macouard a une densité de 70 habitants par km² sur 14,00 km².
Comment évolue la population de Coudray-Macouard depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Coudray-Macouard depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Coudray-Macouard ?
Les prix immobiliers à Coudray-Macouard sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Coudray-Macouard ?
La carte des quartiers de Coudray-Macouard est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49112-coudray-macouard/.
Combien y a-t-il de quartiers de Coudray-Macouard ?
Coudray-Macouard compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.