📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Segré
- Canton
- Segré
- Altitude
- 40 m
- Coordonnées
- 47,6919°N · -0,7989°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Louvaines (49500) — Maine-et-Loire
Louvaines est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 550 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 5 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 550habitants 2025
- 49500code postal
- 49184code INSEE
- 36hab./km2
👥 Population et densité
Louvaines compte 550 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 15,11 km2. Densité : 36 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +9,1 % (+46 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 148e sur 176 communes. Rang national : 15483e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Louvaines à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
36hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-84 % vs Louvaines)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
9,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
5équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Louvaines
Explorez les pages thématiques de Louvaines pour aller plus loin sur chaque sujet.
⚽
Sport à Louvaines5 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis LouvainesTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Maine-et-LoireAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Louvaines
Les 12 communes les plus proches de Louvaines dans le département Maine-et-Loire, classées par distance.
Aviré
1,6 km · 445 hab.
Chapelle-sur-Oudon
2,4 km · 575 hab.
Andigné
3,2 km · 319 hab.
Saint-Martin-du-Bois
4,5 km · 812 hab.
Segré
5,2 km · 6 900 hab.
Ferrière-de-Flée
5,7 km · 318 hab.
Montguillon
5,8 km · 194 hab.
Sainte-Gemmes-d'Andigné
6,5 km · 1 596 hab.
Gené
6,7 km · 443 hab.
Saint-Sauveur-de-Flée
6,8 km · 293 hab.
Marans
7,3 km · 472 hab.
Chambellay
8,8 km · 310 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Louvaines a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 467 et 632 habitants).
🗺️ Plan interactif de Louvaines
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 5 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Louvaines (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Louvaines sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +46 hab. (+9,1%) | +0,14 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🏗️ Évolution du logement à Louvaines (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 125 | 9 | 12 | 85,6% |
| 1975 | 154 | 123 | 16 | 15 | 79,9% |
| 1982 | 172 | 136 | 18 | 18 | 79,1% |
| 1990 | 172 | 132 | 19 | 21 | 76,7% |
| 1999 | 181 | 143 | 22 | 16 | 79,0% |
| 2010 | 226 | 200 | 10 | 16 | 88,5% |
Maisons vs appartements (2010)
100,0 %🏡 Maisons (225)
0,0 %🏢 Appartements (0)
✅ Taux de vacance faible (7,1 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Louvaines
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Louvaines (49500)
Prix indicatifs en €/m² à Louvaines, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Louvaines
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Louvaines depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Louvaines
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Louvaines
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Louvaines
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Louvaines
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Louvaines.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (5 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Louvaines (INSEE)
Composition du parc immobilier à Louvaines selon le dernier recensement INSEE disponible.
226logements total
88,5 %résidences principales
7,1 %vacants
100,0 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Louvaines
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Louvaines.
Aucune école recensée à Louvaines dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Louvaines
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Louvaines.
🏛️ Mairie de Louvaines
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Louvaines (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Louvaines
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Louvaines (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Louvaines (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Louvaines (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Plateau EPS
2Site d activites aquatiques et nautiques
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Louvaines
Analyse des 5 équipements sportifs géolocalisés à Louvaines (sur 5 recensés au total).
3🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1994) au plus récent (2011), pour 5 équipements documentés.
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
📍 2 Impasse Du Chemin Neuf, 49500 Louvaines
📍 2 Impasse Du Chemin Neuf, 49500 Louvaines
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 2 Impasse Du Chemin Neuf, 49500 Louvaines
🏃 Point d'embarquement et de débarquement isolé (2)
📍 La Jaillette, 49500 Louvaines
📍 La Bodardiere, 49500 Louvaines
❓ Questions fréquentes sur Louvaines
Quel est le code postal de Louvaines ?
Le code postal principal de Louvaines est 49500. Le code INSEE est 49184.
Quelle est la population de Louvaines ?
Louvaines compte 550 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +9,1 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Louvaines ?
Louvaines recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Louvaines ?
Louvaines propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Louvaines ?
Louvaines compte 5 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Louvaines ?
Louvaines fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Louvaines ?
Louvaines a une densité de 36 habitants par km² sur 15,11 km².
Comment évolue la population de Louvaines depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Louvaines depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Louvaines ?
Les prix immobiliers à Louvaines sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Louvaines ?
La carte des quartiers de Louvaines est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49184-louvaines/.
Combien y a-t-il de quartiers de Louvaines ?
Louvaines compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.