📋 Repères administratifs
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Île-de-France
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Académie
- Créteil
- Arrondissement
- Créteil
- Canton
- Villecresnes
- Altitude
- 90 m
- Coordonnées
- 48,7011°N · 2,5431°E
Commune de Val-de-Marne · Région Île-de-France
Mandres-les-Roses (94520) — Val-de-Marne
Mandres-les-Roses est une commune de la région Île-de-France, dans le département Val-de-Marne. 4 825 habitants, 3 établissements scolaires, 1 services publics, 23 équipements sportifs.
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris
Météo locale en chargement…
- 4 825habitants 2025
- 94520code postal
- 94047code INSEE
- 1 432hab./km2
👥 Population et densité
Mandres-les-Roses compte 4 825 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 3,00 km2. Densité : 1 432 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +243,9 % (+3 422 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 43e sur 47 communes. Rang national : 2301e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Mandres-les-Roses à la moyenne du département Val-de-Marne et à la France entière.
Densité
1 432hab./km²
moyenne dpt : 7 215 hab./km² (-80 % vs Mandres-les-Roses)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,6écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Mandres-les-Roses, on recense 1 762 ménages au sens INSEE.
24,6 %Personnes seules
38,4 %Couples avec enfants
25,9 %Couples sans enfant
10,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Mandres-les-Roses compte 3 031 personnes de 15 à 64 ans.
75,0 %Actifs
68,8 %Actifs occupés
8,3 %Taux de chômage
11,0 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
3écoles, collèges, lycées
23équipements sportifs
1services publics
3sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Mandres-les-Roses1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Mandres-les-Roses23 équipements sportifs
🗺️
Département Val-de-Marne47 communes · 1 415 367 habitants
📍
Région Île-de-FranceToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Mandres-les-RosesTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Val-de-MarneAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Mandres-les-Roses
Les 12 communes les plus proches de Mandres-les-Roses dans le département Val-de-Marne, classées par distance.
Périgny
0,8 km · 2 254 hab.
Villecresnes
2,4 km · 9 421 hab.
Santeny
3,5 km · 3 657 hab.
Marolles-en-Brie
3,6 km · 5 208 hab.
Boissy-Saint-Léger
5,8 km · 16 114 hab.
Limeil-Brévannes
6,9 km · 18 794 hab.
Villeneuve-Saint-Georges
7,6 km · 30 874 hab.
Valenton
7,6 km · 12 382 hab.
Sucy-en-Brie
7,6 km · 26 407 hab.
Noiseau
8,4 km · 4 409 hab.
Villeneuve-le-Roi
9,3 km · 18 575 hab.
Bonneuil-sur-Marne
9,3 km · 16 794 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Mandres-les-Roses a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 4 101 et 5 548 habitants).
🗺️ Plan interactif de Mandres-les-Roses
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 3 écoles, 23 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Mandres-les-Roses (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Mandres-les-Roses sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +3 422 hab. (+243,9%) | +1,98 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Mandres-les-Roses
Structure démographique de Mandres-les-Roses selon le recensement INSEE.
0-14 ans
848 (18,9%)
15-29 ans
744 (16,6%)
30-44 ans
830 (18,5%)
45-59 ans
1 034 (23,1%)
60-74 ans
676 (15,1%)
75 ans et +
347 (7,7%)
👶 Population jeune : 35,5 % de moins de 30 ans (vs 22,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Mandres-les-Roses
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
3,1%
Artisans, commerçants
110 personnes
13,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
490 personnes
18,0%
Professions intermédiaires
645 personnes
13,5%
Employés
485 personnes
8,4%
Ouvriers
300 personnes
27,8%
Retraités
995 personnes
15,5%
Autres
555 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (27,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Mandres-les-Roses (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 643 | 509 | 95 | 39 | 79,2% |
| 1975 | 754 | 632 | 62 | 60 | 83,8% |
| 1982 | 840 | 747 | 50 | 43 | 88,9% |
| 1990 | 1 262 | 1 149 | 34 | 79 | 91,0% |
| 1999 | 1 433 | 1 325 | 17 | 91 | 92,5% |
| 2010 | 1 667 | 1 567 | 17 | 83 | 94,0% |
| 2021 | 1 894 | 1 765 | 28 | 101 | 93,2% |
Maisons vs appartements (2021)
77,2 %🏡 Maisons (1 456)
22,8 %🏢 Appartements (429)
✅ Taux de vacance faible (5,3 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Mandres-les-Roses (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Mandres-les-Roses : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 283🔑 Propriétaires
446🏘️ Locataires
192🏛️ HLM (logement social)
11,1 %% HLM dans le parc
74,2 %Propriétaires
25,8 %Locataires
11,1 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (74,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (11,1 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Mandres-les-Roses
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Mandres-les-Roses compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Mandres-les-Roses
Carte interactive et liste complete des quartiers de Mandres-les-Roses →
💶 Prix immobilier à Mandres-les-Roses (94520)
Prix indicatifs en €/m² à Mandres-les-Roses, basés sur les moyennes du département Val-de-Marne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
5 680 €
Maison / m² (dpt)
+112% vs FR
🏢
4 880 €
Appartement / m² (dpt)
+33% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Mandres-les-Roses
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Mandres-les-Roses depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Mandres-les-Roses
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Mandres-les-Roses
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Mandres-les-Roses
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Mandres-les-Roses
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Val-de-Marne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Mandres-les-Roses.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (23 sportifs, 3 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Mandres-les-Roses (INSEE)
Composition du parc immobilier à Mandres-les-Roses selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 894logements total
93,2 %résidences principales
5,3 %vacants
77,2 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Mandres-les-Roses
Localisation des 3 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Mandres-les-Roses.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
1 rue de Rochopt 94520
Allée Robert de Dreux 94520
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
12 rue François Coppée 94520
🗺️ Carte des services publics de Mandres-les-Roses
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Mandres-les-Roses.
🏛️ Mairie de Mandres-les-Roses
Adresse :4 rue du Général-Leclerc
94520 Mandres-les-Roses
Téléphone : 01 45 98 88 34
👔 Conseil municipal de Mandres-les-Roses
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Nathalie GUESDON
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (7)
Stéphane DEYSINE
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Cécile SABATIER
2ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Philippe SALLE
3ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Sophie DUBOIS
4ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Georges MARTINS
5ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Katia ROULLIER
6ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Philippe COLSON
7ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (19)
📋 Afficher la liste complète
Sophie ABOU JAOUDÉ
Commerçant et assimilé
Salem AÏT ATMANE
Commerçant et assimilé
Élodie ARNAL
Employé de commerce
Nadine BOURRON
Professeur, profession scientifique
Pascale CETLIN
Cadre de la fonction publique
Jean-Brice DE BARY
Profession libérale
Alexandra DEFER
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Marina DENISOT
Cadre de la fonction publique
Nicolas GOMES DE CARVALHO
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Fabrice GUILLON
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Éric HAUSKNECHT
Policier et militaire
Frédéric HOUX
Cadre de la fonction publique
Élisabeth JEGU
Ancien cadre
Djaouida KASRI
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Mélanie MARIE
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Carl-Arnaud MORAINVILLE
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Virginie RAEHM
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Guy SARKISSIAN
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Juan YANEZ
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Mandres-les-Roses (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (3)
Un lieu original, atypique et pluridisciplinaire créé par une association de créateurs et d’artistes situé entre Villecresnes et Mandres.
📍 38 rue François CoppéeDécouvrez tous les secrets de l’élevage et du développement des plantations du Val de Marne en visitant à Mandres-les-Roses la Pépinière départementale.
📍 rue du Chant de l'Alouette🗺️ Carte des équipements sportifs de Mandres-les-Roses
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Mandres-les-Roses (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Mandres-les-Roses (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Mandres-les-Roses (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
7Salle ou terrain specialise
6Court de tennis
2Plateau EPS
2Salle de combat
2Salle multisports
2Terrain de grands jeux
2Terrain exterieur de petits jeux collectifs
1Boulodrome
1Salle non specialisee
1Skate park & velo Freestyle
📊 Synthèse des équipements sportifs de Mandres-les-Roses
Analyse des 23 équipements sportifs géolocalisés à Mandres-les-Roses (sur 23 recensés au total).
17🏛️ Propriété communale
6🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1970) au plus récent (2014), pour 22 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (3)
📍 Place Des Tours Grises, 94520 Mandres-les-Roses
📍 Place Des Tours Grises, 94520 Mandres-les-Roses
📍 2 Chemin Du 8 Mai 1945, 94520 Mandres-les-Roses
⚽ Terrain de football (2)
📍 Rue Andre Deleau, 94520 Mandres-les-Roses
📍 Rue Andre Deleau, 94520 Mandres-les-Roses
🤾 Salle multisports (2)
📍 14 Rue Francois Coppee, 94520 Mandres-les-Roses
📍 11 Rue Paul Doumer, 94520 Mandres-les-Roses
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
📍 14 Rue Francois Coppee, 94520 Mandres-les-Roses
📍 2 Chemin Du 8 Mai 1945, 94520 Mandres-les-Roses
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 Place Des Tours Grises, 94520 Mandres-les-Roses
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (2)
📍 4 Rue Du General Leclerc, 94520 Mandres-les-Roses
📍 14 Rue Francois Coppee, 94520 Mandres-les-Roses
💃 Salle de danse (4)
📍 14 Rue Francois Coppee, 94520 Mandres-les-Roses
📍 4 Rue Du General Leclerc, 94520 Mandres-les-Roses
📍 22-24 Rue Francois Coppee, 94520 Mandres-les-Roses
📍 22-24 Rue Francois Coppee, 94520 Mandres-les-Roses
🏃 Skate park (1)
📍 2 Chemin Du 8 Mai 1945, 94520 Mandres-les-Roses
📂 Voir aussi les 4 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Place Charles De Gaulle, 94520 Mandres-les-Roses
🎱 Terrain de pétanque (1)
📍 2 Rue Cazeaux, 94520 Mandres-les-Roses
🏃 Salle de billard (3)
📍 4 Rue Du General Leclerc, 94520 Mandres-les-Roses
📍 4 Rue Du General Leclerc, 94520 Mandres-les-Roses
📍 4 Rue Du General Leclerc, 94520 Mandres-les-Roses
🏃 Terrain de volley-ball (1)
📍 2 Chemin Du 8 Mai 1945, 94520 Mandres-les-Roses
❓ Questions fréquentes sur Mandres-les-Roses
Quel est le code postal de Mandres-les-Roses ?
Le code postal principal de Mandres-les-Roses est 94520. Le code INSEE est 94047.
Quelle est la population de Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses compte 4 825 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +243,9 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses recense 2 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses compte 23 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses fait partie du département Val-de-Marne (94) et de la région Île-de-France, intercommunalité Métropole du Grand Paris.
Quelle est la densité de population de Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses a une densité de 1 432 habitants par km² sur 3,00 km².
Comment évolue la population de Mandres-les-Roses depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Mandres-les-Roses depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Mandres-les-Roses ?
Les prix immobiliers à Mandres-les-Roses sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Mandres-les-Roses ?
La carte des quartiers de Mandres-les-Roses est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/94047-mandres-les-roses/.
Combien y a-t-il de quartiers de Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.